DHB Design chia sẻ các bạn bài viết Chi phí xây nhà trọ cho thuê hết bao nhiêu tiền, chi tiết dự toán năm 2023, các bạn tham khảo chi tiết bài viết.
Tại sao nên đầu tư xây dựng nhà trọ?
Nhu cầu thuê phòng trọ của khách hàng vô cùng lớn
Trong thời đại hiện nay, nhu cầu thuê phòng trọ của người dân đang ngày càng tăng cao do nhiều lý do khác nhau như việc di cư, tìm kiếm việc làm, du học, và các nhu cầu sinh hoạt khác. Điều này tạo ra một thị trường tiềm năng cho các nhà đầu tư muốn kinh doanh phòng trọ.
Kinh doanh mang tính bền vững và ổn định
Kinh doanh phòng trọ là một ngành kinh doanh có tính bền vững và ổn định, đặc biệt là trong thời kỳ khó khăn và khủng hoảng kinh tế. Nhu cầu thuê phòng trọ sẽ luôn tồn tại, vì thế, đầu tư xây dựng nhà trọ sẽ là một lựa chọn tốt cho những người muốn tìm kiếm một nguồn thu nhập ổn định.
Bố trí công năng công trình phòng trọ phố
Một yếu tố quan trọng trong xây dựng nhà trọ cho thuê là bố trí công năng của công trình phòng trọ. Việc bố trí phòng ở, bếp, nhà vệ sinh, và khu vực sinh hoạt chung phải được thiết kế một cách hợp lý, đảm bảo tiện nghi và an toàn cho người sử dụng. Điều này sẽ giúp thu hút khách hàng và tạo ra sự thoải mái khi sử dụng phòng trọ.
>> Các bạn có thể tham khảo chi tiết GIÁ thi công các hạng mục nội thất một ngôi nhà: https://dhbdesign.vn/thi-cong-noi-that/
Kinh nghiệm xây phòng trọ thu hút khách hàng
Để thu hút khách hàng, xây dựng phòng trọ đúng quy trình và có thiết kế đẹp là điều rất quan trọng. Khách hàng thường sẽ chọn những phòng trọ sạch sẽ, tiện nghi, và có thiết kế đẹp. Vì vậy, khi đầu tư xây dựng nhà trọ, chúng ta nên tìm hiểu và học hỏi kinh nghiệm từ các chuyên gia hoặc các đơn vị có kinh nghiệm trong lĩnh vực này.
Xác định vị trí xây phòng trọ cho thuê
Việc xác định vị trí xây dựng nhà trọ là một yếu tố rất quan trọng để thu hút khách hàng. Vị trí cần phải
Chi phí giá xây nhà trọ trọn gói là bao nhiêu?
Giá xây nhà trọ cấp 4 trọn gói
Các công ty xây dựng thường cung cấp gói xây nhà trọ trọn gói, bao gồm tất cả các chi phí từ thiết kế, xây dựng, lắp đặt và hoàn thiện. Giá trọn gói thường được tính dựa trên diện tích xây dựng, vật liệu xây dựng, địa điểm và yêu cầu của khách hàng.
Giá xây nhà trọ trọn gói cấp 4 thường dao động từ 3,5 triệu đồng/m2 đến 6 triệu đồng/m2. Tùy thuộc vào chất lượng vật liệu và mức độ hoàn thiện, giá có thể thay đổi. Nếu muốn sở hữu một ngôi nhà trọ có chất lượng tốt hơn, giá cũng sẽ tăng lên.
Giá xây nhà trọ dạng nhà tầng kiên cố
Giá xây nhà trọ dạng nhà tầng kiên cố khá đắt đỏ hơn so với nhà trọ cấp 4. Vì nhà tầng có số tầng và diện tích xây dựng lớn hơn, việc tính toán chi phí sẽ phức tạp hơn.
Giá xây nhà trọ dạng nhà tầng kiên cố thường dao động từ 7 triệu đồng/m2 đến 12 triệu đồng/m2. Giá có thể thay đổi tùy thuộc vào diện tích xây dựng, vật liệu xây dựng, địa điểm và yêu cầu của khách hàng.
Cách tính diện tích xây dựng nhà trọ
Việc tính toán diện tích xây dựng nhà trọ rất quan trọng để tính toán chi phí xây dựng. Diện tích xây dựng được tính bằng tổng diện tích sàn của tất cả các tầng.
Công thức tính diện tích xây dựng nhà trọ là: Diện tích xây dựng = diện tích sàn x số tầng x hệ số ưu đãi.
Hệ số ưu đãi phụ thuộc vào vị trí địa lý và chiều cao nhà. Thông thường, hệ số ưu đãi dao động từ 0,8 đến 1,5.
Yếu tố ảnh hưởng kinh doanh xây nhà trọ cho thuê
a. Thiết kế bản vẽ nhà trọ
Khi xây dựng nhà trọ cho thuê, thiết kế bản vẽ là một trong những yếu tố quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị cho thuê của căn nhà. Thiết kế bản vẽ phải đảm bảo các tiêu chí như: bố trí hợp lý, không gian sử dụng tiện nghi, bảo đảm sức chứa cho đủ số người ở, không gian xanh, tiết kiệm diện tích…
b. Diện tích đất xây dựng nhà trọ
Diện tích đất là một trong những yếu tố ảnh hưởng đến việc xây dựng nhà trọ. Diện tích nhỏ sẽ giới hạn số lượng phòng, diện tích sử dụng, gây ảnh hưởng đến giá trị cho thuê của căn nhà. Nên tính toán kỹ lưỡng trước khi quyết định mua đất, đảm bảo đất có diện tích phù hợp với quy hoạch, đủ cho số lượng phòng trọ cần thiết, tiện lợi cho việc xây dựng.
c. Vật liệu xây dựng nhà trọ
Chất lượng vật liệu xây dựng ảnh hưởng trực tiếp đến độ bền, đẹp của căn nhà. Chọn lựa vật liệu xây dựng đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng, bền đẹp, an toàn, bảo vệ môi trường, tiết kiệm chi phí… sẽ giúp tiết kiệm chi phí bảo dưỡng, sửa chữa và nâng cao giá trị cho thuê của căn nhà.
d. Vật liệu hoàn thiện xây dựng nhà trọ
Vật liệu hoàn thiện như sàn gỗ, tường gạch, cửa, nội thất… ảnh hưởng trực tiếp đến thẩm mỹ, chất lượng, giá trị của căn nhà. Chọn lựa vật liệu hoàn thiện đảm bảo tiêu chuẩn chất lượng, đẹp, tiện lợi, an toàn, giúp tăng giá trị cho thuê của căn nhà.
e. Lựa chọn đơn vị thi công xây dựng
Lựa chọn đơn vị thi công xây dựng uy tín, có kinh nghiệm, đảm bảo chất lượng
Chi phí giá xây nhà trọ trọn gói là bao nhiêu?
Khi quyết định đầu tư xây dựng nhà trọ, một trong những vấn đề quan trọng được quan tâm là chi phí xây dựng. Vì vậy, để có thể đưa ra quyết định đúng đắn, chủ đầu tư cần phải tìm hiểu và định giá được chi phí xây dựng nhà trọ.
Giá xây nhà trọ cấp 4 trọn gói
Theo các chuyên gia trong ngành xây dựng, giá xây dựng nhà trọ trọn gói thường dao động từ 3 triệu đến 5 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, chi phí này có thể thay đổi tùy vào vị trí, diện tích và kiểu dáng của căn nhà trọ.
Với kiểu nhà trọ cấp 4, giá xây dựng sẽ dao động từ 3 đến 3,5 triệu đồng/m2. Với giá này, chủ đầu tư có thể xây được một căn nhà trọ đơn giản, bao gồm các phòng trọ, nhà vệ sinh và khu bếp chung.
Giá xây nhà trọ dạng nhà tầng kiên cố
Nếu muốn xây dựng một căn nhà trọ dạng nhà tầng kiên cố, giá xây dựng trung bình dao động từ 4,5 đến 5 triệu đồng/m2. Với giá này, chủ đầu tư sẽ có một căn nhà trọ với các phòng trọ rộng rãi, khu bếp và phòng khách chung, được thiết kế với các tiêu chuẩn cao cấp để đảm bảo sự thoải mái và an toàn cho các cư dân.
Cách tính diện tích xây dựng nhà trọ
Để định giá chi phí xây dựng nhà trọ, chủ đầu tư cần phải tính đúng diện tích xây dựng. Diện tích xây dựng bao gồm diện tích sàn và diện tích mặt bằng của căn nhà trọ.
Đối với nhà trọ cấp 4, diện tích xây dựng tối thiểu là 20m2/phòng. Tuy nhiên, để đảm bảo sự thoải mái cho khách hàng, nên tăng diện tích lên từ 25m2 trở lên. Đối với nhà trọ dạng nhà tầng.
Mẫu thiết kế nhà trọ với phòng trọ đẹp
Mẫu thiết kế nhà trọ với phòng trọ đẹp
Để thu hút khách hàng và tăng doanh thu, mẫu thiết kế nhà trọ phải đảm bảo tính thẩm mỹ và tiện nghi cho người thuê. Dưới đây là một số mẫu thiết kế nhà trọ phổ biến hiện nay:
Mẫu thiết kế phòng nhà trọ không gác
Mẫu thiết kế này phù hợp cho khách hàng thuê phòng trọ có ngân sách hạn chế. Với thiết kế không gác lửng, phòng được bố trí đầy đủ các tiện nghi cơ bản như giường ngủ, tủ đồ, bàn ghế, quạt trần và đèn chiếu sáng. Phòng được bố trí sao cho không gian sử dụng được tối ưu hóa, tạo cảm giác rộng rãi và thoáng mát cho người thuê.
Một số mẫu thiết kế phòng nhà trọ không gác đẹp như: phòng trọ đơn giản với gam màu trắng chủ đạo, phòng trọ với gam màu pastel tươi sáng, phòng trọ với gam màu trầm và đậm hơn.
Mẫu thiết kế phòng nhà trọ có gác đẹp
Phòng trọ 2 tầng: Mẫu phòng trọ có gác xếp, giúp tận dụng diện tích tối đa. Thiết kế này giúp tách riêng phòng ngủ và phòng khách, cũng như tạo ra một không gian thoáng đạt hơn.
Phòng trọ đẹp: Mẫu phòng trọ có gác cao với thiết kế nội thất đẹp mắt, được bố trí khoa học và tiện nghi. Giường ngủ và tủ đồ được bố trí dưới gác, giúp tận dụng không gian tối đa.
Phòng trọ sang trọng: Mẫu phòng trọ có gác sang trọng được thiết kế với tông màu trắng, tạo cảm giác sạch sẽ và tinh tế. Đồ nội thất được chọn lựa kỹ càng để tạo sự sang trọng cho căn phòng.
Gợi ý xây dựng dãy nhà trọ cấp 4 giá rẻ, chất lượngMẫu phòng trọ có gác lửng được trang trí ấn tượng
Mẫu xây dựng nhà trọ 2 tầng đầy đủ tiện nghiMẫu phòng trọ Studio
Mẫu xây phòng trọ gác lửng có cầu thang thiết kế thông minhMẫu phòng trọ đẹp nhiều ánh sáng thông thoáng
Mẫu phòng trọ có gác bố trí đơn giản và rộng rãiGợi ý xây dựng phòng trọ có gác đẹp sử dụng gam màu sáng
Phòng trọ nhỏ có gác lửng đầy đủ tiện nghiMẫu phòng trọ Studio 
Mẫu xây dựng phòng trọ nhỏ cho thuê với cách bố trí linh hoạtMẫu phòng trọ có gác lửng được trang trí ấn tượng độc đáo
Mẫu phòng trọ theo mô hình ký túc xá cho sinh viênMẫu phòng trọ cho học sinh, sinh viên với giường tầng đẹp
Gợi ý phòng trọ cấp 4 tạo thành 2 dãy với lối đi rộng rãiMẫu xây dựng phòng trọ dành cho công nhân, người lao động
Mẫu xây nhà trọ 2 tầng sang trọng có cửa sắt an toànGợi ý mẫu phòng trọ hiện đại và ấn tượng
Phòng trọ cho thuê với nội thất tối giản, gọn gàngMẫu phòng trọ Studio đầy đủ tiện nghi
Mẫu phòng trọ Studio dành cho gia đình nhỏGợi ý xây dãy trọ cấp 4 nhỏ giá bình dân cho người lao động
Mẫu phòng trọ đẹp giá rẻ với nội thất đầy đủ tiện nghiPhòng trọ nhỏ cho thuê ấn tượng với gam màu sáng tạo cảm giác thoải mái
