DHB Design giới thiệu tới các bạn những mẫu nhà 3 tầng đẹp thiết kế chi tiết bản vẽ dự toán. Các công trình được thiết kế bởi đội ngũ kiến trúc sư giầu kinh nghiệm.
Tìm hiểu xu hướng thiết kế nhà 3 tầng hiện nay
Nhà 3 tầng đẹp phong cách hiện đại sở hữu mái bằng và mái thái. Thiết kế nhà 3 tầng đẹp theo phong cách hiện đại có mái thái sang trọng hoặc mái bằng tinh tế đang là thiên hướng kiểu dáng nhà đẹp trong năm 2023.
Thiết kế nhà 3 tầng hiện đại, giản đơn nhưng vẫn đảm bảo về mặt phong thủy và tính thẩm mỹ.
Nhà 3 tầng thường mang một tới hai mặt tiền. Mặt tiền nhà phố đẹp sẽ trình bày được đẳng cấp, phong cách của gia chủ.
Trong bài viết này , chúng tôi xin gửi tới các bạn những mẫu thiết kế nhà 3 tầng mái bằng và mái thái đẹp, đơn giản. Kỳ vọng sẽ giúp bạn có thêm ý tưởng mới trong việc xây ngôi nhà của mình.
Đặc điểm của nhà 3 tầng
- Xây trên kiểu nhà có kiến trúc tầng ( nhà cấp 4 hoặc nhà một trệt 1 lầu)
- Phần đông thiết kế bên ngoài như ngói sóng lớn ngói sóng nhỏ hay mái nhái đá…
- Phổ biến nhất là kiểu mái chữ A, tạo khối cho tổng thể ngôi nhà.
Ưu điểm nổi trội của nhà 3 tầng
So sánh sự đa dạng những mẫu ngôi nhà khác nhau, chúng tôi đã đúc ra được những điểm mạnh của ngôi nhà của các ngôi nhà khác.
Cùng xem các liệt kê dưới đây nhé:
- Sự rộng rãi vững chắc là lợi thế của những ngôi nhà này rồi. Không gian thông thoáng, tiếp giáp và nhận được nhiều lượng ánh sáng hơn những ngôi nhà chỉ sở hữu một tầng. Trong khoảng tầng 3 là bạn có thể nhìn rộng ra không gian xa rộng, đặc thù là có thể nhìn không gian bao quát tiếp giáp mà không bị che lấp tầm nhìn.
- Tiện thể khoe những đường nét và khối kiến trúc, đặc thù là thiết kế ngoại thất ở các công trình. Ở nông thôn các ngôi nhà ống có chiều cao vượt trội sẽ có cơ hội được phô diễn hết vẻ đẹp ở bên ngoài, những đường nét, kiến trúc đặc biệt cũng được lộ rõ nét hơn.
- Sở hữu ko gian rộng rãi và thoả thích hơn trong sử dụng.Hãy hình dung, ngôi nhà của bạn sở hữu đến 2 mặt tiền, công năng sử dụng mặt tiền được tăng gấp đôi.
- Mang những nhà sở hữu mong muốn kinh doanh thì đây là một lợi thế cực kỳ đáng kể. Bạn có thể tận dụng được cả 2 mặt để kinh doanh cũng như sở hữu khả năng thu hút khách hàng để buôn bán. Và tất nhiên, giá cả cho thuê của các ngôi nhà sở hữu nhà 3 tầng hai mặt tiền cao hơn so có những ngôi nhà khác.
Những điều cần lưu ý khi xây nhà 3 tầng đẹp nhất định phải biết
Để với thể xây dựng 1 ngôi nhà hoàn chỉnh, còn cần phải phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Phần đông mỗi chúng ta, chỉ xây dựng cho mình một ngôi nhà riêng của mình. Thành ra, ta cần phải chú trọng, xem xét kỹ càng cho ngôi nhà của riêng mình. Đây là những điều lưu ý bạn cần bỏ túi lúc xây nhà 3 tầng đẹp.
Nhà 3 tầng được hiểu như các loại nhà ở mặt phố, nơi tập hợp dân cư đông đúc, nhiều người qua lại. Rất dễ dàng cho việc buôn bán, vận động, kinh doanh, nên thường có trị giá kinh tế rất cao.
Lựa chọn đơn vị kiến trúc uy tín, chất lượng
Đây có lẽ là điều đầu tiên bạn cần nghĩ đến, nếu bạn không hề là 1 KTS với nhiều kinh nghiệm. Bạn sẽ không thể tự hoàn thành bản kiểu dáng, thi công, tuyển lựa, sắp đặt, chia bố cục ngôi nhà hợp lý nhất. Và kèm theo, bạn cần phải kiếm tìm cho mình 1 doanh nghiệp kiến trúc có uy tín, chất lượng.
Việt Architect Group là 1 trong các công ty kiến trúc, uy tín hàng đầu Việt Nam. Mang hàng ngũ KTS giàu kinh nghiệm, mang tính sáng tạo độc đáo. Giàu lòng nhiệt huyết sẽ mang lại cho bạn các ngôi nhà lý tưởng, như đúng yêu cầu bạn đưa ra.
Chọn lựa thiết kế kiến trúc dựa trên sở thích bản thân & tham khảo KTS
Đây cũng là 1 nhân tố chẳng thể thiếu lúc xây nhà 3 tầng đẹp. Hiện tại, có rất nhiều mẫu kiến trúc khác nhau. Dựa vào sở thích và mong muốn của mình, bạn có thể luận bàn với KTS của mình, để chọn lựa phong cách kiến trúc phù hợp nhất. Thiết kế của ngôi nhà cũng sẽ bao hàm những nguyện vọng thiết kế của bạn.
Điều kiện về nguồn vốn
Điều kiện kinh tế của bạn cũng là 1 trong những phần rất cần lưu tâm để xây nhà 3 tầng đẹp. Dựa vào tầm giá bạn có thể tính toán sao để xây ngôi nhà theo mong muốn của mình, cũng như góp ý của các KTS sẽ chọn lọc, bố trí, phân chia bố cục ngôi nhà sao cho hợp lý nhất. Dĩ nhiên, điều kiện tài chính của bạn càng cao thì căn nhà của bạn sẽ được thiết kế độc đáo, mới lạ hơn. Tuy nhiên, với điều kiện kinh tế thấp hơn thì sẽ có thể lựa chọn những thiết kế khác. Vừa tiết kiệm chi phí, nhưng vẫn thể hiện được giá trị thẩm mỹ của ngôi nhà.
Tham khảo các mẫu nhà 3 tầng đẹp sang, xịn,mịn nhất 2022
DHB Design xin giới thiệu các mẫu nhà 3 tầng đẹp, các bạn cùng tham khảo nhé.
Nhà 3 tầng mái lệch
Nhà 3 tầng mái lệch sở hữu vẻ đẹp bắt mắt, mới lạ, đẳng cấp, có nét chút hoài cổ bởi lối kiến trúc xưa vừa sở hữu mang hơi thở kiến trúc hiện đại.
Có không gian mở sở hữu nhiều ưu thế đấy chính là sự thoáng đãng và “ăn gian” diện tích một cách hiệu quả. Ở tầng trệt những khu vực sinh hoạt chung được liên thông sắp nhau.
Xóa bỏ tối đa các bức tường ngăn giúp không gian căn nhà được mở rộng tối đa, dù diện tích khiêm tốn nhưng vẫn trông thoáng đãng và rộng hơn hơn.
Nhà 3 tầng mái thái
Nhà 3 tầng mái thái vừa thanh lịch, sang trọng vẫn giải quyết được nhu cầu tiêu dùng của gia đình khoảng 4 – 5 người với 3 phòng lại tiết kiệm được tầm giá xây dựng.
Thích hợp mang những gia đình sở hữu tiềm lực kinh tế vừa phải. Không gian phòng khách thông với phòng bếp được ngăn với nhau bởi bàn ăn thật ấm cúng và tiện dụng trong thời gian gia đình dùng bữa cùng nhau.
Mái thái mang đặc điểm sang trọng ấn tượng kết hợp với ngói đỏ hoặc xanh, sơn tường màu sáng, sẽ thật tuyệt cho một ngôi nhà 3 tầng thu hút mọi ánh nhìn.
Mẫu Nhà 3 tầng mái bằng
Nhà 3 tầng mái bằng toát lên vẻ cứng cáp vững chãi, sự vững chắc sẽ là sự chọn lọc vô cùng hoàn hảo cho những gia đình hướng tới sự an toàn nhưng vẫn sang trọng bền đẹp.
Tầng trệt là phòng khách và phòng ăn, lầu 2, 3 là 3 phòng ngủ có đầy đủ tiện nghi từ giường, tủ, bàn phấn. Đối với phòng của con thì diện tích nhỏ hơn nhưng bên trong vẫn bày được 1 giường ngủ, 1 bàn học và một tủ quần áo nhỏ xinh.
Mẫu Nhà 3 tầng mái ngói đẹp
Mái ngói trong nhiều năm qua vẫn giữ nguyên giá trị của nó từ ngàn đời nay.
Qua mỗi thời gian mái ngói lại mang các ngoại hình và đổi thay mới thích hợp để thích ứng với cuộc sống con người hiện đại.
Chất lượng cao nhưng tầm giá thấp là 1 trong những thế mạnh để Anh chị tiết kiệm cho gia đình.
Nhà 3 tầng mái ngói là sự chọn lựa tối ưu cho các gia đình hướng tới vẻ đẹp cổ điển và tiết kiệm giá thành xây dựng tối đa.
Có vẻ đẹp truyền thống, tinh tế và mềm mại, khiến ngôi nhà hợp mắt và được nhiều khách hàng chọn lọc.
Nhà 3 tầng một tum
Nhà phố 3 tầng một tum ko gian phòng khách liên thông với nhà bếp và được ngăn nhau bằng bàn ăn. Hay tầng trệt là dành để xe để đồ.
Ở lầu 2 ko gian phòng khách riêng biệt, liên thông có ko gian bếp và nối liền ra ban công cũng là 1 trong những xu thế phân chia không gian nhà 3 tầng hiện đại bạn ko nên bỏ qua.
Nhà 3 tầng có gác lửng
Nhà 3 tầng có gác lửng đặc trưng thích hợp với những đôi vợ đồng trẻ nếu ra ở riêng.
Bởi nhà 3 tầng có gác lửng rất có lý và thích hợp mang hộ gia đình muốn buôn bán, bán hàng ở lầu một, gác xép là phòng khách và phòng bếp nối liền, rất thuận tiện cho những hoạt động sinh hoạt hàng ngày.
Lầu hai là phòng ngủ riêng và có ban công thông thoáng đón nắng tràn ngập trong phòng.
Nhà 3 tầng tân cổ điển kiến trúc sang trọng đẳng cấp
Những mẫu nhà 3 tầng tân cổ điển được nhiều người lựa chọn, mặt tiền đẹp, ấn tượng.
Mẫu nhà 3 tầng kiến trúc hiện đại
Những Mẫu nhà 3 tầng hiện đại được nhiều người yêu thích, và đang là xu hướng được những chủ đầu tư lựa chọn thiết kế và xây dựng với tính thẩm mỹ cao, đơn giản và tiết kiệm chi phí
Mẫu nhà 3 tầng chữ L
Những Mẫu nhà 3 tầng chữ L kiểu hiện đại được nhiều người yêu thích, và đang là xu hướng được những chủ đầu tư lựa chọn thiết kế và xây dựng với tính thẩm mỹ cao, đơn giản và tiết kiệm chi phí
Mẫu nhà 3 tầng mái Nhật
Những Mẫu nhà 3 tầng mái nhật kiểu hiện đại được nhiều người yêu thích, và đang là xu hướng được những chủ đầu tư lựa chọn thiết kế và xây dựng với tính thẩm mỹ cao, đơn giản và tiết kiệm chi phí
Quy trình tư vấn thiết kế nhà 3 tầng
Bất kỳ lĩnh vực nào, chúng ta làm việc đều có một quy trình, và thiết kế nhà cũng không ngoại lệ, đặc biệt với các mẫu nhà 4 tầng có sự quan tâm đó là phần phong thuỷ.
Bước 1: Lập nhiệm vụ thiết kế và đặt cọc thiết kế
– Các kiến trúc sư sẽ tiến hành đo đạc, khảo sát hiện trạng vị trí xây dựng và thống nhất các nhiệm vụ thiết kế, về tiến độ thực hiện và nắm bắt ý tưởng để tư vấn định hướng về cơ cấu, hình thức kiến trúc… của ngôi nhà.
– Khách hàng phải tạm ứng 10% (theo mức báo giá thiết kế nhà) đối với hợp đồng thiết kế kiến trúc
Bước 2: Phương án thiết kế – Ký hợp đồng thiết kế nhà
– Sau khi quý khách hàng đã đặt cọc thiết kế, đơn vị thiết kế sẽ thực hiện việc tìm ý tưởng và triển khai hồ sơ phương án thiết kế sơ bộ.
– Sau đó, các kiến trúc sư sẽ về tận nơi để thuyết minh phương án thiết kế với khách hàng, trao đổi và chỉnh sửa để thống nhất phương án lựa chọn, làm cơ sở để triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công phù hợp.
– Sau khi đã thống nhất phương án chọn, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng thiết kế, khách hàng tạm theo tiến độ của hợp đồng ký kết.
Bước 3: Hồ sơ Thiết kế kỹ thuật thi công – Bàn giao hồ sơ thiết kế
Các kiến trúc sư sẽ tiến hành triển khai các bản vẽ chi tiết: các mặt cắt, các bản vẽ chi tiết cầu thang, ban công và vệ sinh…Đồng thời, thiết kế kết cấu công trình, các giải pháp kỹ thuật điện, hệ thống cấp thoát nước,…Hoàn thiện bản vẽ, kiểm tra và giao hồ sơ cho khách hàng. Sau khi giao hồ sơ hai bên sẽ tiến hành thanh lý hợp đồng. Khách hàng thanh toán toàn bộ giá trị hợp đồng còn lại đối với đơn vị thiết kế kiến trúc.
CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN BÁO GIÁ THIẾT KẾ NHÀ
– Quy mô công trình:
Ở đây chúng ta đang nói đến kích thước và diện tích của công trình cần thiết kế, và một điều tất nhiên là công trình càng có diện tích lớn thì chi phí thiết kế càng cao, tuy nhiên hiện nay trên thị trường thì công trình càng lớn, báo giá thiết kế nhà có thể được tính rẻ hơn tùy vào những đơn vị thiết kế. Ví dụ khi bạn cần thiết kế nhà có diện tích 100m2 sẽ có đơn giá là 100.000đ/m2 nhưng nếu công trình của bạn rộng tới 500.000m2 thì đơn giá sẽ được giảm xuống còn 70.000đ – 80.000đ/m2 (đối với thiết kế ngoại thất).
– Địa chỉ thuê thiết kế:
Địa chỉ thiết kế cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng trực trực tiếp đến báo giá thiết kế nhà vì thường là những văn phòng thiết kế ở nông thôn sẽ làm việc với mức báo giá thiết kế nhà thấp hơn ở những thành phố lớn mặc dù có thể trình độ tương đương nhau. Tuy nhiên những mức báo giá thiết kế nhà này lại không áp dụng đối với những công ty kiến trúc lớn có các chi nhánh tại các tỉnh.
– Đặc điểm phong cách kiến trúc:
Báo giá thiết kế nhà đều ảnh hưởng bởi sự đặc trưng của những phong cách kiến trúc khác nhau. Tùy vào sự đơn giản hay phức tạp của phong cách kiến trúc cần thiết kế mà phân ra thành các mức báo giá thiết kế nhà khác nhau.
Có rất nhiều phong cách thiết kế nhà từ cổ điển, Tân cổ điển, hiện đại cho đến Địa Trung Hải hay truyền thống… Mỗi phong cách sẽ có những nguyên tắc thiết kế phối cảnh và các chi tiết đặc thù. Thế nên, nó đòi hỏi độ đầu tư tỉ mỉ và thời gian thiết kế khác nhau, từ đó dẫn đến sự khác biệt trong từng mức bào giá thiết kế nhà.
– Năng lực của đơn vị thiết kế:
Đây là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến báo giá thiết kế nhà và giải thích cho sự chênh lệch về đơn giá giữa các đơn vị thiết kế với nhau. Một công ty uy tín và được đánh giá cao về năng lực thiết kế sẽ tạo ra những sản phẩm có chất lượng tốt mang mang đến hiệu quả sử dụng của công trình cao nên tất nhiên mức giá sẽ đắt đỏ hơn. Ngược lại một đơn vị thiết kế nhà ở nhỏ không uy tín và năng lực còn hạn chế sẽ đưa ra đơn giá rẻ hơn để đánh vào tâm lý chung của khách hàng.
Từ những phân tích ở trên, chúng ta cũng có thể thấy được có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến mức báo giá thiết kế nhà mà quý khách hàng cần phải biết trước khi lựa chọn một công ty thiết kế nào đó, lời khuyên dành cho chúng ta là phải tìm hiểu kỹ càng hơn, không nên ham rẻ mà lựa chọn sản phẩm và đơn vị thi công kém chất lượng.
Báo giá thiết kế nhà 3 tầng đẹp – Update tháng 1/2023
Bảng báo giá thiết kế nhà năm 2022 mới nhất!
Xây dựng nhà ở là công việc hệ trọng và đòi hỏi một khoản chi phí rất lớn được tích góp lâu dài, do đó mà chủ đầu tư rất cần thời gian để tìm hiểu, cân nhắc và dự trù chi phí trước khi lựa chọn đơn vị thi công xây nhà trọn gói để kiểm soát chi phí phát sinh và cân đối chi phí hợp lý.
Sau đây sẽ là báo giá thiết kế nhà mà DHB Design muốn cung cấp tới các chủ đầu tư tham khảo để giải tỏa tâm tư, và giải đáp thắc mắc khi lần đầu xây nhà.
Bảng báo giá thiết kế nhà 2022 đã chúng tôi được tổng hợp theo bảng bên dưới. Mời anh chị tham khảo.
| Mẫu Nhà Phố | Mẫu Biệt Thự | Mẫu Thiết Kế Nội Thất |
| Từ 150,000 VND/m2 | Từ 190,000 VND/m2 | Từ 180,000 VND/m2 |
| Phối cảnh 3D | Phối cảnh 3D | Thiết kế 3D |
| Bản vẽ kiến trúc | Bản vẽ kiến trúc | Triển khai 2D |
| Hồ sơ kết cấu | Hồ sơ kết cấu | Bản vẽ kết cấu |
| Bản vẽ điện, nước | Bản vẽ điện, nước | Hồ sơ checklist |
Lưu ý:
- Mức báo giá trên sẽ có sự dao động và thay đổi trong thực tế. Tuy nhiên,tùy vào yêu cầu của gia chủ về độ chi tiết của bản vẽ mà chi phí thiết kế nhà có thể cao hơn hoặc thấp hơn.
- Gói báo giá thiết kế nhà chỉ bao gồm chi phí lên phối cảnh 3D nội thất cơ bản.
- Đơn giá thiết kế nội thất 2022 chỉ áp dụng cho những bản thiết kế dùng để thi công nội thất trên thực tế. Ngoài ra, quý khách hàng được miễn phí thêm thiết kế nội thất khi ký hợp đồng thi công nội thất với DHB Design.
- Số m2 được tính theo diện tích sàn sử dụng.
Giải thích về cách tính giá thiết kế nhà
Như đã nói ở trên, cách tính đơn giá thiết kế nhà sẽ chịu ảnh hưởng bởi nhiều thành phần và yếu tố khác nhau. Tuy nhiên, các đơn vị thiết kế sẽ đơn giản hóa công thức tính, dễ hiểu và có lợi nhất cho khách hàng. Công thức tính được áp dụng phổ biến nhất hiện nay là:
GIÁ THIẾT KẾ NHÀ = TỔNG DIỆN TÍCH THIẾT KẾ x ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ/M2
Trong đó:
Tổng diện tích thiết kế = diện tích của móng quy đổi + diện tích mặt sàn trệt + diện tích mặt sàn các lầu + diện tích mái theo hệ số nghiêng + diện tích sân quy đổi + diện tích các công trình phụ quy đổi.
Lời kết
Như vậy chúng tôi đã vừa thông qua báo giá thiết kế nhà năm 2022 cùng một số thông tin về dịch vụ của DHB Design. Nếu quý khách quan tâm, và muốn được giải đáp mọi băn khoăn, vui lòng liên hệ trực tiếp để chúng tôi tư vấn thêm nhé.
Đó là các kinh nghiệm của DHB Design muốn gửi gắm đến các bạn, sẽ thuận tiện trong thời gian kiếm tìm một nhà thầu uy tín cho gia đình mình.
Như bên trên đã đề cập, ngoài việc kiếm tìm thông tin trên mạng thì việc sàng lọc thông báo góp ý từ bạn bè, người nhà những người đã có kinh nghiệm trong thuê nhà thầu rồi là rất cần thiết.
Mỗi ngày chắt lọc thông tin thêm một tẹo, bạn sẽ sở hữu một công trình tuyệt vời cho ngôi nhà của mình. Nếu bạn có nhu cầu thiết kế hãy liên hệ ngay với DHB Design để nhận nhiều ưu đãi nhé!
