500+ mẫu nhà 2 tầng đẹp hiện đại đơn giản ấn tượng nhất 2023

DHB Design tổng hợp những mẫu nhà 2 tầng đẹp hiện đại đơn giản ấn tượng nhất 2023, mời các bạn cùng tham khảo chi tiết bài viết.

DHB Design giới thiệu tới các bạn những mẫu nhà 2 tầng đẹp, thịnh hành nhất năm 2023, các thiết kế đảm bảo công năng tối ưu, phong thuỷ được khách hàng đánh giá cao.

Đặc điểm nổi bật của mẫu nhà 2 tầng đẹp

Một mẫu nhà 2 tầng có nhiều đặc điểm nổi bật giúp tối ưu hóa không gian sống và mang lại sự tiện nghi cho cư dân. Dưới đây là một số đặc điểm phổ biến của mẫu nhà 2 tầng:

Diện tích sử dụng hiệu quả: Mẫu nhà 2 tầng có thể tận dụng diện tích mặt bằng một cách tốt nhất. Với sự xếp lớp giữa tầng trệt và tầng trên, không gian sống và chức năng của căn nhà có thể được phân chia rõ ràng. Tầng trệt thường được sử dụng cho các khu vực chung như phòng khách, phòng ăn và nhà bếp, trong khi tầng trên có thể được dùng cho các phòng ngủ và phòng làm việc riêng tư.
Sự linh hoạt trong thiết kế: Một mẫu nhà 2 tầng cung cấp sự linh hoạt trong việc tạo ra các phòng chức năng và sắp xếp không gian. Bạn có thể tuỳ chỉnh và thay đổi các phòng ngủ, phòng làm việc, phòng tắm, hoặc khu vực chung để phù hợp với nhu cầu của gia đình.
Tạo ra không gian riêng tư: Với việc có tầng trên, mẫu nhà 2 tầng cho phép tạo ra không gian riêng tư hơn cho các thành viên trong gia đình. Những phòng ngủ ở tầng trên thường được thiết kế để đảm bảo sự riêng tư và thoải mái.
Tận dụng ánh sáng tự nhiên: Mẫu nhà 2 tầng có thể được thiết kế để tận dụng ánh sáng tự nhiên từ các cửa sổ và cửa chính. Sự sắp xếp các cửa sổ ở các hướng khác nhau và việc thêm cửa sổ trên tầng trên giúp đảm bảo ánh sáng tự nhiên lan tỏa trong nhà và tạo cảm giác thoáng đãng.
Tạo ra không gian ngoại thất: Một mẫu nhà 2 tầng có thể tạo ra không gian ngoại thất rộng hơn so với mẫu nhà 1 tầng. Có thể có sân vườn, hình hồ bơi hoặc ban công ở tầng trên để thư giãn và giải trí.
Tiết kiệm chi phí xây dự

Chi phí thiết kế thi công những mẫu nhà 2 tầng đẹp

Chi phí thiết kế và thi công mẫu nhà 2 tầng đẹp:

Chi phí thiết kế và thi công mẫu nhà 2 tầng đẹp có thể thay đổi tùy thuộc vào kích thước, vật liệu sử dụng, cấu trúc kiến trúc, và các yêu cầu đặc biệt khác.
Thiết kế mẫu nhà 2 tầng phức tạp hơn mẫu nhà 1 tầng, điều này có thể tăng chi phí thiết kế.
Vật liệu xây dựng như gạch, xi măng, sắt thép, kính, và đá có thể ảnh hưởng đến chi phí thi công.

Tìm hiểu nhu cầu và xu hướng của các mẫu nhà 2 tầng đẹp hiện nay 

Xu hướng xây dựng nhà 2 tầng hiện nay:

Thiết kế mở và thông thoáng: Nhà 2 tầng được thiết kế với không gian mở, tận dụng ánh sáng tự nhiên và tạo cảm giác thoải mái, gần gũi với thiên nhiên.

Sử dụng vật liệu tự nhiên: Xu hướng sử dụng vật liệu tự nhiên như gỗ, đá, và vật liệu tái chế để tạo nên một không gian ấm cúng và bền vững.

Thiết kế thông minh và tiện nghi: Nhà 2 tầng được thiết kế với các tiện ích hiện đại như hệ thống điện thông minh, hệ thống năng lượng mặt trời, hệ thống thông gió tự nhiên, và hệ thống điều hòa không khí.

Những mẫu nhà 2 tầng đẹp ngày nay đang trở thành xu hướng được nhiều gia đình quan tâm và lựa chọn. Với diện tích phù hợp, không gian sống đa dạng và tiện nghi hiện đại, các mẫu nhà 2 tầng đang trở thành sự lựa chọn hàng đầu của các gia đình. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về nhu cầu và xu hướng của các mẫu nhà 2 tầng đẹp hiện nay.

Nhu cầu của các mẫu nhà 2 tầng đẹp

Các mẫu nhà 2 tầng đẹp hiện nay đáp ứng được nhu cầu của nhiều gia đình với các tính năng sau:

Diện tích phù hợp: Những mẫu nhà 2 tầng đẹp hiện nay thường có diện tích từ 100-200m2, phù hợp với nhu cầu của nhiều gia đình.
Không gian sống đa dạng: Những mẫu nhà 2 tầng đẹp hiện nay cung cấp không gian sống đa dạng với các phòng ngủ, phòng khách, phòng ăn và phòng làm việc.
Tiện nghi hiện đại: Những mẫu nhà 2 tầng đẹp hiện nay được trang bị các tiện nghi hiện đại như hệ thống điều hòa không khí, hệ thống ánh sáng thông minh, hệ thống âm thanh, hệ thống an ninh và hệ thống giải trí.

Xu hướng của các mẫu nhà 2 tầng đẹp

Hiện nay, có nhiều xu hướng đang phát triển trong các mẫu nhà 2 tầng đẹp, bao gồm:

Thiết kế mở: Xu hướng thiết kế mở đang được nhiều gia đình ưa chuộng bởi tính tiện nghi và sự thoải mái mà nó mang lại. Các mẫu nhà 2 tầng đẹp với thiết kế mở giúp tối đa hóa không gian, tạo ra sự thông thoáng và tiện lợi cho cuộc sống hàng ngày.
Kiến trúc hiện đại: Những mẫu nhà 2 tầng đẹp hiện nay được thiết kế theo kiến trúc hiện đại, phù hợp với phong cách sống đương đại của nhiều gia đình.

Nhà 2 tầng luôn là sự tuyển lựa được ưa thích nhất của phần đông gia đình. Nhà ống 2 tầng luôn góp phần tô điểm thêm sự đa dạng trong thiết kế kiến trúc. Tạo nên các nét riêng cho từng ngôi nhà Của mỗi gia đình là thiết kế mặt tiền đẹp theo phong cách giản đơn nhưng đầy đẳng cấp. Một kiểu dáng nhà hai tầng ko chỉ đẹp vì thỏa mãn chức năng mà còn tạo nên sự nét thú vị cho ngôi nhà ấy.

Dưới đây là đa dạng thiết kế nhà hai tầng được thiết kế bởi chúng tôi. Mời quý vị  tham khảo để đưa ra cho gia đình một phương án thấp nhất.

Nhà 2 tầng là gì?

Nhà hai tầng đem lại cảm giác riêng tư, khu vực con trẻ và phòng ngủ thường được đặt ở tầng trên, cách thức xa khu vực sinh hoạt chính. Khi xây nhà hai tầng, không gian sống của gia đình sẽ phổ biến hơn phần nhiều so có nhà một tầng. Tại đây, bạn có thể phân chia thành nhiều không gian chức năng cho gia đình

Tiết kiệm diện tích xây nhà: lúc xây nhà 2 tầng, diện tích để xây nhà không cần quá to mà vẫn đảm bảo thiết kế được toàn bộ những phòng chức năng mong muốn.

Lưu ý khi thiết kế và thi công mẫu nhà 2 tầng đẹp:

Xác định mục tiêu sử dụng: Đặt ra rõ ràng mục đích sử dụng của từng không gian trong nhà để thiết kế phù hợp với nhu cầu của gia đình.
Tận dụng không gian: Tối ưu hóa không gian sống và chức năng bằng cách sắp xếp các phòng, hành lang, và khu vực chung một cách hợp lý.
Ánh sáng và thông gió: Xác định vị trí cửa sổ và cửa chính để tận dụng ánh sáng tự nhiên và thông gió tốt nhất.
Tính thẩm mỹ: Chọn màu sắc, vật liệu, và các chi tiết trang trí phù hợp để tạo nên một không gian đẹp mắt và thẩm mỹ.

Ưu điểm của nhà 2 tầng

khảo sát địa chất : Việc khảo sát địa chất là một khâu rất quan yếu, nhất là tuyển lựa chiếc đất thích hợp để thi công và xây dựng móng nhà. Cái đất phù hợp để xây nhà là đất chặt, cứng cáp, khô ráo. Nếu là nền đất sét thì nên gia cố nền tảng trước.

chọn lựa chiếc nhà 2 tầng phù hợp: Trước khi xây dựng bạn nên chọn lựa mô phỏng ngôi nhà 2 tầng mà bạn định thi công, nên chọn kiểu cho phù hợp với kinh phí và diện tích đất.

chọn lọc chất lượng nguyên nguyên liệu tốt: Việc tuyển lựa chất lượng nguyên nguyên liệu để đổ móng cũng không kém phần quan yếu..

Những lưu ý khi xây dựng móng nhà 2 tầng

khảo sát địa chất : Việc khảo sát địa chất là một khâu rất quan trọng khi thiết kế nhà 2 tầng, nhất là tuyển lựa chiếc đất thích hợp để thi công và xây dựng móng nhà. Mảnh Đất phù hợp để xây nhà là đất chặt, cứng cáp, khô ráo. Nếu là nền đất sét thì nên gia cố nền tảng trước.

Chọn lựa chiếc nhà 2 tầng phù hợp: Trước khi xây dựng bạn nên chọn lựa mô phỏng ngôi nhà 2 tầng mà bạn định xây dựng, nên chọn kiểu cho phù hợp với kinh phí và diện tích đất.

Chọn lọc chất lượng nguyên nguyên liệu tốt: Việc tuyển lựa chất lượng nguyên nguyên liệu để đổ móng cũng không kém phần quan yếu..

Trước khi xây dựng cần ước chừng và tính toán cẩn thận tầm giá dự trù khi xây nhà, cập nhật giá nhân lực và nguyên liệu mới nhất để hạn chế xảy ra vấn đề thiếu hụt kinh phí hay thừa thãi để rồi xảy ra những thất thoát không đáng.

Đặc điểm nhà 2 tầng 60m2 phong cách hiện đại

Tập trung vào hình khối, mảng kiến trúc rõ ràng, ấn tượng

Bắt mắt hiện đại hướng tới vẻ đẹp khỏe khoắn, sang trọng nên Quan sát những căn nhà 2 tầng hiện đại bạn có thể thấy được các khối kiến trúc cực kỳ đơn giản. Ví như kiến trúc cổ điển nhấn mạnh vào tiểu tiết sở hữu lối kiến trúc hình trạng tròn, oval, uốn cong thì những Dự án đương đại nhấn mạnh phổ biến hơn vào từng các con phố khối kiến trúc lớn và bỏ qua những chi tiết rườm rà.

Cũng nhờ vào sự tối giản chi tiết như vậy nên giá thành xây dựng 1 Công trình nhà xã hai tầng hiện đại sẽ phải chăng hơn hơn nhiều lần so với một căn nhà cổ điển hai tầng. Bạn ko cần đòi hỏi một hàng ngũ nhân lực dồi dào, có chuyên môn cao mà vẫn sở hữu thể mang được căn nhà ước mong cho mình.

Đặc trưng về màu sắc của kiến trúc nhà 2 tầng 

Vì kiểu dáng đơn giản nên các căn nhà xã 2 tầng thường tạo nên vẻ đẹp riêng cho mình bằng bí quyết kết hợp màu sắc xuất sắc. Sẽ sở hữu hai màu sắc chính khiến chủ đạo, bao quát đông đảo căn nhà và đan xen với ấy là các màu sắc phụ góp phần tạo thêm điểm đặc sắc. Màu trắng là màu sắc được tiêu dùng rộng rãi nhất trong các Công trình nhà phường hai tầng 60m2 vì nó với khả năng hài hòa sở hữu phần lớn gam màu khác nhau mà không sợ phản cảm hay lòe loẹt.

1 đặc điểm nữa khi nhắc về đặc trưng màu sắc của nhà hai tầng hiện đại là sơn tường được sử dụng rất ít, thay vào ấy là hệ thống nguyên liệu kính, gạch ốp tường, hoặc các vật liệu hiện đại khác để hoàn thiện cho ngoại hình ngoại thất của Dự án.

Phối hợp ánh sáng trong những thiết kế nhà 2 tầng

Kiến trúc hiện đại với đặc trưng về ánh sáng cực kỳ ấn tượng. Ko phụ thuộc quá đa dạng vào các thiết bị hiện đại, sự phối hợp giao thoa với tự nhiên giúp cho các căn nhà thị trấn 2 tầng với vẻ đẹp tự dưng, thơ mộng. Đấy chính là lý do tại sao bạn thường thấy ở các căn nhà thị trấn tận dụng phần lớn diện tích để khiến không gian xanh trong nhà. Đôi khi chỉ đơn giản là một chậu hoa hay một cái cây cảnh bất kì cũng giúp đem lại sinh khí mới cho căn nhà.

Ánh sáng tự nhiên sẽ tạo điều kiện cho căn nhà vượt trội vào ban ngày còn vào ban đêm hệ thống đèn điện sẽ là nguyên tố quan yếu. Ko chỉ mang tác dụng cung ứng ánh sáng, việc lắp đặt từng hệ thống đèn trong và ngoài nhà còn làm nâng cao tính thẩm mỹ, tạo rộng rãi ấn tượng trong mắt người nhìn.

Đề cao tính kết nối với Công trình bên ngoài

Điểm khác biệt rất dễ phân biệt giữa Dự án kiến trúc cổ điển và Dự án kiến trúc đương đại là ngồi không gian kết nối có bên ngoài. Kiến trúc cổ điển là sự gò bó, thống nhất trong từng không gian còn kiến trúc hiện đại sẽ dành đầu tiên tính mở đa dạng hơn, tận dụng mọi không gian để kết nối sở hữu bên ngoài. Trong khoảng hệ thống cửa, hàng rào hay giếng trời, thông tầng đều là những mẫu mã ấn tượng giúp tận dụng tối đa không gian kết nối có bên ngoài.

Ứng dụng các thiết bị, nội thất thông minh trong ngôi nhà

Ngày nay mức sống càng ngày càng cao của con người luôn đi kèm theo đấy là sự đòi hỏi về những tiến bộ kỹ thuật kĩ thuật để đáp ứng phải chăng nhất.

Hơn thế nữa, sự du nhập của phần đông nền văn hóa nhân tiện bộ trên thế giới vào Việt Nam lại càng đòi hỏi con người cần biết vận dụng những tiến bộ công nghệ kỹ thuật để nâng cao mức sống.

Bắt kịp những nhu cầu thiết yếu đó, trong những thiết kế nhà đương đại, các nhà kiến trúc sư vẫn luôn cố gắng tạo ra những căn nhà có kết cấu kỹ thuật, nội thất luôn tiện nghi và đương đại.

Những mẫu nhà 2 tầng đẹp, sang nhất 2023

Mẫu nhà 2 tầng đẹp ở nông thôn

Đặc điểm kiến trúc và công năng của Mẫu nhà 2 tầng đẹp ở nông thôn:

Nông thôn luôn mang đến không gian yên bình và gần gũi với thiên nhiên.

Mẫu nhà 2 tầng đẹp ở nông thôn có những đặc điểm kiến trúc và công năng sau đây:

Kiến trúc:

Thiết kế mộc mạc, gần gũi với thiên nhiên và phong cách kiến trúc dân dã.
Sử dụng vật liệu tự nhiên như gỗ, đá, gạch để tạo nên vẻ đẹp tự nhiên và hài hòa với môi trường nông thôn.
Mái nhà thường có dạng mái ngói, mái lá, hoặc mái bằng tùy thuộc vào phong cách và vùng miền.

Công năng:

Cung cấp không gian sống thoải mái và tiện nghi cho gia đình.

Gồm các phòng chức năng như phòng khách, phòng ngủ, phòng bếp, phòng tắm, và không gian sinh hoạt chung.

Tận dụng không gian ngoài trời như sân vườn, hiên nhà, hoặc hè phố để tạo không gian thư giãn và gắn kết gia đình.

Tương thích với môi trường nông thôn:

Mẫu nhà này thường được thiết kế tương thích với môi trường nông thôn, hài hòa với cảnh quan xung quanh.

Sử dụng cửa sổ lớn và các khe thoáng để tận dụng ánh sáng tự nhiên và thông gió tốt.

Tích hợp không gian xanh với sân vườn, vườn hoa, và khu vực trồng cây để tạo môi trường sống gần gũi với thiên nhiên.

Linh hoạt và tiết kiệm chi phí:

Mẫu nhà này thường có diện tích không quá lớn, linh hoạt trong việc sử dụng không gian để tối ưu hóa công năng.

Sử dụng các vật liệu và phương pháp xây dựng tiết kiệm chi phí, đồng thời dễ dàng bảo trì và bảo dưỡng.

Mẫu nhà 2 tầng đẹp ở nông thôn tạo nên không gian sống đáng yêu, ấm cúng và gắn kết gia đình trong một môi trường gần gũi với thiên nhiên.

Mẫu nhà vườn 2 tầng ở nông thôn

Một ngôi nhà với kiến trúc hoài cổ, tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên.
Có sân vườn rộng rãi, không gian xanh mát và tiện ích.

Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp ở nông thôn:

Nhà ống hai tầng thiết kế thông thoáng, sử dụng tối đa ánh sáng và gió tự nhiên.
Sử dụng các vật liệu tự nhiên như gỗ, đá, gạch để tạo nên không gian ấm cúng và đẹp mắt.
Mẫu nhà hai tầng 300 triệu đẹp ở nông thôn giá rẻ:

Nhà 2 tầng phù hợp với ngân sách hạn chế.
Thiết kế đơn giản, tối ưu hóa không gian sử dụng.

Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp:

Mẫu nhà ống 2 tầng mái Thái:

Kiến trúc mái Thái tạo nét độc đáo và truyền thống cho ngôi nhà.
Mái nhà cao, tạo không gian thoáng đãng.

Mẫu nhà ống 2 tầng dạng tum đẹp và hiện đại:

Thiết kế hiện đại với các hình dạng hình học và cửa sổ lớn.
Tạo không gian mở và nhiều ánh sáng tự nhiên.

Mẫu nhà ống 2 tầng đơn giản 3 phòng ngủ:

Thiết kế đơn giản nhưng không kém phần thoải mái và tiện nghi.
Có đủ không gian để đáp ứng nhu cầu sống của gia đình.

Mẫu nhà ống 2 tầng có sân vườn:

Sân vườn tạo không gian xanh và gắn kết với thiên nhiên.
Có không gian để trồng cây hoặc tổ chức các hoạt động ngoài trời.

Mẫu nhà ống 2 tầng tân cổ điển đẹp và hiện đại:

Mẫu nhà ống 2 tầng tân cổ điển theo kiểu mái Nhật:

Kết hợp giữa phong cách tân cổ điển và truyền thống Nhật Bản.

Mái nhà hình chữ A, tạo cảm giác thư thái và gần gũi với thiên nhiên.

Mẫu nhà ống 2 tầng tân cổ điển mái Thái sử dụng cửa gỗ chính:

Thiết kế theo phong cách tân cổ điển với mái Thái độc đáo.

Sử dụng cửa gỗ chính tạo nét đẹp truyền thống và sang trọng.

Mẫu nhà ống 2 tầng tân cổ điển mái Thái màu xanh dương:

Sử dụng màu sắc xanh dương độc đáo để tạo điểm nhấn cho ngôi nhà.
Thiết kế mang đậm nét tân cổ điển với mái Thái truyền thống.

Mẫu nhà phố 2 tầng đẹp:

Mẫu nhà phố 2 tầng 5×15 hiện đại và đa năng:

Thiết kế phù hợp cho các khu đô thị với diện tích nhỏ.

Sử dụng không gian thông thoáng và tiện ích đa dạng.

Mẫu nhà phố 2 tầng mái Thái:

Mái Thái độc đáo và tạo điểm nhấn cho ngôi nhà phố.
Thiết kế tối ưu hóa không gian sử dụng và tạo cảm giác rộng rãi.

Mẫu nhà phố 2 tầng sử dụng mái bằng:

Thiết kế đơn giản và tiết kiệm chi phí.
Mái bằng tạo không gian phủ rộng và thoáng đãng.

Mẫu nhà lắp ghép 2 tầng đẹp:

Mẫu nhà lắp ghép 2 tầng theo kiểu hiện đại:

Sử dụng các vật liệu lắp ghép như khung thép, panelex để tạo nên ngôi nhà hiện đại.
Thiết kế linh hoạt và dễ dàng thay đổi theo nhu cầu sử dụng.

Mẫu nhà lắp ghép 2 tầng khung thép:

Sử dụng khung thép chắc chắn và bền vững cho

 Mẫu nhà 2 tầng gác lửng đẹp:

Thiết kế với không gian gác lửng tạo điểm nhấn và tận dụng không gian cao.
Gác lửng có thể được sử dụng làm không gian làm việc, phòng ngủ phụ hoặc không gian giải trí.

Mẫu nhà 2 tầng mái Nhật đẹp 2023:

Mái Nhật mang đến vẻ đẹp truyền thống và tinh tế.
Thiết kế với các chi tiết gỗ tự nhiên và cửa sổ lớn để tận dụng ánh sáng tự nhiên.

Mẫu nhà 2 tầng đẹp mái Thái 2023:

Mái Thái tạo nên vẻ độc đáo và sang trọng cho ngôi nhà.
Thiết kế với mái cao và các chi tiết trang trí đặc trưng.

Mẫu nhà 2 tầng mái lệch đẹp 2023:

Mái lệch mang đến vẻ độc đáo và hiện đại cho ngôi nhà.
Thiết kế với mái lệch và cửa sổ lớn để tận dụng ánh sáng và thông gió.

Mẫu nhà hộp vuông 2 tầng đẹp 2023:

Thiết kế đơn giản, gọn gàng và hiện đại với hình dạng vuông vắn.
Tận dụng tối đa không gian sử dụng và dễ dàng lắp đặt các tiện ích.

Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu:

Thiết kế nhỏ gọn và tối ưu chi phí để phù hợp với ngân sách hạn chế.
Sử dụng vật liệu và thiết kế đơn giản nhưng không kém phần hiện đại.

Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá rẻ 400 triệu:

Thiết kế nhỏ gọn, tối ưu hóa không gian sử dụng và ngân sách.
Sử dụng vật liệu và phương pháp thi công tiết kiệm chi phí.

Nhà 2 tầng mặt tiền 5m đẹp:

Thiết kế tối ưu hóa không gian trên diện tích mặt tiền hẹp.
Sử dụng các giải pháp thông minh để tạo không gian thoáng đãng và tiện nghi.

Nhà 2 tầng là một trong những lựa chọn phổ biến cho những người muốn sở hữu một ngôi nhà đẹp, tiện nghi và đầy đủ các tiện ích cần thiết.

Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về những mẫu nhà 2 tầng đẹp với mái thái, mái nhật, chữ L, tân cổ điển và cả những mẫu nhà 2 tầng nông thôn với giá cả phù hợp.

Loại nhà hai tầng cá tính trẻ trung, năng động

Mẫu nhà hai tầng bắt mắt hiện đại, đổi mới

Mẫu nhà hai tầng phong cách hiện đại, giản dị

Mẫu nhà hai tầng tối ưu tầm giá nhất

Mẫu nhà 2 tầng sang chảnh, trang trọng

Mẫu nhà hai tầng chữ L

Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp

Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp là lựa chọn phù hợp cho những gia đình trẻ có nhu cầu mua nhà đẹp và tiện nghi. Những mẫu nhà này thường được thiết kế với diện tích nhỏ hơn so với các mẫu nhà lớn hơn, vì vậy chúng phù hợp với những gia đình có ngân sách tài chính hạn chế. Mẫu nhà ống 2 tầng đẹp thường có thiết kế đơn giản, tối ưu hóa không gian và tiện nghi, nhưng không kém phần sang trọng.

Nhà 2 tầng mái thái

Nhà 2 tầng mái thái là một lựa chọn phổ biến cho những người muốn sở hữu một ngôi nhà đẹp với mái nhà độc đáo và hiện đại. Những mẫu nhà này thường có kiến trúc đặc trưng của các nước Đông Nam Á như Thái Lan, Indonesia, Philippines, với mái nhà hình tam giác. Kiến trúc mái thái độc đáo tạo ra một không gian sống rộng rãi và thoải mái, đồng thời cũng giúp tiết kiệm được chi phí xây dựng.

Nhà 2 tầng mái nhật

Nhà 2 tầng mái nhật là một lựa chọn phổ biến cho những người yêu thích phong cách kiến trúc đơn giản, thanh lịch và tiện nghi. Những mẫu nhà này thường có diện tích nhỏ, tối ưu hóa không gian và sử dụng các vật liệu tự nhiên như gỗ và đá để tạo nên không gian sống đẹp và ấm cúng.

Mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu

Nếu bạn đang tìm kiếm một mẫu nhà 2 tầng đẹp với giá cả phải chăng, thì mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu là một lựa chọn tuyệt vời. Những mẫu nhà này thường được thiết kế đơn giản, tối ưu hóa không gian và tiện nghi, nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ các tiện ích cần thiết cho cuộc sống. Nếu bạn là người có ngân sách tài chính hạn chế, mẫu nhà 2 tầng đẹp giá 700 triệu sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho bạn.

Mẫu nhà 2 tầng nông thôn 500 triệu

Nếu bạn muốn sở hữu một căn nhà 2 tầng tại vùng nông thôn với giá cả phù hợp, thì mẫu nhà 2 tầng nông thôn 500 triệu là một sự lựa chọn tuyệt vời. Những mẫu nhà này thường được thiết kế với phong cách đơn giản, nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ các tiện ích cần thiết cho cuộc sống của gia đình. Nếu bạn yêu thích cuộc sống ở nông thôn và muốn sở hữu một căn nhà ấm cúng và tiện nghi, thì mẫu nhà 2 tầng nông thôn 500 triệu sẽ là sự lựa chọn phù hợp.

Những mẫu nhà chữ L 2 tầng

Nhà chữ L 2 tầng là một lựa chọn phổ biến cho những người muốn sở hữu một căn nhà đẹp và tiện nghi với diện tích không quá lớn. Những mẫu nhà này thường được thiết kế theo hình chữ L, tối ưu hóa không gian và tạo ra một không gian sống rộng rãi và thoải mái. Với thiết kế thông minh, nhà chữ L 2 tầng đem lại cho gia đình một không gian sống đẹp và tiện nghi.

Nhà chữ L 2 tầng 600 triệu

Nếu bạn đang tìm kiếm một mẫu nhà chữ L 2 tầng với giá cả phù hợp, thì nhà chữ L 2 tầng 600 triệu là một lựa chọn tuyệt vời. Những mẫu nhà này thường được thiết kế đơn giản, tối ưu hóa không gian và tiện nghi, với giá cả phải chăng.

Cách tính chi phí nhà ống 2 tầng đơn giản, dễ hiểu

Để tính toán chi phí xây dựng một căn nhà ống 2 tầng đơn giản, bạn có thể áp dụng phương pháp tính toán dựa trên diện tích xây dựng và giá trung bình của các công việc xây dựng. Dưới đây là một phương pháp đơn giản để tính toán chi phí xây dựng nhà ống 2 tầng:

Xác định diện tích xây dựng: Đo và tính toán diện tích tổng cộng của tất cả các tầng trong căn nhà ống 2 tầng, bao gồm diện tích sàn và diện tích mặt tiền.

Tính toán chi phí xây dựng: Sử dụng mức giá trung bình của các công việc xây dựng (có thể tìm hiểu từ các nguồn tin cậy hoặc từ các nhà thầu xây dựng), bạn có thể ước tính chi phí xây dựng bằng cách nhân diện tích xây dựng với giá trung bình cho mỗi mét vuông.

Cộng thêm chi phí các yếu tố khác: Bên cạnh chi phí xây dựng cơ bản, bạn cần tính toán thêm chi phí cho các yếu tố khác như:

Chi phí thiết kế kiến trúc và kỹ thuật.

Chi phí các vật liệu xây dựng như xi măng, gạch, sắt thép, gỗ, vv.

Chi phí công nhân và nhân công xây dựng.

Chi phí trang trí nội thất.

Chi phí các hệ thống như hệ thống điện, nước, và hệ thống thông gió.

Chi phí pháp lý và giấy phép xây dựng.

Dự phóng chi phí: Tùy thuộc vào khu vực và các yếu tố địa phương, có thể có sự biến đổi trong giá cả và chi phí xây dựng. Do đó, hãy dự phóng một khoảng chi phí dựa trên thông tin thị trường và tư vấn từ các chuyên gia xây dựng.

Phương pháp tính toán trên chỉ là một phương pháp đơn giản và ước lượng. Để có một ước tính chính xác hơn và đáng tin cậy, nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia xây dựng và nhà thầu để được tư vấn cụ thể cho trường hợp cụ thể.

Quy trình tư vấn thiết kế nhà 2 tầng

Bất kỳ lĩnh vực nào, chúng ta làm việc đều có một quy trình, và thiết kế nhà cũng không ngoại lệ, đặc biệt với các mẫu nhà 2 tầng có sự quan tâm đó là phần phong thuỷ.

Bước 1: Lập nhiệm vụ thiết kế  và đặt cọc thiết kế

– Các kiến trúc sư sẽ tiến hành đo đạc, khảo sát hiện trạng vị trí xây dựng và thống nhất các nhiệm vụ thiết kế, về tiến độ thực hiện và nắm bắt ý tưởng để tư vấn định hướng về cơ cấu, hình thức kiến trúc… của ngôi nhà.

– Khách hàng phải tạm ứng 10% (theo mức báo giá thiết kế nhà) đối với hợp đồng thiết kế kiến trúc 

Bước 2: Phương án thiết kế – Ký hợp đồng thiết kế nhà

– Sau khi quý khách hàng đã đặt cọc thiết kế, đơn vị thiết kế sẽ thực hiện việc tìm ý tưởng và triển khai hồ sơ phương án thiết kế sơ bộ.

– Sau đó, các kiến trúc sư sẽ về tận nơi để thuyết minh phương án thiết kế với khách hàng, trao đổi và chỉnh sửa để thống nhất phương án lựa chọn, làm cơ sở để triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công phù hợp.

– Sau khi đã thống nhất phương án chọn, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng thiết kế, khách hàng tạm theo tiến độ của hợp đồng ký kết.

Bước 3: Hồ sơ Thiết kế kỹ thuật thi công – Bàn giao hồ sơ thiết kế

Các kiến trúc sư sẽ tiến hành triển khai các bản vẽ chi tiết: các mặt cắt, các bản vẽ chi tiết cầu thang, ban công và vệ sinh…Đồng thời, thiết kế kết cấu công trình, các giải pháp kỹ thuật điện, hệ thống cấp thoát nước,…Hoàn thiện bản vẽ, kiểm tra và giao hồ sơ cho khách hàng. Sau khi giao hồ sơ hai bên sẽ tiến hành thanh lý hợp đồng. Khách hàng thanh toán toàn bộ giá trị hợp đồng còn lại đối với đơn vị thiết kế kiến trúc.

Bảng báo giá thiết kế nhà năm 2023 mới nhất!

Xây dựng nhà ở là công việc hệ trọng và đòi hỏi một khoản chi phí rất lớn được tích góp lâu dài, do đó mà chủ đầu tư rất cần thời gian để tìm hiểu, cân nhắc và dự trù chi phí trước khi lựa chọn đơn vị thi công xây nhà trọn gói để kiểm soát chi phí phát sinh và cân đối chi phí hợp lý. Sau đây sẽ là báo giá thiết kế nhà mà DHB Design muốn cung cấp tới các chủ đầu tư tham khảo để giải tỏa tâm tư, và giải đáp thắc mắc khi lần đầu xây nhà.

CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN BÁO GIÁ THIẾT KẾ NHÀ

– Quy mô công trình: 

Ở đây chúng ta đang nói đến kích thước và diện tích của công trình cần thiết kế, và một điều tất nhiên là công trình càng có diện tích lớn thì chi phí thiết kế càng cao, tuy nhiên hiện nay trên thị trường thì công trình càng lớn, báo giá thiết kế nhà có thể được tính rẻ hơn tùy vào những đơn vị thiết kế. Ví dụ khi bạn cần thiết kế nhà có diện tích 100m2 sẽ có đơn giá là 100.000đ/m2 nhưng nếu công trình của bạn rộng tới 500.000m2 thì đơn giá sẽ được giảm xuống còn 70.000đ – 80.000đ/m2 (đối với thiết kế ngoại thất). 

– Địa chỉ thuê thiết kế: 

Địa chỉ thiết kế cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng trực trực tiếp đến báo giá thiết kế nhà vì thường là những văn phòng thiết kế ở nông thôn sẽ làm việc với mức báo giá thiết kế nhà thấp hơn ở những thành phố lớn mặc dù có thể trình độ tương đương nhau. Tuy nhiên những mức báo giá thiết kế nhà này lại  không áp dụng đối với những công ty kiến trúc lớn có các chi nhánh tại các tỉnh.

– Đặc điểm phong cách kiến trúc: 

Báo giá thiết kế nhà đều ảnh hưởng bởi sự đặc trưng của những phong cách kiến trúc khác nhau. Tùy vào sự đơn giản hay phức tạp của phong cách kiến trúc cần thiết kế mà phân ra thành các mức báo giá thiết kế nhà khác nhau. 

Có rất nhiều phong cách thiết kế nhà từ cổ điển, Tân cổ điển, hiện đại cho đến Địa Trung Hải hay truyền thống… Mỗi phong cách sẽ có những nguyên tắc thiết kế phối cảnh và các chi tiết đặc thù. Thế nên, nó đòi hỏi độ đầu tư tỉ mỉ và thời gian thiết kế khác nhau, từ đó dẫn đến sự khác biệt trong từng mức bào giá thiết kế nhà. 

– Năng lực của đơn vị thiết kế: 

Đây là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến báo giá thiết kế nhà và giải thích cho sự chênh lệch về đơn giá giữa các đơn vị thiết kế với nhau. Một công ty uy tín và được đánh giá cao về năng lực thiết kế sẽ tạo ra những sản phẩm có chất lượng tốt mang mang đến hiệu quả sử dụng của công trình cao nên tất nhiên mức giá sẽ đắt đỏ hơn. Ngược lại một đơn vị thiết kế nhà ở nhỏ không uy tín và năng lực còn hạn chế sẽ đưa ra đơn giá rẻ hơn để đánh vào tâm lý chung của khách hàng. 

Từ những phân tích ở trên, chúng ta cũng có thể thấy được có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến mức báo giá thiết kế nhà mà quý khách hàng cần phải biết trước khi lựa chọn một công ty thiết kế nào đó, lời khuyên dành cho chúng ta là phải tìm hiểu kỹ càng hơn, không nên ham rẻ mà lựa chọn sản phẩm và đơn vị thi công kém chất lượng.

Bảng báo giá thiết kế nhà 2023 đã chúng tôi được tổng hợp theo bảng bên dưới. Mời anh chị tham khảo.

Lưu ý:

• Mức báo giá trên sẽ có sự dao động và thay đổi trong thực tế. Tuy nhiên,tùy vào yêu cầu của gia chủ về độ chi tiết của bản vẽ mà chi phí thiết kế nhà có thể cao hơn hoặc thấp hơn.
• Gói báo giá thiết kế nhà chỉ bao gồm chi phí lên phối cảnh 3D nội thất cơ bản.
• Đơn giá thiết kế nội thất 2022 chỉ áp dụng cho những bản thiết kế dùng để thi công nội thất trên thực tế. Ngoài ra, quý khách hàng được miễn phí thêm thiết kế nội thất khi ký hợp đồng thi công nội thất với DHB Design. 
• Số m2 được tính theo diện tích sàn sử dụng.

Giải thích về cách tính giá thiết kế nhà

Như đã nói ở trên, cách tính đơn giá thiết kế nhà sẽ chịu ảnh hưởng bởi nhiều thành phần và yếu tố khác nhau. Tuy nhiên, các đơn vị thiết kế sẽ đơn giản hóa công thức tính, dễ hiểu và có lợi nhất cho khách hàng. Công thức tính được áp dụng phổ biến nhất hiện nay là:

GIÁ THIẾT KẾ NHÀ = TỔNG DIỆN TÍCH THIẾT KẾ x ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ/M2

Trong đó:

Tổng diện tích thiết kế = diện tích của móng quy đổi + diện tích mặt sàn trệt + diện tích mặt sàn các lầu + diện tích mái theo hệ số nghiêng + diện tích sân quy đổi + diện tích các công trình phụ quy đổi.

Lời kết

Như vậy chúng tôi đã vừa thông qua báo giá thiết kế nhà năm 2022 cùng một số thông tin về dịch vụ của DHB Design. Nếu quý khách quan tâm, và muốn được giải đáp mọi băn khoăn, vui lòng liên hệ trực tiếp để chúng tôi tư vấn thêm nhé.

Sự phát triển không ngừng của kiến trúc, những mẫu thiết kế nhà 2 tầng sẽ còn có nhiều cải tiến hơn nữa để phục vụ nhu cầu ngày càng cao của con người.Mỗi dòng mặt tiền nhà ống 2 tầng đều với 1 thiết kế riêng tùy thuộc vào phong thủy nhà.

Cách bài trí những đồ vật trang hoàng, màu sơn tường đều khác nhau,… hy vọng rằng, với mặt tiền nhà ống hai tầng mà chúng tôi kiểu dáng trên đây, sẽ là các gợi ý hữu dụng cho bạn lúc có dự định xây nhà trong năm 2022. Cảm ơn bạn đã đọc !