Hiện nay nhu cầu cải tạo biệt thự cũ khá nhiều, tuy nhiên việc cải tạo thực sự không phải đơn vị nào cũng có đủ năng lực, kinh nghiệm thực hiện. Trong bài viết này DHB Design sẽ giới thiệu các bạn chi tiết về vấn đề này
Cải tạo sửa chữa biệt thự là gì?
Cải tạo biệt thự là quá trình cải thiện và làm mới không gian bên ngoài hoặc bên trong của các căn biệt thự đã tồn tại. Các dự án cải tạo này có thể bao gồm việc thay đổi cấu trúc, thiết kế nội thất, cải tạo sân vườn, và nhiều khía cạnh khác nhau để biệt thự trở nên hiện đại hơn, phù hợp với nhu cầu sử dụng hiện tại và thậm chí là để cải thiện phong thủy và mỹ quan của ngôi nhà.
Cải tạo biệt thự có thể thực hiện trong nhiều trường hợp khác nhau:
Biệt thự cổ điển: Các biệt thự cổ điển thường có kiến trúc và thiết kế đã lỗi thời và không đáp ứng được nhu cầu sử dụng hiện đại. Cải tạo có thể giúp làm mới không gian và cải thiện tính tiện nghi của ngôi nhà.
Biệt thự cần hoàn thiện: Một số biệt thự được xây dựng đến giai đoạn xây thô và cần hoàn thiện nội thất và các công trình xung quanh. Cải tạo có thể bao gồm việc hoàn thiện các phòng, cải tạo sân vườn, và tạo ra không gian sống hoàn chỉnh.
Phong thủy không tốt: Nếu ngôi biệt thự có vị trí và hướng không tốt theo quan điểm phong thủy, cải tạo có thể được thực hiện để điều chỉnh vị trí của các yếu tố như cửa chính, cửa sổ, hoặc vị trí phòng.
Nhu cầu sử dụng mới: Gia đình có thể có nhu cầu sử dụng không gian khác nhau so với ban đầu. Việc cải tạo có thể bao gồm tạo ra không gian làm việc, phòng giải trí, hoặc phòng khách mới.
Cải tạo cấu trúc hạ tầng: Đôi khi, việc cải tạo cần bao gồm cải thiện cấu trúc hạ tầng như hệ thống điện, nước, thông gió, hoặc điều hòa không khí để đảm bảo an toàn và tiện nghi cho ngôi nhà.
Cải tạo biệt thự là một cách để gia chủ tiết kiệm chi phí so với việc xây dựng một ngôi nhà mới và đảm bảo rằng ngôi nhà thể hiện được phong cách và nhu cầu hiện đại của họ.
Biệt thự cổ ở Hà Nội đang đối diện với tình trạng xuống cấp nghiêm trọng, và dưới đây là những nguyên nhân khiến cải tạo lại biệt thự cũ trở nên cần thiết.
Nguyên nhân cần cải tạo lại biệt thự cũ
Với sự phát triển không ngừng của ngành xây dựng tại Việt Nam, các biệt thự hiện đại, tiện nghi và sang trọng ngày càng trở nên phổ biến để đáp ứng nhu cầu sống của mọi gia đình. Mỗi ngôi biệt thự thường được thiết kế theo phong cách riêng, phản ánh cá tính của gia đình chủ sở hữu.
Tuy nhiên, theo thời gian, kiến trúc cổ điển và hệ thống kiến trúc, sơn tường đã trở nên lỗi thời, gây ra tình trạng xuống cấp cho biệt thự cổ. Do đó, việc cải tạo trở thành một sự lựa chọn hợp lý để đáp ứng nhu cầu sống hiện đại và mang lại tiện nghi theo phong cách mới cho căn biệt thự.
Bên cạnh đó, phong thủy cũng đóng một vai trò quan trọng trong việc quyết định tình trạng sức khỏe và tài lộc của gia đình. Khi phong thủy của ngôi nhà không hợp với gia chủ, có thể gây ra sự suy giảm về sức khỏe và khó khăn trong công việc. Vì vậy, nhiều gia đình đã quyết định cải tạo biệt thự cổ để cải thiện phong thủy và thu hút tài lộc, sự may mắn và bình an.
Lợi ích của việc cải tạo biệt thự cũ
Cải tạo lại biệt thự cổ mang lại nhiều lợi ích đáng kể. Một trong những lợi ích đó là sự tiết kiệm chi phí và thời gian so với việc xây dựng một ngôi nhà mới từ đầu. Bằng cách chỉnh sửa và nâng cấp theo các tiêu chuẩn thẩm mỹ và công năng của gia đình, biệt thự cũ vẫn có thể tận dụng được khung xương và cơ sở hạ tầng đã có sẵn.
Những công trình biệt thự thường cải tạo có thể bao gồm:
1. Biệt thự nhà cấp 4: Đây là dạng biệt thự đơn lập có kiến trúc độc lập và sở hữu khối hình riêng biệt, thường có 4 mặt thoáng và không tiếp giáp với tường rào xung quanh. Cải tạo biệt thự nhà cấp 4 có thể làm mới không gian và làm cho nó phù hợp với nhu cầu sử dụng hiện tại của gia đình.
2. Biệt thự tân cổ điển: Đây là một phong cách kết hợp giữa kiến trúc cổ điển và hiện đại. Biệt thự tân cổ điển thường thể hiện sự tinh tế và sự kết hợp hài hòa giữa những đường nét uốn lượn cổ điển và sự hiện đại trong thiết kế.
3. Biệt thự hiện đại: Phong cách hiện đại thường thể hiện sự đơn giản trong bố cục không gian và sử dụng các yếu tố thiết kế hiện đại như kính và kim loại. Biệt thự hiện đại có thể có nhiều tầng và các mảng kính sáng tạo để tạo ra một không gian đơn giản và hiện đại.
4. Biệt thự 1 tầng: Biệt thự 1 tầng thường được xây dựng trên diện tích đất lớn và tập trung vào việc tạo ra một không gian sống rộng rãi và thoải mái trên một tầng duy nhất.
5. Biệt thự 2 tầng: Biệt thự 2 tầng có thể được thiết kế theo nhiều kiểu như mái Thái, mái Nhật, tùy thuộc vào diện tích, ngân sách và nhu cầu sử dụng của gia đình. Các biệt thự 2 tầng thường tạo ra không gian sinh hoạt rộng rãi hơn cho gia đình.
DHB Design thực hiện cải tạo biệt thự hiện đại mới xây thô và đã trình bày một số mẫu biệt thự thường được lựa chọn để cải tạo. Công việc cải tạo biệt thự đòi hỏi sự phân tích cẩn thận và tư vấn chuyên nghiệp để đảm bảo rằng thiết kế mới sẽ phù hợp với nhu cầu và phong cách của gia chủ.
Những sai lầm khi sửa chữa cải tạo biệt thự
Sửa chữa và cải tạo một căn biệt thự là một quá trình phức tạp, và nhiều sai lầm có thể xảy ra nếu không được thực hiện cẩn thận. Dưới đây là một số sai lầm thường gặp khi thực hiện sửa chữa cải tạo biệt thự:
Sai lầm khi tháo dỡ: Một sai lầm phổ biến là tháo dỡ các thành phần của căn biệt thự mà không có kiến thức và kinh nghiệm đủ. Ví dụ, việc phá hủy các bức tường chịu lực có thể ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết cấu của căn nhà, gây sụp đổ hoặc suy yếu khả năng chịu lực.
Xây thêm tầng mà không gia cố nền móng: Thêm tầng vào một căn biệt thự cần phải xem xét khả năng chịu lực của nền móng ban đầu. Nếu không gia cố nền móng một cách cẩn thận, có thể gây ra sụp đổ hoặc sập đổ.
Hệ thống điện – nước: Thay đổi vị trí của các hệ thống này mà không tính toán kỹ lưỡng có thể gây ra các vấn đề phát sinh và tăng chi phí không cần thiết.
Hệ thống thông gió – điều hòa: Quyết định về hệ thống thông gió và điều hòa không khí cần phải căn cứ vào kích thước và mục đích sử dụng của không gian. Sai lầm trong việc tính toán sẽ dẫn đến khả năng không làm mát hoặc thông gió không hiệu quả.
Quá đề cao tính thẩm mỹ: Tập trung quá nhiều vào vẻ ngoại hình có thể làm bỏ qua các yếu tố quan trọng khác như tính chức năng và tiện ích của không gian. Việc này có thể dẫn đến lãng phí nguồn tài chính và không tận dụng được không gian hiệu quả.
Nhằm tránh các sai lầm trên, việc thuê một đơn vị chuyên nghiệp trong việc sửa chữa cải tạo biệt thự là lựa chọn tốt. Họ có kiến thức và kinh nghiệm để thực hiện công việc một cách hiệu quả, đảm bảo tính an toàn và chất lượng của công trình.
Quy trình cải tạo biệt thự của DHB Design.
a. Tiếp nhận yêu cầu của gia chủ:
Gia chủ liên hệ với DHB Design qua điện thoại, kiến trúc sư của chúng tôi tiếp nhận thông tin hiện trạng cùng các yêu cầu cải tạo biệt thự. Các dự án đơn giản sẽ được tư vấn trực tiếp để gia chủ tham khảo phương án. Kiến trúc sư sẽ xin lịch hẹn làm việc trực tiếp với gia chủ tại nhà hoặc trụ sở của DHB Design.
b. Khảo sát hiện trạng công trình và tư vấn, bóc tách sơ bộ:
Kiến trúc sư, kỹ sư của DHB Design sẽ có mặt tại công trình biệt thự muốn cải tạo để khảo sát, đo đạc và thu thập các thông tin tài liệu liên quan.
Từ hiện trạng công trình, chúng tôi sẽ thực hiện trao đổi và tư vấn sơ bộ về các phương án cải tạo tối ưu để gia chủ tham khảo và lựa chọn.
Khi gia chủ đã quyết định, chúng tôi tiến hành bóc tách khối lượng thi công, lập dự toán tạm thời cho công trình cải tạo. Điều chỉnh dự toán sao cho phù hợp với ngân sách của gia chủ.
c. Ký hợp đồng cải tạo và triển khai thi công:
Khi gia chủ đã chấp nhận phương án và dự toán cho các hạng mục cải tạo biệt thự, DHB Design sẽ lập hợp đồng, thống nhất các điều khoản và điều kiện với gia chủ.
Ngay khi hợp đồng được ký, DHB Design sẽ triển khai đội ngũ của mình để thực hiện thiết kế và thi công cải tạo biệt thự theo khối lượng đã thống nhất.
Chúng tôi sẽ có đội ngũ giám sát, kỹ sư trưởng điều hành tại công trình, đảm bảo tiến độ cũng như tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật và thẩm mỹ trong quá trình thi công.
d. Nghiệm thu công trình và thanh lý hợp đồng:
Gia chủ tiến hành kiểm tra các phần cải tạo, nghiệm thu từng hạng mục và toàn bộ công trình. Khi đã đạt tiêu chuẩn hoàn thành, DHB Design sẽ lập hồ sơ hoàn công.
Hai bên sẽ ký biên bản nghiệm thu công trình.
Cuối cùng, hai bên tiến hành ký biên bản thanh lý hợp đồng.
Những điều cần lưu ý khi cải tạo biệt thự
Mặc dù không phức tạp như việc xây mới, việc cải tạo biệt thự vẫn đòi hỏi thời gian, công sức và tiền bạc đáng kể. Do đó, sự cẩn thận tại mọi khâu là rất quan trọng để tránh các vấn đề không mong muốn ảnh hưởng đến lợi ích của chủ đầu tư. Dưới đây là một số lưu ý khi cải tạo biệt thự:
Chuẩn bị trước khi quyết định cải tạo biệt thự: Đầu tiên, bạn cần chuẩn bị tài chính và ý tưởng về quy mô, phong cách của dự án cải tạo. Điều này giúp kiến trúc sư và nhà thầu hiểu rõ mong muốn của bạn và dễ dàng thực hiện dự án.
Lựa chọn đơn vị cải tạo uy tín: Chọn một đơn vị cải tạo có uy tín và kinh nghiệm là quan trọng. Với dự án biệt thự lớn, bạn cần tìm đối tác đủ tầm để đảm bảo hiệu suất và chất lượng công việc.
Kiểm tra nền móng và kết cấu: Trước khi cải tạo, hãy kiểm tra nền móng để đảm bảo rằng nó đủ mạnh để chịu tác động. Nếu cần, gia cố nền móng để đảm bảo tính ổn định của công trình sau khi hoàn thành.
Phân chia lại công năng khoa học: Hãy xem xét việc tái bố trí các không gian để đảm bảo tính hợp lý và hiệu quả của công trình. Hợp tác với kiến trúc sư giúp bạn tối ưu hóa sự sắp xếp nội thất và không gian.
Câu hỏi thường gặp khi cải tạo biệt thự
Khi nào cần cải tạo biệt thự cũ? Cải tạo cần xem xét tuổi của công trình và tình trạng kết cấu. Nếu biệt thự cũ xuống cấp và không đáp ứng được nhu cầu, bạn có thể xem xét cải tạo.
Có nên sử dụng dịch vụ sửa chữa cải tạo biệt thự trọn gói? Có, việc sử dụng dịch vụ của một đơn vị chuyên nghiệp giúp đảm bảo tính toàn vẹn và chất lượng của công trình.
Tự cải tạo biệt thự có được không? Bạn có thể tự cải tạo biệt thự nếu bạn có kiến thức và kỹ năng cần thiết. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng việc này đòi hỏi sự am hiểu về kết cấu và kiến thức chuyên ngành.
Cải tạo biệt thự có thay đổi kết cấu được không? Thay đổi kết cấu phụ thuộc vào kết cấu hiện tại và quy mô dự án. Cần kiểm tra kỹ để đảm bảo tính ổn định của công trình sau khi cải tạo.
Nếu bạn đang cân nhắc cải tạo biệt thự của mình và cần thêm thông tin, hãy liên hệ với chúng tôi tại DHB Design để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ.
Một số lưu ý quan trọng khi thực hiện cải tạo biệt thự cũ
Khi bắt tay vào công việc cải tạo biệt thự cổ để biến nó trở nên mới mẻ và tươi trẻ, cần tuân theo một số lưu ý quan trọng sau đây:
Lưu ý đối với gia chủ và đơn vị thi công:
Hiểu rõ nhu cầu thẩm mỹ: Đơn vị thiết kế và thi công cần tương tác chặt chẽ với gia chủ để hiểu rõ mong muốn thẩm mỹ của họ và thấu hiểu sâu về hệ thống thiết kế không gian.
Khảo sát cẩn thận: Kiến trúc sư cần tiến hành một khảo sát toàn diện về biệt thự, bao gồm tuổi thọ, cấu trúc hạ tầng, và tình trạng xuống cấp (nếu có). Điều này giúp đưa ra ý tưởng thiết kế thích hợp và đáp ứng yêu cầu cao cấp.
Phù hợp với kinh phí: Quy mô cải tạo cần phải được điều chỉnh sao cho phù hợp với kinh phí tài chính của gia đình. Điều này đòi hỏi sự chọn lựa cẩn thận về thiết kế và đơn vị thi công để đảm bảo chất lượng và hiệu suất tối ưu.
Phong thủy: Chú ý đến phong thủy trong quá trình thiết kế và sửa chữa để đảm bảo không gây xung đột với nguyên tắc phong thủy và mang lại tài lộc, may mắn cho ngôi nhà.
Lưu ý trong quá trình thi công cải tạo:
Cải tạo biệt thự cấp 4: Đối với biệt thự cấp 4 thường có sân vườn rộng, cải tạo thường liên quan đến việc tăng chiều cao của ngôi nhà. Trong quá trình cải tạo phần mái, cần chú ý đến các xu hướng thiết kế đang thịnh hành để không trở nên lỗi thời và xuống cấp.
Biệt thự nhà cao tầng: Đối với biệt thự nhà cao tầng, quá trình cải tạo cần chú trọng vào việc tối ưu hóa không gian sử dụng sao cho phù hợp với từng thành viên trong gia đình và đáp ứng tiêu chuẩn thẩm mỹ hiện đại. Điều này đòi hỏi sự tỉ mỉ và kỹ năng cao của các đơn vị thi công và thiết kế chuyên nghiệp.
Chi phí cải tạo biệt thự 2023
Chi phí cải tạo biệt thự cũ sẽ phụ thuộc vào mức độ cải tạo mà chủ nhà mong muốn. Mỗi hạng mục cải tạo sẽ được đơn vị thiết kế xây dựng một phương án báo giá chi tiết và cụ thể. Tùy thuộc vào yêu cầu và mong muốn của chủ nhà, chi phí cải tạo có thể thấp hơn rất nhiều so với việc xây dựng lại một công trình hoàn toàn mới.
Thực tế khi thi công cải tạo nhà, tuỳ từng hạng mục chúng tôi sẽ có khảo sát đánh giá và đưa ra dự toán, với các hạng mục
BẢNG BÁO GIÁ CẢI TẠO NHÀ – BIỆT THỰ 2023
| TT | Hạng mục | Đơn vị | Đơn giá (VNĐ) |
|---|---|---|---|
| PHÁ DỠ – THÁO DỠ NHÀ | |||
| 1 | Đập phá bê tông | m² | 550,000 |
| 2 | Đập tường gạch 110, tường 220 | m² | 170,000 |
| (nhân hệ số 1.8) | |||
| 3 | Đục gạch nền cũ | m² | 60,000 |
| 4 | Đục gạch ốp tường | m² | 65,000 |
| 5 | Tháo dỡ mái ngói | m² | 75,000 |
| 6 | Dóc tường nhà vệ sinh | m² | 60,000 |
| 7 | Dóc tường nhà cũ | m² | 55,000 |
| 8 | Tháo dỡ mái tôn | m² | 65,000 |
| 9 | Đào đất | m³ | 280,000 |
| 10 | Nâng nền | m² | 80,000 – 150,000 |
| BÊ TÔNG | |||
| 1 | Bê tông lót móng đá 4*6 | m³ | 850,000 |
| 2 | Bê tông nền đá 1*2 mác 200 | m³ | 1,850,000 |
| 3 | Bê tông cột, dầm, sàn đá 1*2 mác 300 | m³ | 2,950,000 |
| 4 | Ván khuôn | m² | 200,000 |
| 5 | Thép (khối lượng lớn 16,000đ/kg) | kg | 27,000 |
| 6 | Gia cốt pha, đan sắt đổ bê tông | m² | 2,400,000 |
| XÂY + TRÁT (TÔ TƯỜNG) | |||
| 1 | Xây tường 110mm gạch ống | m² | 250,000 |
| 2 | Xây tường 220mm gạch ống | m² | 484,000 |
| 3 | Xây tường 110mm gạch đặc | m² | 265,000 |
| 4 | Xây tường 220mm gạch đặc | m² | 530,000 |
| 5 | Trát tường (trong nhà) | m² | 140,000 |
| 6 | Trát tường (ngoài nhà) | m² | 155,000 |
| ỐP + LÁT GẠCH | |||
| 1 | Láng nền (Cán vữa nền nhà) | m² | 80,000 |
| (chiều dày 2 – 4 cm) | |||
| 2 | Láng nền (Cán vữa nền nhà) | m² | 135,000 |
| (chiều dày 5 – 10cm) | |||
| 3 | Lát gạch (chưa bao gồm vật tư gạch) | m² | 110,000 |
| 4 | Ốp gạch tường, nhà vệ sinh | m² | 100,000 |
| (chưa bao gồm vật tư gạch lát) | |||
| 5 | Ốp gạch chân tường nhà ốp nổi | mđ | 40,000 |
| (ốp chìm nhân hệ số 1.5) | |||
| LỢP MÁI | |||
| 1 | Lợp mái ngói | m² | 145,000 |
| 2 | Lợp mái tôn | m² | 90,000 |
| CƠI NỚI SÀN SẮT I, NHÀ KHUNG | |||
| 1 | Cơi nới sàn I | m² | 1,550,000 – 2,200,000 |
| (Phụ thuộc vào yêu cầu vật liệu) | |||
| 2 | Cửa sắt, hoa sắt chuồng cọp | Liên hệ | |
| NHÂN CÔNG THI CÔNG ĐIỆN NƯỚC | |||
| 1 | Nhân công thi công điện | m² | 85,000 – 165,000 |
| 2 | Nhân công thi công nước | Phòng | 2,300,000 – 2,900,000 |
| (Tính theo phòng vệ sinh, phòng bếp) | |||
| SƠN NHÀ, SƠN TƯỜNG | |||
| 1 | Sơn nội thất trong nhà | m² | 8,000 – 12,000 |
| (1 lớp lót, 2 lớp phủ) | |||
| 2 | Sơn ngoại thất ngoài nhà | m² |
Dịch vụ cải tạo biệt thự tại DHB Design
Với hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng biệt thự, DHB Design đã tự hào có đội ngũ kiến trúc sư và kỹ sư giàu kinh nghiệm, đam mê sáng tạo. Chúng tôi đã thiết kế và tham gia cải tạo nhiều công trình nhà ở và biệt thự nghỉ dưỡng, luôn đáp ứng đúng mong muốn của khách hàng và đem lại sự hài lòng tuyệt đối.
DHB Design – Đơn vị uy tín chuyên thiết kế và cải tạo biệt thự
Chúng tôi không chỉ đơn thuần theo đuổi vẻ đẹp trong kiến trúc mà còn mang đến không gian sống đẳng cấp, xứng tầm. DHB Design chuyên thiết kế, thi công, và cải tạo biệt thự cao cấp. Hiện nay, chúng tôi đã trở thành một đơn vị uy tín được nhiều khách hàng tin tưởng chọn lựa.
Đội ngũ tâm huyết – Đảm bảo đẳng cấp
DHB Design có đội ngũ kiến trúc sư, kỹ sư, và công nhân tận tâm và đầy đam mê. Chúng tôi cam kết tạo ra những công trình đẳng cấp và đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng.
Hợp tác dựa trên sự hiểu biết và mong muốn của khách hàng
Chúng tôi luôn hợp tác và làm việc dựa trên sự hiểu biết về mong muốn của khách hàng kết hợp với tiêu chí chất lượng của DHB Design. Chúng tôi tự tin khẳng định rằng chưa từng có khách hàng nào không hài lòng với dịch vụ mà chúng tôi mang đến.
DHB Design – Đơn vị thi công cải tạo biệt thự cũ chuyên nghiệp
DHB Design là một đơn vị uy tín và chuyên nghiệp trong việc cải tạo biệt thự cũ, cam kết mang đến chất lượng và sự bền bỉ cho khách hàng. Chúng tôi hiểu rằng lựa chọn đơn vị thi công là quyết định quan trọng, đặc biệt với các công trình có quy mô lớn như biệt thự.
Tại sao nên chọn DHB Design để cải tạo biệt thự cũ?
DHB Design đã xây dựng và phát triển sứ mệnh của mình trong hơn 10 năm, với đội ngũ nhân viên trẻ trung, năng động và giàu kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Chúng tôi đã không ngừng hoàn thiện và chứng minh năng lực của mình thông qua hàng ngàn dự án cải tạo biệt thự cổ trên toàn quốc. Ngày nay, DHB Design tự hào là một trong những đơn vị thi công cải tạo biệt thự cũ hàng đầu tại miền Bắc.
Khi lựa chọn DHB Design, khách hàng sẽ không còn phải lo lắng về việc giải quyết các vấn đề về nhà ở. Chúng tôi cam kết tư vấn và cung cấp giải pháp cải tạo tối ưu và tiết kiệm chi phí đầu tư. Các sản phẩm của chúng tôi đảm bảo đáp ứng các yêu cầu thẩm mỹ và mong muốn của khách hàng.
Ưu điểm của DHB Design
Cạnh tranh và phù hợp về giá: DHB Design luôn cung cấp mức giá cả cạnh tranh và phù hợp với thị trường hiện nay. Khách hàng còn được hỗ trợ tư vấn hoàn toàn miễn phí trước khi quyết định tiến hành cải tạo biệt thự cũ.
Chăm sóc khách hàng: Chúng tôi có chế độ đãi ngộ và dịch vụ tư vấn tận tâm và chuyên nghiệp để đảm bảo khách hàng yên tâm khi lựa chọn DHB Design.
Cam kết hoàn thành đúng tiến độ: Chúng tôi luôn tuân thủ tiến độ và hợp tác một cách tự nguyện để đảm bảo dự án cải tạo được hoàn thành thành công và khách hàng hài lòng.
Với năng lực và kinh nghiệm lâu năm, chúng tôi tự tin rằng sẽ mang đến cho quý khách hàng những công trình cải tạo biệt thự chất lượng nhất.
Cải tạo biệt thự sang trọng cùng DHB Design
Bạn mơ ước biến ngôi nhà của mình thành một ngôi biệt thự đẳng cấp và sang trọng? DHB Design chính là lựa chọn hoàn hảo. Chúng tôi đã thực hiện nhiều dự án cải tạo biệt thự trên khắp cả nước, giúp chủ nhà biến những ngôi nhà cũ kỹ thành những kiệt tác kiến trúc đẹp đẳng cấp.
Tại sao nên chọn DHB Design?
Kinh nghiệm và tài năng: Đội ngũ kiến trúc sư của DHB Design có nhiều năm kinh nghiệm và tận tâm, đảm bảo đưa ra những giải pháp thiết kế tối ưu cho biệt thự của bạn.
Dịch vụ đa dạng: DHB Design cung cấp nhiều hạng mục cải tạo, từ thiết kế kiến trúc ngoại thất, nội thất, sân vườn đến thi công xây dựng và lập dự toán chi tiết.
Chất lượng đỉnh cao: Chúng tôi cam kết mang đến cho bạn ngôi biệt thự hoàn hảo với chất lượng tốt nhất, từ ngoại thất đến nội thất và hệ thống điện, nước, camera.
Dịch vụ cải tạo biệt thự của DHB Design bao gồm:
Thiết kế cải tạo kiến trúc bên ngoài biệt thự: Chúng tôi cải thiện mặt ngoại thất của biệt thự để tạo nên diện mạo mới, đẳng cấp hơn.
Thiết kế cải tạo nội thất biệt thự: DHB Design sẽ thiết kế lại nội thất để tạo không gian sống tiện nghi, sang trọng và phù hợp với phong cách của bạn.
Thiết kế cải tạo sân vườn biệt thự: Chúng tôi tạo ra không gian xanh mát, thư giãn, và thú vị trong sân vườn của bạn.
Thi công xây dựng cải tạo biệt thự: Đội ngũ kỹ thuật của chúng tôi sẽ thực hiện việc cải tạo và xây dựng biệt thự một cách chuyên nghiệp.
Làm dự toán báo giá chi tiết: Chúng tôi lập dự toán chi tiết từng vấn đề nhỏ nhất để bạn có cái nhìn rõ ràng về chi phí.
Thiết kế điện, nước, camera…: DHB Design cũng đảm nhận việc thiết kế các hệ thống như điện, nước, camera để đảm bảo tính an toàn và hiện đại của biệt thự.
Nếu bạn đang tìm kiếm đơn vị chuyên nghiệp để cải tạo biệt thự của mình, DHB Design luôn sẵn sàng hỗ trợ bạn. Hãy để chúng tôi biến ước mơ của bạn thành hiện thực với không gian sống hoàn hảo và đẳng cấp.
Tham khảo một số công trình cải tạo biệt thự lột xác tiêu biểu:
Cải tạo biệt thự cũ 10 năm, đại gia Đà Nẵng
Một đại gia tại Đà Nẵng đã quyết định cải tạo căn biệt thự của mình sau 10 năm sử dụng. Với mong muốn tạo ra một nơi an cư đẳng cấp và tận hưởng kết quả của nhiều năm làm việc, ông chủ của biệt thự này đã đầu tư một khoản tiền lớn để biến căn nhà trở thành một ngôi biệt thự tân cổ điển sang trọng và xa hoa.
Căn biệt thự này có diện tích 600m2 và đã được xây dựng từ cách đây 10 năm tại Đà Nẵng.
Biệt thự cũ của đại gia này mang phong cách hiện đại, với bố cục nội thất thông tầng, tạo cảm giác thoải mái và sáng sủa. Tuy nhiên, sau 10 năm sử dụng, căn nhà đã trở nên khá lộn xộn, không gian bên trong trở nên phức tạp, và các phòng không còn đủ rõ ràng về công năng sử dụng. Có nhiều góc khuất và không gian trống trải không được tận dụng hiệu quả.
![Biệt thự cũ 10 năm đã xuống cấp, đại gia Đà Nẵng "xuống tiền" cải tạo, xây hồ bơi bạc tỷ - Ảnh 1.](https://dhbdesign.vn/wp-content/uploads/2023/09/cai-tao-biet-thu-31211.jpg "Biệt thự cũ 10 năm đã xuống cấp, đại gia Đà Nẵng "xuống tiền" cải tạo, xây hồ bơi bạc tỷ - Ảnh 1.")
Biệt thự có tổng diện tích 600m2
Gia chủ lựa chọn cải tạo theo phong cách tân cổ điển.
Hồ bơi là điểm nhấn của biệt thự
Cách bài trí nội thất toát lên sự sang trọng, đẳng cấp
Sàn nhà sử dụng nền gạch cắt CNC, có ưu điểm thẩm mỹ như thảm đá nhưng không bị mờ theo thời gian. Trong nhà được bài trí nội thất khéo léo, tỉ mỉ, điểm thêm bộ sưu tập cổ như đồng hồ, máy hát… tạo nên không gian sang trọng, vô cùng tinh tế.
Tường mặt ngoài làm từ chất liệu sơn giả đá
![Biệt thự cũ 10 năm đã xuống cấp, đại gia Đà Nẵng "xuống tiền" cải tạo, xây hồ bơi bạc tỷ - Ảnh 10.](https://dhbdesign.vn/wp-content/uploads/2023/09/cai-tao-biet-thu-31211-20.jpg "Biệt thự cũ 10 năm đã xuống cấp, đại gia Đà Nẵng "xuống tiền" cải tạo, xây hồ bơi bạc tỷ - Ảnh 10.")
Biệt thự ‘lột xác’ sau cải tạo ở Hà Nội
Căn biệt thự nằm trong một khu đô thị tại Hà Nội đã trải qua một quá trình cải tạo để phù hợp với nhu cầu của gia đình chủ nhà, gồm bố mẹ già, vợ chồng có hai con và một người giúp việc. Với mục tiêu đáp ứng các tiêu chí sinh hoạt đặc biệt mà gia chủ đề ra và đồng thời tuân thủ các quy định về quy hoạch và chỉ giới, đội ngũ kiến trúc sư đã mất hai tháng để đưa ra một phương án thiết kế phù hợp.
Sau quá trình cải tạo, mặt tiền của căn biệt thự đã được giản lược hơn với các đường nét sáng tạo. Các ô cửa sổ trên mặt tiền được làm bằng bê tông siêu cường lực và được che phủ bằng một lớp “rèm” cây xanh rủ xuống. Các tấm lam có chiều cao 2,8 mét và mỏng chỉ 3 cm, với các lỗ thoáng được tính toán kỹ lưỡng để ánh sáng có thể đi vào nhà một cách tối ưu, không gây chói mắt và không để nắng chiếu trực tiếp vào nội thất từ phía Tây.
Hệ thống lam này không chỉ điều chỉnh lượng ánh sáng mà còn tạo ra hiệu ứng thị giác thú vị cho căn nhà. Vị trí và thiết kế của cửa sổ cũng giúp các phòng sáng sủa mà không ảnh hưởng đến sự riêng tư của gia đình, dù hướng ra các nhà hàng xóm đối diện.
Bên trong căn biệt thự, do gia đình có người già bị ốm, không gian tầng trệt được thiết kế xoay quanh hoạt động của bà. Ngay cả khi bà nằm trong phòng ngủ, bà vẫn có thể dễ dàng giao tiếp với các thành viên khác trong phòng khách và bếp ăn. Điểm nhấn đặc biệt của ngôi nhà là chiếc cầu thang xoắn màu xanh. So với thiết kế cũ, kiến trúc sư đã thay đổi trục thang và phần mở của hố thang xuống tầng hầm. Nhờ vậy, phòng của người giúp việc ở tầng hầm vẫn có đủ ánh sáng tự nhiên và gió, đồng thời dễ dàng kết nối với không gian tầng trệt, thuận tiện cho việc chăm sóc người già. Cầu thang được thiết kế nhẹ nhàng nhưng vẫn tạo nên sự ấn tượng và trẻ trung cho công trình. Tuy quá trình thi công phức tạp, phần cầu thang mất một tháng để hoàn thiện.
Nội thất bên trong căn biệt thự được thiết kế đơn giản, chỉ đủ để đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình. Sau quá trình cải tạo, gia đình chủ nhà đã có một ngôi nhà mà họ yêu thích và nó vẫn hài hòa hoàn hảo với cảnh quan xung quanh.
Điểm nhấn của ngôi nhà là cầu thang xoắn màu xanh.
So với thiết kế cũ, kiến trúc sư đổi trục thang và phần mở của hố thang xuống tầng hầm.
Đồ nội thất đơn giản, vừa đủ cho nhu cầu sử dụng của gia chủ.
Sau khi cải tạo, gia chủ có ngôi nhà ưng ý mà vẫn hài hòa với cảnh quan xung quanh.
Bản vẽ mặt bằng tầng hầm.
Bản vẽ mặt bằng tầng trệt.
Bản vẽ mặt bằng tầng một.
Bản vẽ mặt bằng tầng hai.
Bản vẽ mặt bằng mái.
