Báo giá thi công hoàn thiện biệt thự xây thô trọn gói 2023

Hoàn thiện biệt thự xây thô là một quá trình quan trọng để biến căn nhà từ một khung xương trở thành một không gian sống hoàn thiện và tiện nghi.

Tuy nhiên, quá trình này đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng và công phu để đảm bảo kết quả cuối cùng đáp ứng được mong đợi của gia chủ.

Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về các yếu tố ảnh hưởng đến quá trình hoàn thiện biệt thự, công thức tính toán chi phí cơ bản và kinh nghiệm hoàn thiện biệt thự theo quy trình chuyên nghiệp.

Danh mục bài viết

Hoàn thiện biệt thự xây thô là gì?

Hoàn thiện biệt thự xây thô là quá trình hoàn thiện công trình xây dựng sau khi hoàn thành giai đoạn xây dựng cơ bản. Khi xây dựng xong phần khung và hoàn thành công tác chống thấm, chống ẩm cho công trình, gia chủ tiến hành hoàn thiện biệt thự bằng việc thực hiện các công việc sau:

Cấp nước và hệ thống thoát nước: Bao gồm lắp đặt đường ống nước, hệ thống bồn chứa nước, bình nóng lạnh, bồn cầu, vòi sen, bồn tắm, v.v.
Hệ thống điện: Bao gồm lắp đặt đường dây điện, hộp điện, công tắc, ổ cắm, đèn chiếu sáng và các thiết bị điện khác.

Hoàn thiện nội thất: Bao gồm lắp đặt cửa, cửa sổ, sàn gỗ, gạch men, bếp, tủ bếp, tủ quần áo và các đồ nội thất khác.

Hoàn thiện ngoại thất: Bao gồm xây dựng hệ thống vườn, sân vườn, lắp đặt cổng, hàng rào, hệ thống thoát nước bên ngoài và các công trình ngoài trời khác.

Sơn và hoàn thiện bề mặt: Bao gồm việc sơn tường, trần nhà, tạo màu sắc và hoàn thiện các bề mặt khác như cầu thang, lan can, v.v.

Lắp đặt hệ thống an ninh và gia cố bảo vệ: Bao gồm lắp đặt hệ thống camera, cảm biến, báo động và các biện pháp bảo vệ khác.

Trang trí nội thất: Bao gồm việc chọn mua và sắp đặt đồ trang trí như tranh, đèn trang trí, rèm cửa, thảm, v.v.

Quá trình hoàn thiện biệt thự xây thô sẽ giúp biến căn nhà từ một khung xương chưa hoàn chỉnh thành một không gian sống hoàn thiện, tiện nghi.

Các yếu tổ ảnh hưởng quá trình hoàn thiện biệt thự cần biết

1.1. Mẫu thiết kế biệt thự mà bạn chọn: Mẫu thiết kế biệt thự mà bạn chọn sẽ có ảnh hưởng lớn đến quy mô và phong cách hoàn thiện. Các yếu tố như số tầng, diện tích sử dụng, kiến trúc, và công năng của căn nhà sẽ ảnh hưởng đến quyết định về các vật liệu và công việc hoàn thiện.

1.2. Địa điểm xây dựng và phong cách thiết kế biệt thự: Địa điểm xây dựng và phong cách thiết kế cũng đóng vai trò quan trọng trong quá trình hoàn thiện. Nếu biệt thự của bạn nằm ở khu vực có khí hậu khắc nghiệt, ví dụ như khu vực có mưa nhiều, bạn có thể cần đầu tư vào các hệ thống chống thấm chất lượng cao hơn. Phong cách thiết kế cũng ảnh hưởng đến lựa chọn các vật liệu và trang trí phù hợp.

1.3. Chi phí hoàn thiện biệt thự: Chi phí hoàn thiện biệt thự cũng là yếu tố quan trọng cần xem xét trước khi bắt đầu công việc. Điều này bao gồm các khoản chi tiêu cho vật liệu, nhân công, thiết bị, nội thất và các công việc hoàn thiện khác. Việc lên kế hoạch và dự toán chi phí một cách chi tiết và chính xác sẽ giúp bạn quản lý tài chính hiệu quả.

Hồ sơ thiết kế hoàn thiện nhà đã xây thô bao gồm những gì?

Hồ sơ thiết kế hoàn thiện nhà đã xây thô là tài liệu quan trọng và cần thiết để thực hiện quá trình hoàn thiện biệt thự. Hồ sơ này cung cấp thông tin chi tiết về thiết kế, vật liệu, các hệ thống và các công việc cần thực hiện để hoàn thiện căn nhà. Dưới đây là một số thành phần chính có thể có trong hồ sơ thiết kế hoàn thiện nhà đã xây thô:

Bản vẽ kiến trúc: Bản vẽ kiến trúc cung cấp các thông tin về bố trí, kích thước và hình dáng của căn nhà. Đây là bản vẽ chính được sử dụng để xác định vị trí các phòng, cửa, cửa sổ, hành lang, hệ thống cấp nước, điện, vv.

Bản vẽ kỹ thuật: Bản vẽ kỹ thuật bao gồm các thông số kỹ thuật chi tiết về các công trình xây dựng, ví dụ như sàn, trần, móng, tường, vv.

Đây là tài liệu quan trọng cho nhà thầu và công nhân xây dựng để thực hiện các công việc hoàn thiện.

Danh mục vật liệu: Danh mục vật liệu liệt kê tất cả các loại vật liệu cần sử dụng trong quá trình hoàn thiện, bao gồm cả các thông số kỹ thuật và số lượng cần thiết. Điều này giúp đảm bảo rằng các vật liệu được lựa chọn và sử dụng đáp ứng tiêu chuẩn và yêu cầu của dự án.

Danh sách thiết bị và hệ thống: Danh sách này liệt kê các thiết bị và hệ thống cần được lắp đặt trong quá trình hoàn thiện, bao gồm hệ thống điện, nước, hệ thống thoát nước, hệ thống HVAC (hệ thống điều hòa không khí), vv. Thông tin chi tiết về các thiết bị và hệ thống này sẽ giúp đảm bảo rằng công việc hoàn thiện được thực hiện đúng cách và đáp ứng các tiêu chuẩn và quy định.

Báo giá và tài liệu tham khảo: Hồ sơ thiết kế hoàn thiện cũng có thể bao gồm các báo giá từ nhà thầu và nhà cung cấp vật liệu, cũng như các tài liệu tham khảo khác như bảng điều chỉnh và bản vẽ thiết kế từ giai đoạn xây dựng thô.

Các báo giá từ nhà thầu và nhà cung cấp vật liệu giúp xác định chi phí hoàn thiện và tham khảo các tài liệu tham chiếu có thể cung cấp thông tin bổ sung về quy trình hoàn thiện và các tiêu chuẩn quy định.

Hướng dẫn và hình ảnh minh họa: Hồ sơ thiết kế hoàn thiện cũng có thể bao gồm các hướng dẫn và hình ảnh minh họa về cách thực hiện các công việc hoàn thiện. Điều này giúp nhà thầu và công nhân xây dựng hiểu rõ các bước thực hiện và đảm bảo rằng công việc hoàn thiện được thực hiện đúng cách.

Bản vẽ thi công chi tiết: Bản vẽ thi công chi tiết cung cấp thông tin chi tiết về cách thực hiện từng phần công việc hoàn thiện. Đây là tài liệu hướng dẫn cho nhà thầu và công nhân xây dựng trong quá trình thực hiện và đảm bảo rằng các công việc được hoàn thiện theo đúng kỹ thuật và yêu cầu.

Các giấy tờ và phép pháp: Hồ sơ hoàn thiện cần bao gồm các giấy tờ và phép pháp liên quan đến quá trình hoàn thiện, bao gồm các giấy phép xây dựng, giấy phép sử dụng đất, các giấy tờ liên quan đến các hệ thống và thiết bị, vv. Điều này đảm bảo rằng quá trình hoàn thiện diễn ra hợp pháp và tuân thủ các quy định pháp lý.

Hồ sơ thiết kế hoàn thiện nhà đã xây thô là một tài liệu quan trọng để tham khảo và thực hiện các công việc hoàn thiện. Nó cung cấp thông tin chi tiết và hướng dẫn cho quá trình hoàn thiện, giúp đảm bảo rằng công trình được hoàn thiện một cách chính xác, đáp ứng tiêu chuẩn và yêu cầu của dự án.

Những yếu tổ ảnh hưởng quá trình hoàn thiện biệt thự phần thô

Quá trình hoàn thiện biệt thự là giai đoạn quan trọng để biến căn nhà từ trạng thái xây dựng thô thành một không gian sống hoàn chỉnh và thẩm mỹ. Có nhiều yếu tố ảnh hưởng đến quá trình hoàn thiện biệt thự, dưới đây là một số yếu tố quan trọng cần được biết đến:

Mẫu thiết kế biệt thự mà bạn chọn: Lựa chọn mẫu thiết kế biệt thự sẽ ảnh hưởng đến quá trình hoàn thiện. Mỗi mẫu thiết kế có các yêu cầu và đặc điểm riêng, bao gồm kiến trúc, vật liệu, và các công việc hoàn thiện. Đảm bảo rằng bạn đã chọn một mẫu thiết kế phù hợp với nhu cầu và phong cách sống của bạn.

Địa điểm xây dựng và phong cách thiết kế biệt thự: Vị trí và môi trường xung quanh biệt thự cũng có tác động đáng kể đến quá trình hoàn thiện. Một số yếu tố cần xem xét bao gồm hướng nhìn, môi trường xung quanh, điều kiện địa hình và hệ thống hạ tầng. Hơn nữa, phong cách thiết kế của biệt thự cũng sẽ ảnh hưởng đến việc chọn vật liệu, các công việc hoàn thiện và nội thất.

Chi phí hoàn thiện biệt thự: Ngân sách và chi phí là yếu tố quan trọng khác cần xem xét. Quá trình hoàn thiện biệt thự có thể đòi hỏi một khoản đầu tư đáng kể để mua vật liệu, thuê nhân công và các dịch vụ liên quan. Đảm bảo rằng bạn có kế hoạch tài chính cụ thể và kiểm soát chi phí một cách cẩn thận trong quá trình hoàn thiện.

Thời điểm chọn thi công xây dựng biệt thự: Thời điểm thích hợp để thi công hoàn thiện biệt thự cũng là yếu tố quan trọng. Thời tiết, mùa vụ và lịch trình công việc khác có thể ảnh hưởng đến quá trình hoàn thiện. Chọn thời điểm phù hợp để đảm bảo điều kiện tốt nhất cho việc thực hiện.

Báo giá hoàn thiện nhà ống đã xây thô trọn gói 2023

Dưới đây xin gửi đến quý khách hàng bảng báo giá dịch vụ hoàn thiện nhà xây thô trọn gói của công ty.

HOÀN LẠI 100% GIÁ TRỊ THIẾT KẾ!

Thế nào là gói cơ bản, gói Trung bình hay gói đẹp… Quý khách vui lòng liên hệ tới số hotline: 0989 149 805 để được tư vấn.

Hân hạnh được phục vụ quý khách!

1.2.1 Đơn giá hoàn thiện nhà ống đã xây thô bao gồm:
Xây, trát lại theo thiết kế mới (Không bao gồm tường biên và chưa bao gồm đập phá tường cũ và vận chuyển phế thải nếu có)
Thi công hệ thống điện nước, tivi, internet toàn nhà theo thiết kế mới (Ống nhựa tiền phong, Công tắc ổ cắm Sino/Panasonic tùy theo gói hợp đồng)
Đóng hoàn thiện trần thạch cao theo thiết kế mới
Sơn bả toàn nhà
Ốp lát toàn nhà theo thiết kế mới (bao gồm nhân công + xi măng, chưa bao gồm gạch)
Hệ thống chiếu sáng gồm bóng tuýp và bóng downlight Rạng Đông hoặc Philip (Không bao gồm các loại bóng đèn trang trí khác)
Nhân công hoàn thiện lắp đặt thiết bị vệ sinh (Chủ nhà mua thiết bị vệ sinh)
1.2.2 Đơn giá trên không bao gồm:
Vật tư hoàn thiện như:

Gạch ốp lát, sàn gỗ, cầu thang, đá ốp lát,
Cửa đi, cửa sổ, thiết bị vệ sinh, thiết bị nhà bếp, đồ nội thất và các thiết bị khác.