Những mẫu nhà 2 tầng mái thái hiện nay vẫn được rất nhiều người quan tâm, và luôn có sự so sánh mái thái với mái nhật, và các loại mái khác, bài viết được DHB Design tổng hợp gửi tới các bạn tham khảo!
DHB Design (thành viên Kientrucsuvietnam.vn) tổng hợp những mẫu nhà 2 tầng mái thái đẹp hiện đại được yêu thích. Các thiết kế đảm bảo tối ưu công năng, phong thuỷ, các bạn có thể tham khảo xây dựng 2023.
Nhà mái Thái đã trở thành một lựa chọn phổ biến trong nhiều gia đình hiện nay, đặc biệt là mẫu nhà mái Thái 2 tầng. Hãy cùng tìm hiểu những mẫu thiết kế nhà mái Thái 2 tầng đẹp, hiện đại và được yêu thích nhất trong thời gian gần đây.
Thông tin về kiến trúc sư thiết kế
Về lĩnh vực thiết kế, đòi hỏi kiến trúc sư có kinh nghiệm cũng như chuyên môn năng lực, hiện tại chúng tôi có kiến trúc sư Phan Đình Kha, ông có nhiều năm kinh nghiệm thiết kế và thi công các dự án tại Đà Lạt, Bình Dương, Đà Nẵng và TPHCM.
Thông tin KTS Phan Đình Kha các bạn có thể tham khảo tại link: https://kientrucsuvietnam.vn/phan-dinh-kha/
>> Tìm hiểu thêm kiến trúc nhà mái thái tại link: https://dhbdesign.vn/nha-mai-thai/
Nhà 2 tầng mái thái là gì? Đặc điểm kiến trúc công năng nhà 2 tầng mái thái
Nhà mái thái là gì?
Nhà mái Thái là một loại kiến trúc nhà ở truyền thống của khu vực Đông Nam Á, đặc biệt phổ biến ở Thái Lan. Đặc điểm nổi bật của nhà mái Thái là mái dốc hai bên và các góc cạnh được cắt góc để tạo nên hình dáng độc đáo.
Mái Thái thường có dạng hình tam giác với đỉnh mái cao và đường gần mái thấp hơn. Đây là một phong cách kiến trúc truyền thống và thường được sử dụng trong các ngôi nhà, đền chùa, cung điện và các công trình kiến trúc khác.
Nhà mái Thái được xây dựng với vật liệu tự nhiên như gỗ và ngói. Gỗ được sử dụng cho khung cấu trúc và các bức tường. Ngói thường là ngói màu hoặc ngói tự nhiên, tạo nên vẻ đẹp truyền thống và tạo sự mát mẻ trong ngôi nhà.
Nhà mái Thái thường có không gian mở, tạo cảm giác thông thoáng và gần gũi với thiên nhiên. Kiến trúc của nhà mái Thái cũng thường có các yếu tố trang trí như họa tiết hoa văn trên gỗ, cột trụ và các chi tiết khác, mang đậm nét văn hóa và truyền thống của khu vực.
Phần mái dốc cao, thoát nước tốt
Đặc điểm kiến trúc công năng nhà 2 tầng mái thái
Nhà 2 tầng mái Thái được thiết kế với các đặc điểm kiến trúc công năng để đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình. Dưới đây là một số đặc điểm phổ biến của kiến trúc công năng trong nhà 2 tầng mái Thái:
Tầng trệt:
Phòng khách: Là không gian chính của ngôi nhà, được thiết kế để đón tiếp và tiếp khách. Nơi này thường rộng rãi và mở ra sân vườn hoặc hành lang.
Bếp và nhà hàng: Vị trí gần phòng khách và có kết nối thuận tiện với các khu vực khác của nhà. Thiết kế bếp thông minh với không gian lưu trữ và khu vực ăn riêng.
Phòng ăn: Thường được đặt gần khu vực bếp để thuận tiện cho việc dọn bữa ăn.
Phòng tắm: Có thể có ít nhất một phòng tắm ở tầng trệt, dành cho khách hoặc thành viên gia đình có khả năng di chuyển hạn chế.
Tầng trên:
Phòng ngủ chính: Phòng ngủ lớn và thoải mái cho chủ nhân nhà, thường có phòng tắm riêng và không gian lưu trữ.
Phòng ngủ phụ: Các phòng ngủ phụ dành cho các thành viên gia đình khác, có thể có phòng tắm chung hoặc riêng.
Phòng làm việc/studio: Một không gian riêng để làm việc, học tập hoặc sáng tạo.
Ban công/balkon: Một khu vực ngoài trời để thư giãn và tận hưởng không gian xanh xung quanh.
Cầu thang:
Cầu thang nằm ở vị trí trung tâm của ngôi nhà, kết nối giữa tầng trệt và tầng trên.
Cầu thang có thể được thiết kế theo nhiều kiểu dáng khác nhau, từ cầu thang gỗ truyền thống cho đến cầu thang hiện đại với sắt và kính.
Sân vườn:
Nhà 2 tầng mái Thái thường có sân vườn xung quanh, tạo không gian xanh và thoáng đãng. Sân vườn có thể được thiết kế với cây cỏ, cây hoa, đường đi và khu vực nghỉ ngơi.
Kiến trúc ngoại thất:
Ngôi nhà 2 tầng mái Thái thường có mặt tiền phong cách truyền thống và đặc trưng với mái dốc hai bên theo kiểu mái Thái. Mái có thể được làm bằng ngói màu, ngói tự nhiên hoặc tấm lợp sắt, tạo nên vẻ đẹp và sự hài hòa cho toàn bộ kiến trúc.
Các cửa và cửa sổ được thiết kế lớn và có nhiều chi tiết hoa văn, mang đến ánh sáng và không gian thông thoáng cho ngôi nhà. Có thể sử dụng cửa sổ tạo điểm nhấn trên tầng trệt hoặc ban công trên tầng trên, tạo cảm giác mở rộng và tận hưởng khung cảnh xung quanh.
Bên ngoài, các chi tiết hoa văn, cột trụ và đường nét kiến trúc được thiết kế theo phong cách châu Âu, tạo nên sự sang trọng và tinh tế cho ngôi nhà. Vật liệu xây dựng chất lượng cao như đá cẩm thạch, đá granite, gỗ tự nhiên hoặc gỗ nhân tạo cao cấp thường được sử dụng để tạo điểm nhấn và sự độc đáo cho ngôi nhà.
Tiện ích và công năng:
Thiết kế nhà 2 tầng mái Thái chú trọng vào việc tối ưu hóa không gian sử dụng và mang lại sự tiện nghi cho gia đình. Các phòng ngủ được bố trí hợp lý, đảm bảo sự riêng tư và thoải mái cho mỗi thành viên trong gia đình.
Các phòng chức năng như phòng khách, bếp, phòng ăn và phòng tắm được kết nối một cách hợp lý, tạo nên sự thông thoáng và thuận tiện cho hoạt động hàng ngày.
Cầu thang được thiết kế chắc chắn và an toàn, vừa là một phần của kiến trúc nội thất vừa đảm bảo khả năng di chuyển dễ dàng giữa các tầng.
Sân vườn và không gian ngoài trời được coi là một phần quan trọng của kiến trúc công năng, tạo nên không gian xanh và thoáng đãng, nơi gia đình có thể thư giãn và tận hưởng không gian sống ngoài trời.
Mẫu nhà 2 tầng mái Thái phong cách tân cổ điển
Những ưu điểm của nhà 2 tầng mái thái
Sự lựa chọn ngày càng gia tăng của nhà đầu tư đối với mô hình nhà thái 2 tầng không phải là ngẫu nhiên. Mô hình này đáp ứng đầy đủ các tiêu chí mà con người đặt ra về một không gian sống tiện nghi và đẹp mắt.
Tính thẩm mỹ cao:
Tính Thẩm Mỹ Cao: Một điểm không thể phủ nhận là tính thẩm mỹ của những mô hình nhà thái 2 tầng. Dù có thiết kế kiến trúc siêu đơn giản, hệ thống mái thái đặc trưng tạo nên điểm nhấn nổi bật cho công trình. Vẻ đẹp sang trọng của thiết kế này khiến người quan sát không thể rời mắt.
Nhà mái Thái 2 tầng được đánh giá cao về mặt thẩm mỹ. Đặc trưng của thiết kế này là sự đơn giản, cao ráo, và tạo không gian thông thoáng và hiện đại cho gia đình.
Đa dạng phong cách:
Đa Dạng Phong Cách: Kiến trúc của nhà 2 tầng mái Thái linh hoạt và phù hợp với nhiều phong cách khác nhau, từ cổ điển đến hiện đại. Mẫu nhà mái Thái 2 tầng mang đến nét nổi bật riêng cho không gian nhà, cho phép gia chủ lựa chọn thiết kế theo sở thích và phong cách cá nhân.
Thiết kế mái vượt trội:
Mái cao và dốc của nhà mái Thái 2 tầng đảm bảo thoát nước tốt, phù hợp với khí hậu mưa nhiều tại Việt Nam. Đồng thời, mái này cũng chống thấm tốt, đảm bảo không có nước thấm vào trần nhà.
Khả Năng Chống Thấm Nước:
Mô hình nhà mái thái 2 tầng được thiết kế với khả năng chống thấm nước hiệu quả. Đặc biệt, mái thái với độ thoải và độ dốc giúp nước dễ dàng thoát ra, hạn chế tích tụ nước trên mái nhà, từ đó giảm nguy cơ ẩm thấp và tình trạng rêu phong.
Chống Chọi với Thời Tiết Khắc Nghiệt:
Nhà mái thái 2 tầng có khả năng chịu đựng được trong điều kiện thời tiết khắc nghiệt tại Việt Nam, từ ẩm mưa đến nắng nóng. Đây là mô hình nhà chống nóng tuyệt vời so với các mô hình khác, giúp bảo vệ không gian sống thoải mái cho cả gia đình.
Đảm bảo yếu tố phong thủy:
Nhà mái Thái 2 tầng theo hình chữ U, L hoặc I được coi là có ý nghĩa tốt về phong thủy, mang lại may mắn và tài lộc cho gia đình. Độ dốc của mái cũng giúp thoáng hơn và tránh các hung khí không tốt tích tụ trong nhà.
Đảm bảo công năng:
Thiết kế nhà mái Thái 2 tầng đảm bảo tối ưu hóa công năng sử dụng. Các không gian trong căn nhà có thể được sắp xếp và bố trí một cách khoa học, giúp tạo ra một môi trường sống gọn gàng và tiện lợi.
Những ưu điểm này khiến mẫu nhà mái Thái 2 tầng trở thành sự lựa chọn hấp dẫn cho nhiều gia đình. Với tính thẩm mỹ, tính năng đa dạng, và ảnh hưởng tích cực đến phong thủy, mẫu nhà này đáng để bạn xem xét khi bạn đang thiết kế nhà cho gia đình mình.
Chi Phí Tiết Kiệm:
Mức chi phí xây dựng nhà mái thái 2 tầng khá tiết kiệm so với những mô hình khác như nhà tầng hay biệt thự truyền thống. Điều này làm cho mô hình này phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng và có thể được áp dụng rộng rãi từ nông thôn đến thành thị.
Thi Công Nhanh Chóng:
Thời gian thi công nhanh chóng là một ưu điểm của những công trình nhà thái 2 tầng. Thiết kế đơn giản giúp tối ưu hóa thời gian và chi phí thi công, làm cho mô hình này trở thành sự lựa chọn hấp dẫn cho những nhà đầu tư.
Mẫu nhà mái Thái 2 tầng có tính thẩm mỹ cao
Những mẫu nhà 2 tầng mái thái đẹp, hiện đại, đầy tiện nghi
Những mẫu nhà 2 tầng mái thái chắc đã không còn quá xa lạ với mọi người bởi ngày nay, nó ngày càng được nhiều gia đình lựa chọn nhờ sở hữu những vẻ đẹp sang trọng và không bị lạc hậu theo thời gian.
Bên cạnh đó mẫu nhà 2 tầng mái thái còn giúp mang đến không gian mát mẻ và đơn giản hơn so với những loại thiết kế mái khác.
Chính vì điều đó, hôm nay DHB Design sẽ giới thiệu tới mọi người các mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái thái đẹp nhất năm 2023. Cùng nhau xem ngay nhé!
Xem chi tiết >> Báo giá thiết kế nhà đẹp 2023
Lý do bạn nên lựa chọn mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái thái
-Thứ nhất, về mặt thẩm mỹ, lối kiến trúc thiết kế nhà 2 tầng mái thái là một trong những ý tưởng thiết kế vô cùng tuyệt vời tạo nên những ấn tượng mạnh mẽ trong tâm trí người khi nhìn về một ngôi nhà có hình ảnh đầy thanh thoát, thông thoáng và cao ráo.
>> Các bạn có thể tham khảo chi tiết GIÁ thi công các hạng mục nội thất một ngôi nhà: https://dhbdesign.vn/thi-cong-noi-that/
Nếu những mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái thái cổ điển gây sự chú ý mạnh mẽ về một ngôi nhà sang trọng và bề thế, có phần đồ sộ thì các thiết kế nhà vườn 2 tầng mái thái lại thu hút sự chú ý đặc biệt về cách tạo hình vô cùng hài hoà, giữa các hình khối kiến trúc tinh xảo luôn được nhào nặn từ bàn tay khéo léo của con người cùng những nét đẹp tự nhiên và ấn tượng của tạo hoá.
>> Xem thêm thư viện 500+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp
-Thứ hai, xét theo quan niệm truyền thống từ hàng ngàn đời nay về phong thuỷ thì các mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái thái dạng chữ L hay chữ U lại khá tốt về mặt ý nghĩa phong thuỷ của ngôi nhà.
Bên cạnh đó, cùng với độ dốc tương đối và dạng hình chóp, thiết kế nhà 2 tầng mái thái có tầng áp mái, nhằm tạo độ thoáng cho ngôi nhà, giúp tránh được hiện tượng hung khí bị tích tụ ngay trong nhà hoặc bị ảnh hưởng của tà khí, làm ảnh hưởng đến sự lưu chuyển của dòng vượng khí trong không gian.
Vì thế, đã có không ít gia chủ đã yêu cầu thiết kế nhà 2 tầng mái thái với mong muốn sẽ có được thật nhiều tốt lành và may mắn.
-Thứ ba, mẫu nhà 2 tầng mái thái không những vừa đáp ứng được tính phong thuỷ, thẩm mỹ mà mẫu nhà này còn vừa góp phần mang đến tính năng với rất nhiều phần khu vực công năng ưu việt khác nhau.
Hơn thế nữa, mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái thái còn giúp đẩy nhanh quá trình thoát nước trên mái, tránh gây nên tình trạng ngấm nước hay thấm dột, nhằm bảo vệ tốt nhất không gian bên trong dành cho gia đình, phù hợp với mọi điều kiện thời tiết nóng ẩm hay mưa nhiều ở nước ta.
Tham khảo thêm các sản phẩm gạch thông gió, sẽ giúp ngôi nhà thêm thông thoáng và nhiều ánh sáng nhé: https://dhbdesign.vn/gach-thong-gio/
-Thứ tư, mặc dù có giá thành khá cao hơn so với các mẫu thiết kế nhà thông thường khác nhưng những thiết kế nhà 2 tầng mái thái vẫn luôn nhận được sự yêu thích nhất.
Không những thế, thiết kế mẫu nhà 2 tầng mái thái còn phù hợp với những ngôi nhà phố nếu muốn xây dựng theo nhiều tầng hoặc xây dựng với những hệ thống diện tích khác nhau.
-Thứ năm, về thiết kế, mẫu nhà 2 tầng mái thái là sự pha trộn vô cùng hoàn hảo giữa nét phong cách hiện đại và lối cổ điển, nên nó rất phù hợp với nhiều công trình kiến trúc cũng như những cảnh quan khác nhau.
Bên cạnh đó, mẫu nhà này còn sử dụng chất liệu khá đa dạng, giúp đáp ứng được mọi nhu cầu của khách hàng.
Hơn nữa, nó cũng giúp các gia chủ dễ dàng hơn trong việc lựa chọn những đồ dùng nội thất phù hợp, mà không quá cầu kỳ hay rườm rà.
Top các mẫu nhà 2 tầng mái thái đẹp, hiện đại nhất năm 2023
DHB Design xin tổng hợp các kiểu nhà mái thái 2 tầng như các phong cách hiện đại, tân cổ điển. Hoặc kiểu nhà mái thái công năng sử dụng với diện tích từ 80 – 150m2… Các bạn tham khảo nhé.
Kiến trúc nhà mái thái 2 tầng hiện đại
Những mẫu nhà mái thái 2 tầng hiện đại được nhiều bạn trẻ quan tâm, phong cách hiện đại kết hợp kiểu mái thái rất phù hợp với điều kiện khí hậu tại Việt Nam. Những nhà mái thái 2 tầng hiện đại luôn được yêu thích bởi tính thẩm mỹ cao, nhà bề thế sang trọng, thiết kế kiến trúc không gian mở, thông thoáng phù hợp.
Mẫu nhà 2 tầng mái thái hiện đại đơn giản đẹp ở nông thôn được nhiều chủ đầu tư yêu thích.
Mẫu nhà 2 tầng mái thái 500 triệu đẹp
Với ngân sách 500 triệu, để hoàn thiện nhà 2 tầng mái thái thực sự rất khói, vì vậy chúng tôi xin gợi ý các bạn tham khảo một số mẫu.
Kiến trúc hiện đại đơn giản, nội thất tối giản sẽ giúp tiết kiệm chi phí, phần nội thất chúng ta có thể đầu tư sau.
Nhà ống 2 tầng mái thái mặt tiền 5m
Những mẫu Nhà ống 2 tầng mái thái mặt tiền 5m, thường được thiết kế dạng nhà lô, phố ở các trung tâm, thị xã. Nhà đẹp 2 tầng mái Thái mặt tiền 5m phù hợp với những quỹ đất hạn chế về diện tích mặt tiền.
Tuy nhiên, việc xây dựng kiến trúc mái Thái sẽ cầu kỳ và phức tạp hơn so với mái bằng, đòi hỏi sự kỹ lưỡng từ những người thợ có kỹ thuật cao, từ đó mà ngôi nhà được xây dựng lên sẽ sang trọng và tinh tế.
Mẫu nhà mái thái 2 tầng 3 phòng ngủ
Phần lớn các mẫu nhà 2 tầng được thiết kế gồm có 3-4 phòng ngủ, vì vậy nhà mái thái 2 tầng có thiết kế gồm 3 phòng ngủ cũng không phải ngoại lệ.
Nếu so sánh với nhà 1 tầng hay 3 tầng thì nhà mái thái 2 tầng 3 phòng ngủ tối ưu được cả giá cả xây dựng lẫn không gian sinh hoạt cho gia đình đông thành viên.
 |
| Mẫu nhà mái thái 2 tầng 3 phòng ngủ này được xây dựng trên mảnh đất có diện tích 90m2. Mặt bằng tầng 1 gồm: Sảnh chính, phòng khách + phòng thờ, phòng bếp, 2 WC và 1 phòng ngủ. Mặt bằng tầng 2 gồm: Ban công, 2 phòng ngủ, 2 WC, sân phơi |
Căn nhà này thiết kế theo các bố cục ngang, dọc ấn tượng. Cửa đi và cửa sổ được làm từ chất liệu kính kết hợp với gỗ, tạo sự sang trọng và đón ánh sáng tốt hơn.
Mẫu nhà 2 tầng mái thái giật cấp này có điểm nhấn ấn tượng là những cánh cửa gỗ nổi bật
Mẫu nhà ống 2 tầng mái thái 5x20m
Thiết kế nhà ống 2 mái thái 5x20m luôn được xây dựng trên diện tích đất hình chữ nhật, có mặt tiền 5m và với chiều dài trung bình từ 10m – 20m.
Mẫu nhà ống 2 tầng mái thái 5x20m đơn giản mà sang trọng
Nhà có đặc điểm hẹp ngang và sâu chiều dài
Nhà vườn 2 tầng mái thái
Mẫu nhà 2 tầng mái thái đơn giản đẹp, hiện đại ở nông thôn với diện tích 80m2, 100m2, 120m2 đến 200m2 phù hợp với yêu cầu chủ đầu tư.
Ấn tượng ban đầu về mặt tiền ngôi Nhà vườn 2 tầng mái thái này là sự sang trọng, những hình khối vuông vức chắc khỏe, những đường nét hoa văn nhẹ nhàng cuốn hút. Phần mái thái được lợp mái đỏ mang tới nét đẹp truyền thống. Công trình được đánh giá cao về nét đẹp, tính thẩm mỹ.
Mẫu nhà 2 tầng mái thái tân cổ điển
Những mẫu nhà 2 tầng mái Thái tân cổ điển đẹp và sang trọng nhất kèm hình ảnh xây dựng thực tế. Các bạn cùng tham khảo một số mẫu nhà 2 tầng mái thái tân cổ điển.
Mẫu thiết kế 2 tầng mái Thái tân cổ điển với diện tích 9x12m
Mẫu nhà mái Thái tân cổ điển 4 phòng ngủ 1 phòng thờ.
mẫu nhà mái thái 2 tầng 4 phòng ngủ
Mời các bạn cùng Tham khảo những mẫu nhà mái thái 2 tầng 4 phòng ngủ đẹp nhất của DHB Design với đa dạng kích thước, phong cách thiết kế. Tham khảo xây trong năm 2023.
mẫu nhà 2 tầng mái thái 100m2
Mời các bạn cùng Tham khảo những mẫu nhà 2 tầng mái thái 100m2 đẹp nhất của DHB Design với đa dạng kích thước, phong cách thiết kế. Tham khảo xây trong năm 2023.
Phần sân vườn trong ngôi nhà 2 tầng mái thái các bạn có thể tham khảo tại website: https://dhbdesign.vn/thiet-ke-san-vuon/
mẫu nhà 2 tầng mái thái 80m2
Mời các bạn cùng Tham khảo những mẫu nhà 2 tầng 4 phòng ngủ đẹp nhất của DHB Design với đa dạng kích thước, phong cách thiết kế. Tham khảo xây trong năm 2023.
Mẫu nhà 2 tầng mái thái ở nông thôn có sân vườn
Ưu điểm khi xây mẫu nhà 2 tầng mái thái ở nông thôn đó chính là diện tích đất rộng rãi, nên nó thường được ưu tiên thiết kế những mẫu nhà có sân vườn với diện tích nhỏ hoặc rộng tùy theo từng diện tích đất.
Còn đây là mẫu nhà 2 tầng mái thái ở nông thôn với kiến trúc tân cổ điển, có mái dốc, sân vườn rộng
Việc thiết kế thêm sân vườn sẽ giúp làm cho kiến trúc ngôi nhà trông thêm đẹp hơn, gần gũi với thiên nhiên và thích hợp để nghỉ ngơi, thư giãn.
Nhà 2 tầng mái thái 1 tum
Thiết kế mẫu nhà 2 tầng mái thái với 1 tum sẽ giúp đem lại vẻ đẹp duyên dáng và nhẹ nhàng, tinh tế cùng sự tiện nghi và đầy sang trọng.
Nó đáp ứng được hầu hết các tiêu chuẩn cả về ngoại thất, nội thất, lẫn công năng sử dụng và phong thủy, từ đó giúp mang lại một không gian sinh hoạt thoáng rộng, không tù túng và bí bách.
Thiết kế nhà vuông 2 tầng mái thái
Được đánh giá là mẫu thiết kế nhà ở đẹp dành cho những lô đất rộng, nhằm đem đến sự trải nghiệm hoàn toàn khác biệt cũng như những cái nhìn mới nhất dành cho gia chủ.
Chắc chắn, nếu như bạn là người yêu thích sự mới lạ và hấp dẫn thì bạn sẽ không bao giờ có thể bỏ qua được mẫu nhà này.
Thiết kế nhà 2 tầng mái thái dạng chữ L
Bạn muốn thay đổi? Bạn luôn muốn tìm đến sự mới mẻ nào đó dành cho không gian sống cho ngôi nhà của mình?
Bạn không còn thích những mẫu nhà vuông cũng như những nhà chữ U và đang chán ngấy những kiểu nhà hình chữ nhật?
Hãy thử tham khảo ngay thiết kế mẫu nhà 2 tầng mái thái chữ L, biết đâu đây lại là một sự gợi ý hay ho.
Thiết kế nhà 2 tầng mái thái kiểu châu Âu
Hầu hết, tất cả các mẫu thiết kế nhà 2 tầng mái thái kiểu châu Âu đều theo đuổi phong cách lối cổ điển, tạo được sự ấn tượng đối với những người đối diện bởi vẻ đẹp xa hoa và lộng lẫy từ những chi tiết phào chỉ, phù điêu vô cùng tài hoa và công phu.
Mẫu nhà ở này hoàn toàn thể hiện sự đẳng cấp và thượng lưu của gia chủ.
Quy trình tư vấn thiết kế nhà 2 tầng đẹp
Bất kỳ lĩnh vực nào, chúng ta làm việc đều có một quy trình, và thiết kế nhà cũng không ngoại lệ, đặc biệt với các mẫu nhà 1 tầng có sự quan tâm đó là phần phong thuỷ.
Bước 1: Lập nhiệm vụ thiết kế và đặt cọc thiết kế
– Các kiến trúc sư sẽ tiến hành đo đạc, khảo sát hiện trạng vị trí xây dựng và thống nhất các nhiệm vụ thiết kế, về tiến độ thực hiện và nắm bắt ý tưởng để tư vấn định hướng về cơ cấu, hình thức kiến trúc… của ngôi nhà.
– Khách hàng phải tạm ứng 10% (theo mức báo giá thiết kế nhà) đối với hợp đồng thiết kế kiến trúc
Bước 2: Phương án thiết kế – Ký hợp đồng thiết kế nhà
– Sau khi quý khách hàng đã đặt cọc thiết kế, đơn vị thiết kế sẽ thực hiện việc tìm ý tưởng và triển khai hồ sơ phương án thiết kế sơ bộ.
– Sau đó, các kiến trúc sư sẽ về tận nơi để thuyết minh phương án thiết kế với khách hàng, trao đổi và chỉnh sửa để thống nhất phương án lựa chọn, làm cơ sở để triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công phù hợp.
– Sau khi đã thống nhất phương án chọn, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng thiết kế, khách hàng tạm theo tiến độ của hợp đồng ký kết.
Bước 3: Hồ sơ Thiết kế kỹ thuật thi công – Bàn giao hồ sơ thiết kế
Các kiến trúc sư sẽ tiến hành triển khai các bản vẽ chi tiết: các mặt cắt, các bản vẽ chi tiết cầu thang, ban công và vệ sinh…Đồng thời, thiết kế kết cấu công trình, các giải pháp kỹ thuật điện, hệ thống cấp thoát nước,…Hoàn thiện bản vẽ, kiểm tra và giao hồ sơ cho khách hàng. Sau khi giao hồ sơ hai bên sẽ tiến hành thanh lý hợp đồng. Khách hàng thanh toán toàn bộ giá trị hợp đồng còn lại đối với đơn vị thiết kế kiến trúc.
Chi phí Xây Nhà 2 Tầng Mái Thái
Xây dựng một ngôi nhà luôn là một quyết định quan trọng, và chi phí xây dựng thường là một trong những yếu tố quan trọng nhất mà các gia chủ quan tâm. Để ước tính chi phí xây dựng phù hợp với ngân sách của bạn, bạn có thể sử dụng công thức sau đây:
Tính chi phí xây dựng:
Chi phí xây dựng = Tổng diện tích xây dựng (m2) x Giá thi công thời điểm hiện tại
Trong đó:
Giá thi công sẽ thay đổi dựa vào đơn giá do đơn vị thầu cung cấp.
Diện tích xây dựng phụ thuộc vào diện tích sàn và khu vực thi công.
Tuy nhiên, thực tế chi phí xây dựng có sự ảnh hưởng của nhiều yếu tố khác nhau, bao gồm vị trí, diện tích, thời điểm thi công, giá cả vật liệu xây dựng, và nhiều yếu tố khác. Điều này làm cho việc ước tính chi phí trở nên phức tạp hơn.
Một lời khuyên quan trọng là bạn nên tìm một đơn vị thiết kế và thi công uy tín và có kinh nghiệm để làm tổng thầu dự án của bạn. Điều này giúp quản lý chi phí hiệu quả hơn và đảm bảo chất lượng công trình.
Các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà mái thái 2 tầng:
Vị trí: Chi phí xây dựng có thể biến đổi lớn tùy theo vị trí của dự án. Xây nhà ở nông thôn thường rẻ hơn so với thành thị. Địa hình đất (phẳng hoặc đồi núi), cấu trúc đất, và yếu tố khí hậu đều ảnh hưởng đến giá xây dựng.
Diện tích: Diện tích xây dựng trực tiếp tương ứng với chi phí. Diện tích lớn đồng nghĩa với chi phí cao hơn và ngược lại.
Phong cách thiết kế: Phong cách thiết kế cũng ảnh hưởng đến chi phí. Thiết kế đơn giản thường rẻ hơn so với các phong cách cầu kỳ và phức tạp.
Nguyên vật liệu: Lựa chọn vật liệu xây dựng cũng có tác động lớn đến chi phí. Sử dụng vật liệu tự nhiên thường đắt hơn so với vật liệu nhân tạo.
Thời điểm thi công: Thời gian triển khai công trình có thể ảnh hưởng đến chi phí. Thời gian tốt nhất để xây dựng là từ tháng 9 đến tháng 4 năm sau, để tránh ảnh hưởng của mùa mưa.
Đơn vị thiết kế và thi công: Lựa chọn đơn vị uy tín và có kinh nghiệm là rất quan trọng. Đơn giá thi công có thể thay đổi tùy thuộc vào đơn vị bạn chọn.
Nếu bạn đang tìm địa chỉ đáng tin cậy để xây nhà mái thái 2 tầng, hãy tham khảo Decox, nơi chúng tôi cung cấp giá thi công linh hoạt và các ưu đãi hấp dẫn khi bạn chọn làm đơn vị thiết kế thi công trọn gói. Chúng tôi cam kết đem đến cho bạn dự án xây dựng chất lượng và tiết kiệm ngân sách.
Bảng báo giá thiết kế nhà 2 tầng năm 2023 mới nhất!
Xây dựng nhà ở là công việc hệ trọng và đòi hỏi một khoản chi phí rất lớn được tích góp lâu dài, do đó mà chủ đầu tư rất cần thời gian để tìm hiểu, cân nhắc và dự trù chi phí trước khi lựa chọn đơn vị thi công xây nhà trọn gói để kiểm soát chi phí phát sinh và cân đối chi phí hợp lý.
Sau đây sẽ là báo giá thiết kế nhà mà DHB Design muốn cung cấp tới các chủ đầu tư tham khảo để giải tỏa tâm tư, và giải đáp thắc mắc khi lần đầu xây nhà.
- Đối với Căn hộ: giá thiết kế nội thất là 200.000 vnđ/m2
- Đối với Nhà phố 1 mặt tiền: giá kiểu dáng kiến trúc: 200.000 vnđ/m2, giá mẫu mã nội thất: 200.000 vnđ/m2, giá thiết kế ngoài mặt kiến trúc & nội thất: 270.000 vnđ/m2.
- Đối với Nhà phố hai mặt tiền: giá thiết kế ngoài mặt kiến trúc: giá thiết kế kiến trúc: 220.000 vnđ/m2, giá kiểu dáng nội thất: 200.000 vnđ/m2, giá gồm cả kiến trúc & nội thất: 290.000 vnđ/m2.
- Đối với Biệt thự: giá kiểu dáng kiến trúc: 240.000 vnđ/m2, giá thiết kế nội thất: 220.000 vnđ/m2, giá mẫu mã kiến trúc & nội thất: 300.000 vnđ/m2.
- Đối với Văn phòng – showroom – shop: giá mẫu mã nội thất: 200.000 vnđ/m2
- Đối với Nhà xưởng công – Dự án CN: giá mẫu mã kiến trúc: 200.000 vnđ/m2, giá ngoài mặt nội thất: 200.000 vnđ/m2, giá thiết kế kiến trúc & nội thất: 270.000 vnđ/m2.
- Các Công trình khác: liên hệ để được báo giá
Hiện nay giá thiết kế một bộ hồ sơ nhà hoàn chỉnh được tính theo m2, và gói thiết kế, kiểu nhà. Các bạn có thể tham khảo chi tiết dưới đây nhé!
Đơn giá thiết kế nhà được tính theo m2 và gói tư vấn.
Với kiến trúc Nhà phố hai mặt tiền: giá thiết kế kiến trúc: giá thiết kế kiến trúc: 120 -220.000 vnđ/m2, giá thiết kế nội thất: 200.000 vnđ/m2, giá thiết kế kiến trúc & nội thất: 290.000 vnđ/m2.
Biệt thự: giá thiết kế kiến trúc: 240.000 vnđ/m2, giá thiết kế nội thất: 220.000 vnđ/m2, giá thiết kế kiến trúc & nội thất: 300.000 vnđ/m2.
Lưu ý:
– Đơn giá thiết kế tính theo m2
– Bảng báo giá tính tạm thời tới tháng 11/2022
CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN BÁO GIÁ THIẾT KẾ NHÀ
– Quy mô công trình:
Ở đây chúng ta đang nói đến kích thước và diện tích của công trình cần thiết kế, và một điều tất nhiên là công trình càng có diện tích lớn thì chi phí thiết kế càng cao, tuy nhiên hiện nay trên thị trường thì công trình càng lớn, báo giá thiết kế nhà có thể được tính rẻ hơn tùy vào những đơn vị thiết kế. Ví dụ khi bạn cần thiết kế nhà có diện tích 100m2 sẽ có đơn giá là 100.000đ/m2 nhưng nếu công trình của bạn rộng tới 500.000m2 thì đơn giá sẽ được giảm xuống còn 70.000đ – 80.000đ/m2 (đối với thiết kế ngoại thất).
– Địa chỉ thuê thiết kế:
Địa chỉ thiết kế cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng trực trực tiếp đến báo giá thiết kế nhà vì thường là những văn phòng thiết kế ở nông thôn sẽ làm việc với mức báo giá thiết kế nhà thấp hơn ở những thành phố lớn mặc dù có thể trình độ tương đương nhau. Tuy nhiên những mức báo giá thiết kế nhà này lại không áp dụng đối với những công ty kiến trúc lớn có các chi nhánh tại các tỉnh.
– Đặc điểm phong cách kiến trúc:
Báo giá thiết kế nhà đều ảnh hưởng bởi sự đặc trưng của những phong cách kiến trúc khác nhau. Tùy vào sự đơn giản hay phức tạp của phong cách kiến trúc cần thiết kế mà phân ra thành các mức báo giá thiết kế nhà khác nhau.
Có rất nhiều phong cách thiết kế nhà từ cổ điển, Tân cổ điển, hiện đại cho đến Địa Trung Hải hay truyền thống… Mỗi phong cách sẽ có những nguyên tắc thiết kế phối cảnh và các chi tiết đặc thù. Thế nên, nó đòi hỏi độ đầu tư tỉ mỉ và thời gian thiết kế khác nhau, từ đó dẫn đến sự khác biệt trong từng mức bào giá thiết kế nhà.
– Năng lực của đơn vị thiết kế:
Đây là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến báo giá thiết kế nhà và giải thích cho sự chênh lệch về đơn giá giữa các đơn vị thiết kế với nhau. Một công ty uy tín và được đánh giá cao về năng lực thiết kế sẽ tạo ra những sản phẩm có chất lượng tốt mang mang đến hiệu quả sử dụng của công trình cao nên tất nhiên mức giá sẽ đắt đỏ hơn. Ngược lại một đơn vị thiết kế nhà ở nhỏ không uy tín và năng lực còn hạn chế sẽ đưa ra đơn giá rẻ hơn để đánh vào tâm lý chung của khách hàng.
Từ những phân tích ở trên, chúng ta cũng có thể thấy được có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến mức báo giá thiết kế nhà mà quý khách hàng cần phải biết trước khi lựa chọn một công ty thiết kế nào đó, lời khuyên dành cho chúng ta là phải tìm hiểu kỹ càng hơn, không nên ham rẻ mà lựa chọn sản phẩm và đơn vị thi công kém chất lượng.
Bảng báo giá thiết kế nhà 2023 đã chúng tôi được tổng hợp theo bảng bên dưới. Mời anh chị tham khảo.
| Mẫu Nhà Phố | Mẫu Biệt Thự | Mẫu Thiết Kế Nội Thất |
| Từ 150,000 VND/m2 | Từ 190,000 VND/m2 | Từ 180,000 VND/m2 |
| Phối cảnh 3D | Phối cảnh 3D | Thiết kế 3D |
| Bản vẽ kiến trúc | Bản vẽ kiến trúc | Triển khai 2D |
| Hồ sơ kết cấu | Hồ sơ kết cấu | Bản vẽ kết cấu |
| Bản vẽ điện, nước | Bản vẽ điện, nước | Hồ sơ checklist |
Lưu ý:
- Mức báo giá trên sẽ có sự dao động và thay đổi trong thực tế. Tuy nhiên,tùy vào yêu cầu của gia chủ về độ chi tiết của bản vẽ mà chi phí thiết kế nhà có thể cao hơn hoặc thấp hơn.
- Gói báo giá thiết kế nhà chỉ bao gồm chi phí lên phối cảnh 3D nội thất cơ bản.
- Đơn giá thiết kế nội thất 2023 chỉ áp dụng cho những bản thiết kế dùng để thi công nội thất trên thực tế. Ngoài ra, quý khách hàng được miễn phí thêm thiết kế nội thất khi ký hợp đồng thi công nội thất với DHB Design.
- Số m2 được tính theo diện tích sàn sử dụng.
Giải thích về cách tính giá thiết kế nhà
Như đã nói ở trên, cách tính đơn giá thiết kế nhà sẽ chịu ảnh hưởng bởi nhiều thành phần và yếu tố khác nhau. Tuy nhiên, các đơn vị thiết kế sẽ đơn giản hóa công thức tính, dễ hiểu và có lợi nhất cho khách hàng. Công thức tính được áp dụng phổ biến nhất hiện nay là:
GIÁ THIẾT KẾ NHÀ = TỔNG DIỆN TÍCH THIẾT KẾ x ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ/M2
Trong đó:
Tổng diện tích thiết kế = diện tích của móng quy đổi + diện tích mặt sàn trệt + diện tích mặt sàn các lầu + diện tích mái theo hệ số nghiêng + diện tích sân quy đổi + diện tích các công trình phụ quy đổi.
Video các mẫu nhà 2 tầng đẹp ấn tượng (chi tiết các view, góc trong ngôi nhà)
Chúng tôi có kênh Youtube có tổng hợp các công trình đẹp ấn tượng, các bạn có thể tham khảo…
>> Kênh Youtube: https://www.youtube.com/@KienTrucSuVietNam201/
Lời kết
Như vậy chúng tôi đã vừa thông qua báo giá thiết kế nhà năm 2023 cùng một số thông tin về dịch vụ của DHB Design. Nếu quý khách quan tâm, và muốn được giải đáp mọi băn khoăn, vui lòng liên hệ trực tiếp để chúng tôi tư vấn thêm nhé.
Trên đây là gần như những nội dung mà bạn cần phải chú ý về kiểu thiết kế nhà một tầng đẹp tinh tế và hiện tại đang rất được ưa chuộng này. Mong rằng những thiết kế mà chúng tôi cung ứng cho bạn sẽ bổ ích để bạn dễ dàng có thể cân nhắc và chọn lọc để lựa chọn cho mình một loại nhà hài lòng nhất.
DHB Design hy vọng với những thông tin, hình ảnh về nhà 2 tầng mái thái được cung cấp cấp qua bài viết giúp bạn có thêm ý tưởng mới kiến tạo tổ ấm.
Nếu bạn cần liên hệ với đội ngũ kiến trúc sư của DHB Design để lên phương án thiết kế và thi công nhà ở hãy liên hệ cho chúng tôi theo số hotline phía dưới.
Chắc chắn chúng tôi sẽ giúp bạn tạo nên những công trình nhà ở chất lượng và hoàn hảo bậc nhất.
