Vốn đã xuất hiện trong các hình thái thiết kế nhà ở từ lâu song hình thái biệt thự 2 tầng kiểu châu Âu vẫn chiếm được tình yêu cầu của rất nhiều người.
Không chỉ được nổi bật với những vẻ đẹp thiết kế ngay từ ngoại thất mà loại nhà này còn rất phù hợp đối với phong cách sống của người Việt.
Vậy nên hứa hẹn đây vẫn là kiểu thiết kế hot ở hiện tại lẫn tương lai.
Để có thể tư vấn hiệu quả cho khách về việc lựa chọn kiểu thiết kế này, dân thiết kế kiến trúc sẽ phải tích lũy được những kiến thức cơ bản về nó. Cùng … cập nhật những tin tức quan trọng đó nhé.
Biệt thự 2 tầng châu Âu – hiểu sao cho đúng?
Có nguồn gốc từ kiểu kiến trúc cổ La Mã, Hy Lạp nên chắc chắn kiểu biệt thự 2 tầng Châu Âu sẽ khác hoàn toàn với dạng biệt thự 2 tầng hiện đại của châu Á.
Nếu chỉ đứng ngoài nhìn dưới con mắt của người thưởng thức thì có lẽ không ai biết được những nguyên tắc thiết kế của kiểu kiến trúc này khắt khe như thế nào từ cách trang trí họa tiết, cách sắp xếp vật dụng lớn cho tới các yếu tố tiểu tiết, cách phối màu sắc, mọi thứ không thể được tạo dựng một cách tùy hứng.
Nhìn chung, dân trong nghề thiết kế đều biết rõ các công trình kiến trúc được thiết kế kiểu châu Âu nói chung và loại biệt thự 2 tầng châu Âu nói riêng đều tập trung trau chuốt cho từng chi tiết từ nhỏ nhất.
Đó có thể là các tiểu tiết trang trí, là hình họa điêu khắc phù điêu tỉ mỉ, cách phối phào chỉ, … Toàn bộ phải được đưa vào tổng thể ngôi biệt thự theo chuẩn tỉ lệ vàng, hướng tới vẻ đẹp của sự hoàn mỹ.
Vì thế, thứ đọng lại trong ánh mắt người nhìn dù là đối tượng nào cũng chính là một phong cách hút hồn với vẻ đẹp sang trọng, bề thế và đầy uy nghi.
Mặc dù có nguồn gốc từ lâu đời, lại tồn tại ở xứ xở rất xa với Việt Nam song trong thời cuộc hội nhập quốc tế hiện nay, đất nước ta cũng rất tích cực trong cuộc chạy đua phát triển toàn diện, trong đó, sự du nhập của những nền văn hóa thế giới luôn được người Việt Nam đón nhận và học hỏi cẩn thận.
Vì vậy mà tuy xa lại gần, kiểu thiết kế kiến trúc nhà biệt thự hai tầng châu Âu quả thực đã được những bàn tay tài hoa và khối óc giàu sáng tạo đưa vào thực tế.
Chúng ta đã có thể dễ dàng bắt gặp được kiểu kiến trúc này trong nhiều ngôi nhà, đặc biệt là các thành phố lớn như Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh; ở các khu nghỉ dưỡng đẳng cấp, …
> Tham khảo: Báo giá thiết kế biệt thự
Một số tiêu chí để đánh giá chất lượng các thiết kế biệt thự
Theo kiến trúc sư Phan Đình Kha, một căn biệt thự đẹp không nhất thiết phải to, nguy nga. Có thể những căn biệt thự trệt, hài hoà công năng, cảnh quan, được đánh giá là đẹp.
Để đánh giá đâu là một thiết kế biệt thự đẹp, chất lượng thì thường người ta sẽ căn cứ vào một số tiêu chí chủ yếu sau:
Kiến trúc thiết kế biệt thự
Kiến trúc là một tiêu chí quan trọng để đánh giá một thiết kế biệt thự liệu có mang giá trị thẩm mỹ và tính ưu việt hay không.
Để hình thành nên một biệt thự hoàn hảo, cần phải đảm bảo bản thiết kế biệt thự phải được lên ý tưởng và triển khai cẩn thận dựa trên ý kiến của các chuyên gia, các kiến trúc sư và thợ thi công.
Ngoài ra, bản thiết kế biệt thự đó cần phải phù hợp với đặc điểm của từng khu đất và nhu cầu nhà ở của gia chủ.
>> Xem thêm: 1001+ Mẫu Thiết Kế Sân Vườn Đẹp Hiện Đại 【Kèm Bảng Giá】
Nội thất bên trong
Nội thất là yếu tố cốt lõi để người ngoài có thể đánh giá về mức độ hoàn thiện, tiện nghi của một căn biệt thự. Nhìn chung, nội thất phải đảm bảo được sự thống nhất về phong cách với ngoại thất và tổng thể kiến trúc của căn nhà.
Đồng thời cũng cần chú trọng đến độ thoải mái và tiện nghi của khi bố trí nội thất. Điểm này sẽ góp phần phát huy được điểm mạnh cũng như phô diễn được hết sự độc đáo của kiến trúc căn biệt thự.
Phong thủy
Từ xa xưa, phong thủy đã là một điều cực kỳ tâm linh mỗi khi xây nhà. Do đó, việc chọn hướng, chọn vị trí căn biệt thự như thế nào để thực sự hợp phong thủy là điều mà chủ đầu tư và chủ biệt thự cần đặc biệt lưu tâm.
Một bản thiết kế biệt thự đẹp, được thi công tốt nhưng nếu phong thủy không hợp thì cuối cùng chỉ đem lại điềm xấu và hạn cho gia chủ.
Trái lại, nếu đảm bảo yếu tố phong thủy thì giúp cho gia chủ vận khí sinh sôi, an cư lạc nghiệp, thậm chí tránh được những điềm xấu.
Vì sao nên chọn thiết kế biệt thự 2 tầng kiểu Châu Âu?
Chịu khó quan sát sẽ thấy kiểu mẫu biệt thự 2 tầng kiểu Châu Âu này thường tọa lạc ở một vùng đất có diện tích rộng lớn.
Từ mặt bằng, diện tích xây dựng cho tới các yếu tố nội – ngoại thất mà khiến cho tổng kinh phí xây dựng rất cao. Tuy nhiên, đổi lại, mẫu thiết kế lại đem tới cho cuộc sống một kiệt tác tinh xảo đến vô cùng nên không chỉ thu hút mọi ánh nhìn mà còn có thể khiến cho mọi tâm hồn muốn được ở trong đó.
Dưới đây sẽ là những lý do trực tiếp khiến cho lối kiến trúc chúng ta đang bàn tới nhận được rất nhiều tình cảm gửi gắm.
2.1. Thiết kế tạo không gian sống thoáng đãng
Về tổng thể mang vẻ đồ sộ và có nhiều chi tiết được đưa vào mẫu thiết kế cho nên nếu không sống ở tại căn biệt thự hai tầng có lối thiết kế châu Âu thì đa phần người ta sẽ cho rằng nó khá ngột ngạt. Nhưng trong thực tế, cảm giác này phải cảm nhận ở chiều ngược lại mới thật chính xác. Tất cả các biệt thự Châu Âu hai tầng đều có kiến trúc mở.
Kiểu kiến trúc này có rất nhiều cửa sổ để ánh sáng được lưu thông, không khí tràn ngập ngôi nhà. Ngoài cửa sổ, căn nhà còn được thiết kế xây dựng nhiều cửa thông khí tại các vị trí như mái nhà kiểu Pháp, mái hiên, … nên lúc nào không khí cũng được hút vào trong nhà vô cùng thông thoáng.
Dãy hiên ở bên ngoài sẽ giúp biệt thự che mưa che nắng, che cả không khí lạnh.
2.2. Kiểu nhà phù hợp thời tiết, khí hậu đất Việt
Với đặc điểm khí hậu nhiệt đới gió mùa đặc trưng, sự phân hóa theo từng vừng khí hậu, bên cạnh đó có tác động ảnh hưởng của biển đông nên nước ta có nhiều thiên tai lại luôn mưa nắng thất thường.
Điều đó có liên quan gì tới kiểu thiết kế nhà biệt thự hai tầng theo kiến trúc của châu Âu? Dễ thấy, với khung nhà to rộng, trường trụ và các cột chắc chắn, mái rộng và lớn cùng với hiên rộng là những lợi thế để chống lại mọi sự tác động tiêu cực của khí hậu nước ta.
Riêng phần mái nhà được xây dựng bằng khối bê tông chắc nịch có mái vòm, lợp thêm hàng ngói chắc chắn, làm trần khá cao nên tạo được lớp đệm ngăn cản sự xâm nhập của nhiệt độ. Bởi thế, dù là vào những ngày hè nắng nóng nhất thì ngôi nhà vẫn mát mẻ, dễ chịu.
2.3. Tận hưởng sự sang trọng từ biệt thự 2 tầng kiểu châu Âu
Đây là đặc điểm nổi bật nhất mà ai cũng dễ dàng cảm nhận khi trông thấy biệt thự hai tầng phong cách châu Âu.
Cảm nhận này được mang đến nhờ kiến trúc khá bề thế, từng đường nét được thiết kế mang vẻ sang trọng, đẳng cấp.
Từ đây tạo ra cảm giác của sự lộng lẫy, một lối sống xa hoa của những người sinh sống trong đó.
Quy trình thiết kế biệt thự của DHB Design
Việc thiết kế biệt thự được triển khai theo quy trình của DHB Design, với mong muốn khách hàng có thể hiểu các bước thực hiện và làm việc chuyên nghiệp.
Thiết kế kiến trúc là việc bố trí, sắp đặt không gian bao gồm kiến trúc, kết cấu, cấp điện, chiếu sáng, cấp thoát nước, điều hòa, thông gió.
Quy Trình Thiết Kế Kiến Trúc · Bước 1: Tiếp Nhận Thông Tin · Bước 2: Tư Vấn · Bước 3: Ký Kết Hợp Đồng · Bước 4:Thuyết Minh Phương Án Sơ Bộ · Bước 5:Triển Khai Hồ Sơ
Bước 1: Tiếp Nhận Thông Tin
Bước đầu tiên trong mặt thi công là việc chúng tôi cần nắm rõ nhu cầu, mong muốn của người dùng cũng như thông tin sơ bộ về căn nhà để sở hữu thể mường tượng sơ qua kiểu dáng để thi công nội thất.
Thông tin khách hàng liên hệ qua Hotline, Zalo, Video hoặc có thể tới trực tiếp văn phòng.
Thông tin ban đầu gồm: (Địa điểm xây dựng, diện tích, công năng sử dụng).
Sau khi có nhiệm vụ thiết kế cơ bản, kiến trúc sư sẽ tư vấn.
Bước 2: Khảo sát và tư vấn phương án thiết kế sơ bộ
Khảo sát địa điểm thiết kế xây biệt thự: Sau khi đã sở hữu thông tin cơ bản từ người mua, chúng tôi sẽ đến tận nơi để đo đạc, tính toán các Báo cáo cụ thể để chuẩn bị cho giai đoạn lên bản vẽ.
Đây là một trong những bước vô cùng quan trọng để có thể đảm bảo và xác định tính chính xác cũng như các yếu tố sẽ có thể ảnh hưởng đến toàn bộ công trình mà khiến trúc sư đảm nhận trong quá trình thiết kế kiến trúc.
Đồng thời thì thông qua việc này cũng sẽ giúp các nhà thiết kế kiến trúc có thể chọn lọc và đưa ra các phương án để có thể thiết kế và một bản vẽ kiến trúc phù hợp, hiệu quả
Kiến trúc sư sẽ lên phương án thiết kế theo nhiệm vụ thiết kế, thông thường sẽ có từ 2-3 phương án thiết kế, để CĐT có thể so sánh.
Sau khi có phương án thiết kế, CĐT sẽ lựa chọn phương án thiết kế và làm hợp đồng để triển khai tiếp công việc.
Bước 3: Lên phương án thiết kế ý tưởng sơ bộ
Ở bước này, đội ngũ kiến trúc sư của chúng tôi sẽ ngồi xuống cùng luận bàn cụ thể về những bắt buộc, mong muốn khi kiểu dáng của khách hàng.
Dựa trên những nhu cầu ấy, phối hợp với kinh nghiệm dày dặn của hàng ngũ kiến trúc sư, chúng tôi sẽ đưa ra một phương án thi công tối ưu về giá, công năng và vẻ đẹp thẩm mỹ nhất cho gia chủ.
Bước 4: Ký Kết Hợp Đồng
Sau khi chủ đầu tư lựa chọn phương án thiết kế, sẽ tiến hành ký hợp đồng và tạm ứng thanh toán.
Kiến trúc sư và CĐT sẽ tiếp túc điều chỉnh phương án thiết kế, đồng thời đi vào chi tiết các hạng mục.
Khách hàng sẽ xem bản vẽ và đề xuất thực hiện các buộc phải sửa đổi (nếu có).
Sau khi đã hài lòng với bản vẽ bên tổ chức chúng tôi sẽ tiến hành báo giá kinh phí dự trù gồm các hạng mục cần thi công, đơn giá đồ nội thất chi tiết và ký kết hợp đồng với người mua.
Bước 5:Thuyết Minh Phương Án Sơ Bộ
Kiến trúc sư thuyết minh phương án thiết kế, có thể làm Video để khách hàng có thể dễ hình dung. Sau đó kiến trúc sư sẽ lên bản vẽ thiết kế cụ thể.
Sau lúc đã chốt được các phương án mẫu mã và thi công, đội thiết kế sẽ tiến hành lên bản vẽ 3D, 2D cụ thể chi tiết từng vị trí của nội thất, cách sắp xếp các phòng ra sao, diện tích rõ ràng.
Trong khoảng ấy, giúp các bạn hình dung được ko gian nội thất trong nhà của mình sau lúc hoàn thiện.
Bước 6:Triển Khai Hồ Sơ Xin Phép Xây Dựng.
Lập bộ hồ sơ cấp phép xây dựng, giúp khách hàng có thể thực hiện việc cấp phép.
Công ty thiết kế sẽ hoàn thiện bản thiết thiết kế phác thảo ban đầu và tiến hành hoàn thiện để có thể nộp lên cơ quan chức năng để xây dựng phía trước công trình xin giấy phép.
– Bộ hồ sơ cấp phép xây dựng có đóng dấu công ty kiến trúc, đúng với quy định của nhà nước thì việc tiến hành xin giấy phép xây dựng mới thành công được.
Bước 7: Triển Khai Bản Vẽ Thiết Kế Kiến Trúc Chi Tiết.
Các hạng mục chi tiết, kết cấu, điện nước được thực hiện.
Ở bước này kiến trúc sư sẽ thực hiện các bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu, bản vẽ chi tiết, bản vẽ cảnh quan, đường đi điên nước cho từng tầng, từng phòng, từng khu vưc.
Sauk hi hoàn thiện bản vẽ kỹ thuật, KTS sẽ gửi cho khách hàng. Từ bản thiết này nếu khách hàng chưa thoả mãn, khách hàng có thể yêu cầu chỉnh sửa để đạt tới phương án tối ưu nhất theo nhu cầu của mình.
Bước 8: Bàn Giao Hồ Sơ.
Kiến trúc sư cùng CĐT kiểm tra kỹ các phần, và in đóng hồ sơ chuyển thi công.
Bước 9: Tiếp Xúc Các Nhà Thầu Thi Công ( Nếu Có )
Nếu CĐT tiếp tục tin tưởng Cty phần thi công, chúng tôi sẽ tiếp tục tục cho triển khai hạng mục thi công.
Đội ngũ kiến trúc sư thiết kế biệt thự giầu kinh nghiệm
Thế mạnh của DHB Design được xây dựng bởi đội ngũ kiến trúc sư hùng hậu và giầu kinh nghiệm ở cả 3 miền. Kiến trúc sư giải thưởng kiến trúc quốc gia, kiến trúc xanh.
– Kiến trúc sư Phan Đình Kha giải nhất kiến trúc quốc gia 2010, với công trình cảng hàng không Liên Khương
– Kiến trúc sư Huỳnh Văn Lý, hơn 20 năm kinh nghiệm, từng đảm nhiệm nhiều vị trí quan trọng
– Kiến trúc sư Phạm Đức Phú, kiến trúc có nhiều công trình ấn tượng trên tạp chí kiến trúc trong ngoài nước.
Bảng báo giá thiết kế biệt thự update tháng 9/2022
Hiện nay biệt thự là phân khu cao cấp trong kiến trúc nhà ở dân dụng, vì vậy đơn giá thiết kế cao hơn so với các loại hình nhà phố, nhà lô. Trung bình đơn giá biệt thự từ 150 – 450k/m2.
Báo giá chi phí thiết kế biệt thự hiện nay mà bạn cần biết:
Báo giá chi phí thiết kế biệt thự theo gói thiết kế không dụng chưa có vẽ 3D nội thất:
- Báo giá chi phí thiết kế biệt thự theo gói thiết kế không dụng chưa có vẽ 3D nội thất sẽ có giá cả dao động từ 130.000đ cho tới 140.000đ cho một m2 xây dựng
- Báo giá chi phí thiết kế biệt thự tân cổ điển theo gói thiết kế không dụng chưa có vẽ 3D nội thất sẽ có giá cả dao động từ 140.000đ cho tới 150.000đ cho một m2 xây dựng
- Báo giá chi phí thiết kế biệt thự cổ điển theo gói thiết kế không dụng chưa có vẽ 3D nội thất sẽ có giá cả dao động từ 150.000đ cho tới 160.000đ cho một m2 xây dựng
Báo giá chi phí thiết kế biệt thự trọn gói (gói thiết kế cao cấp có vẽ 3D nội thất)
- Báo giá chi phí thiết kế biệt thự trọn gói sẽ có giá cả dao động từ 180.000đ cho tới 200.000đ cho một m2 xây dựng
- Báo giá chi phí thiết kế biệt thự kiểu Pháp trọn gói sẽ có giá cả dao động từ 2000.000đ cho tới 220.000đ cho một m2 xây dựng
Báo giá chi phí thiết kế biệt thự theo đơn giá thi công công trình
- Báo giá chi phí thiết kế biệt thự phần thô theo gói thông dụng áp dụng mức đầu tư trung bình sẽ có giá cả dao động từ 3.600.000đ cho tới 3.800.000đ cho một m2 xây dựng
- Báo giá chi phí thiết kế biệt thự phần thô theo gói thông dụng áp dụng mức đầu tư khá sẽ có giá cả dao động từ 3.650.000đ cho tới 3.700.000đ cho một m2 xây dựng
- Báo giá chi phí thiết kế biệt thự tân cổ điển phần thô theo gói thông dụng áp dụng mức đầu tư khá sẽ có giá cả dao động từ 3.600.000đ cho tới 3.800.000đ cho một m2 xây dựng
Đơn giá thiết kế biệt thự phụ thuộc vào các yếu tố như diện tích, phong cách thiết kế và gói thiết kế.
Tham khảo bảng báo giá thiết kế biệt thự
| Thứ tự | Phong cách biệt thự | Tổng diện tích (m2) | Giá (đ/m2) | Note | Các hàng mục thiết kế |
|
1 |
Biệt thự hiện đại Biệt thự vườn Biệt thự phố Biệt thự mini | 150 – 300
| 150k
| Chưa có 3D Nội thất | Thiết kế ngoại thất 3DThiết kế kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư |
| 350 – 1000
| 180k
| ||||
| 150 -300
| 200k
| Đã có 3D Nội thất | Thiết kế ngoại thất 3DThiết kế 3D Nội thất Thiết kế kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư | ||
| 350 – 1000
| 250k | ||||
|
2 |
Biệt thự tân cổ điển | 150 -300
| 180k
| Chưa có 3D Nội thất | Thiết kế ngoại thất 3DThiết kế 3D Nội thất Thiết kế kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư |
| 400 – 1000
| 200k
| ||||
| 150 – 300
| 250.000
| Đã có 3D Nội thất | Thiết kế ngoại thất 3DThiết kế 3D Nội thất Thiết kế kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư | ||
| 400 – 1000
| 250k
| ||||
|
3 |
Biệt thự cổ điển | 300 – 400
| 200k
| Đã có 3D Nội thất | Thiết kế ngoại thất 3DThiết kế 3D Nội thất Thiết kế kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư |
| 400 – 1000
| 200k
| ||||
| Nhóm | Đơn giá | Thiết kế gồm | |||
| Thiết kế nội thất riêng:Áp dụng cho các trường hợp: – Biệt thự đã xây phần thô nhờ thiết kế chi tiết nội thất. Biệt thự sửa chữa nhờ thiết kế lại chi tiết nội thất. |
130.000 – 160.000 đ/m2 | Thiết kế 3D nội thất Thiết kế kiến trúc Thiết kế điện nước Spec vật liệu, khái toán mức đầu tư. | |||
| Đơn giá biệt thự tân cổ điển Cộng thêm 15.000 đ/m2Đơn giá biệt thự cổ điển Cộng thêm 25.000 đ/m2 |
| Giảm giá 75% giá thiết kế khi thi công nhà Trọn Gói Giảm giá 20% giá thiết kế khi thi công nhà Phần Thô Tặng giấy phép xây dựng |
Kết luận
Như vậy, thiết kế biệt thự 2 tầng kiểu châu Âu với những ưu điểm này quả thực sẽ là sự lựa chọn phù hợp với rất nhiều người. Nếu có đủ tài chính và yêu thích lối kiến trúc vừa cổ điển vừa hiện đại này thì ngại chi xây dựng.
Tham khảo >> Báo giá xây nhà trọn gói
