DHB Design giới thiệu Những mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng sang trọng nào đang trở thành xu hướng hiện nay. Hãy cùng chúng tôi theo dõi bài viết dưới đây nhé để biết thêm thông tin nhé!
Bạn đang sở hữu mảnh đất với diện tích vừa phải trên mặt phố thế nhưng lại chưa biết nên chọn mẫu thiết kế nào cho phù hợp.
Vậy thì hãy tham khảo ngay mẫu biệt thự 2 tầng bởi vì đây là thiết kế không thể phù hợp hơn, không những đảm bảo tính thẩm mỹ mà gia chủ có thể tận dụng tối đa công năng của mẫu thiết kế này.
Hãy cùng DHB Design đi tìm những thông tin chính xác về mẫu biệt thự này bạn nhé.
Đi tìm sự thật về mẫu Biệt thự 2 tầng
So với những công trình kiến trúc nhà liền kề, mẫu biệt thự 2 tầng sở hữu diện tích rộng lớn hơn.
Toàn bộ không gian của mẫu thiết kế sẽ bao gồm sân vườn, cây xanh, hồ nước và tiểu cảnh được trang trí đẹp mắt, thu hút ánh nhìn của những người xung quanh.
Đặc biệt những ai nhìn thấy lần đầu sẽ có ấn tượng khó phai với lối thiết kế này.
Do sở hữu không gian lý tưởng, chủ yếu được bài trí phía sân trước cho nên căn biệt thự thường được thiết kế lùi về sau. Nhà biệt thự 2 tầng còn có thêm gara và những lối đi nhỏ trong vườn đem lại cảm giác thư thái, thoả mãn về mặt thẩm mỹ cho bất cứ ai nhìn vào nó.
Với những đặc điểm vô cùng hấp dẫn theo phân tích ở trên, mẫu biệt thự 2 tầng hiện đang là thiết kế được nhiều chủ đầu tư ưa chuộng và lựa chọn. Tìm hiểu về mẫu biệt thự này bạn nhất định không thể bỏ qua các hình thức mà nó đang sở hữu, cụ thể là những hình thức nào mời tham khảo thông tin bên dưới rồi sẽ rõ.
Một số loại biệt thự 2 tầng phổ biến hiện nay?
Hiện nay, hầu hết các thiết kế biệt thự đều chia thành 3 loại khác nhau đó là biệt thự cổ điển, biệt thự tân cổ điển và mẫu biệt thự hiện đại. Đương nhiên mẫu biệt thự 2 tầng cũng không phải ngoại lệ, cụ thể đặc điểm của từng loại hình thiết kế như sau:
Mẫu biệt thự 2 tầng mang phong cách Cổ điển
Đối xứng chính là nét đặc trưng riêng của biệt thự 2 tầng cổ điển, theo đó từng hạng mục như tường, cột, đường gờ phào chỉ đều được bài trí với lối hoa văn cầu kỳ và nhiều lớp.
Hoa văn trong thiết kế biệt thự 2 tầng cổ điển được trang trí cực kỳ cẩn thận, tỉ mỉ và chính xác đến từng chi tiết nhỏ nhất. Nhìn bề ngoài, lối kiến trúc này có vẻ đồ sộ, bề thế, các chi tiết trang trí tuy rườm rà nhưng lại mang vẻ trang nghiêm. Tất cả khiến cho cảm nhận của người nhìn là sự nguy nga, lộng lẫy chẳng khác gì những tòa lâu đài hay cung điện thời xưa.
Phong cách Tân cổ điển với biệt thự 2 tầng
Lối kiến trúc tân cổ điển chính là sự giao thoa, kết hợp hài hoà giữa phong cách cổ điển và hiện đại. Đặc điểm nổi bật của mẫu biệt thự 2 tầng phong cách tân cổ điển chính là hệ tường và cột lớn nhưng kết cấu lại có phần tự do.
Bên cạnh đó, lối thiết kế này cũng được nổi bật bởi sự nhẹ nhàng, được sử dụng nhiều tấm kính hay mảng tường lớn làm toát lên vẻ sang trọng lịch sự, vô cùng thu hút người nhìn.
Mẫu biệt thự 2 tầng mang đậm phong cách hiện đại
Các mẫu biệt thự hiện đại nói chung và mẫu biệt thự 2 tầng hiện đại nói riêng thường có bố cục khá tự do, có nhiều không gian mở tạo sự thông thoáng cho gia chủ.
Phong cách này chủ yếu sử dụng cho những lô đất diện tích rộng, kết hợp với không gian xanh thì sẽ tối ưu giá trị sử dụng.
Biệt thự 2 tầng mái lệch
Những mẫu biệt thự mái lệch luôn được yêu thích, các bạn cùng tham khảo một số mẫu biệt thự 2 tầng mái lệch.
Biệt thự 2 tầng mái thái
Những mẫu biệt thự mái thái có độ dốc, phù hợp với điều kiện khí hậu Việt Nam luôn được yêu thích, các bạn cùng tham khảo một số mẫu biệt thự 2 tầng mái thái.
Biệt thự 2 tầng mái Nhật
Những mẫu biệt thự mái nhật được ưa chuộng tại Việt Nam, có thể do giao lưu văn hoá giữa 2 nước ngày càng lớn, vì vậy kiến trúc mái nhật luôn được yêu thích, các bạn cùng tham khảo một số mẫu biệt thự 2 tầng mái lệch.
Biệt thự 2 tầng chữ L
Những mẫu biệt thự chũ L có đặc điểm tạo khoảng sân rộng, thoáng.
Tiêu chí thiết kế biệt thự 2 tầng chuẩn sang
Theo kiến trúc sư Phan Đình Kha, một căn biệt thự đẹp không nhất thiết phải to, nguy nga. Có thể những căn biệt thự trệt, hài hoà công năng, cảnh quan, được đánh giá là đẹp.
Để đánh giá đâu là một thiết kế biệt thự đẹp, chất lượng thì thường người ta sẽ căn cứ vào một số tiêu chí chủ yếu sau:
Kiến trúc thiết kế biệt thự
Kiến trúc là một tiêu chí quan trọng để đánh giá một thiết kế biệt thự liệu có mang giá trị thẩm mỹ và tính ưu việt hay không.
Để hình thành nên một biệt thự hoàn hảo, cần phải đảm bảo bản thiết kế biệt thự phải được lên ý tưởng và triển khai cẩn thận dựa trên ý kiến của các chuyên gia, các kiến trúc sư và thợ thi công.
Ngoài ra, bản thiết kế biệt thự đó cần phải phù hợp với đặc điểm của từng khu đất và nhu cầu nhà ở của gia chủ.
Nội thất bên trong
Nội thất là yếu tố cốt lõi để người ngoài có thể đánh giá về mức độ hoàn thiện, tiện nghi của một căn biệt thự. Nhìn chung, nội thất phải đảm bảo được sự thống nhất về phong cách với ngoại thất và tổng thể kiến trúc của căn nhà.
Đồng thời cũng cần chú trọng đến độ thoải mái và tiện nghi của khi bố trí nội thất. Điểm này sẽ góp phần phát huy được điểm mạnh cũng như phô diễn được hết sự độc đáo của kiến trúc căn biệt thự.
Phong thủy
Từ xa xưa, phong thủy đã là một điều cực kỳ tâm linh mỗi khi xây nhà. Do đó, việc chọn hướng, chọn vị trí căn biệt thự như thế nào để thực sự hợp phong thủy là điều mà chủ đầu tư và chủ biệt thự cần đặc biệt lưu tâm.
Một bản thiết kế biệt thự đẹp, được thi công tốt nhưng nếu phong thủy không hợp thì cuối cùng chỉ đem lại điềm xấu và hạn cho gia chủ.
Trái lại, nếu đảm bảo yếu tố phong thủy thì giúp cho gia chủ vận khí sinh sôi, an cư lạc nghiệp, thậm chí tránh được những điềm xấu.
Biệt thự 2 tầng có những ưu điểm nào?
Dù là phương diện nào thì mẫu biệt thự 2 tầng cũng đảm bảo được nhu cầu của người sử dụng. Tuy nhiên nhiều người chưa thực sự hiểu rõ những ưu điểm mà nó đem lại, cùng theo dõi những gợi ý sau đây nhé.
- Nhà biệt thự 2 tầng có lối kiến trúc hiện đại: Điều này góp phần tạo nên sự sang trọng, tinh tế và tính thẩm mỹ cao.
- Thiết kế biệt thự 2 tầng có sự gần gũi và hài hoà với thiên nhiên: Một không gian sống có nhiều cây xanh sẽ giúp gia chủ hít thở nhiều không khí trong lành, phong cảnh tốt cũng góp phần làm cải thiện tâm trạng của người ở, giúp các thành viên trong gia đình đảm bảo sức khỏe ổn định.
- Biệt thự 2 tầng hoàn toàn có thể sử dụng các nguyên vật liệu mới, điều đó giúp ngôi nhà trở nên hoàn hảo và yên bình.
- Kinh phí đầu tư của mẫu biệt thự 2 tầng thấp hơn so với những mẫu biệt thự 2 tầng kiểu Pháp hay biệt thự cổ điển,…
- Biệt thự 2 tầng có thể áp dụng nhiều mẫu thiết kế, thỏa sức sáng tạo về màu sắc và kết cấu mà không ảnh hưởng tới chất lượng cũng như tính thẩm mỹ của ngôi nhà..
Quy trình thiết kế biệt thự của DHB Design
Việc thiết kế biệt thự được triển khai theo quy trình của DHB Design, với mong muốn khách hàng có thể hiểu các bước thực hiện và làm việc chuyên nghiệp.
Thiết kế kiến trúc là việc bố trí, sắp đặt không gian bao gồm kiến trúc, kết cấu, cấp điện, chiếu sáng, cấp thoát nước, điều hòa, thông gió.
Quy Trình Thiết Kế Kiến Trúc · Bước 1: Tiếp Nhận Thông Tin · Bước 2: Tư Vấn · Bước 3: Ký Kết Hợp Đồng · Bước 4:Thuyết Minh Phương Án Sơ Bộ · Bước 5:Triển Khai Hồ Sơ
Bước 1: Tiếp Nhận Thông Tin
Bước đầu tiên trong mặt thi công là việc chúng tôi cần nắm rõ nhu cầu, mong muốn của người dùng cũng như thông tin sơ bộ về căn nhà để sở hữu thể mường tượng sơ qua kiểu dáng để thi công nội thất.
Thông tin khách hàng liên hệ qua Hotline, Zalo, Video hoặc có thể tới trực tiếp văn phòng.
Thông tin ban đầu gồm: (Địa điểm xây dựng, diện tích, công năng sử dụng).
Sau khi có nhiệm vụ thiết kế cơ bản, kiến trúc sư sẽ tư vấn.
Bước 2: Khảo sát và tư vấn phương án thiết kế sơ bộ
Khảo sát địa điểm thiết kế xây biệt thự: Sau khi đã sở hữu thông tin cơ bản từ người mua, chúng tôi sẽ đến tận nơi để đo đạc, tính toán các Báo cáo cụ thể để chuẩn bị cho giai đoạn lên bản vẽ.
Đây là một trong những bước vô cùng quan trọng để có thể đảm bảo và xác định tính chính xác cũng như các yếu tố sẽ có thể ảnh hưởng đến toàn bộ công trình mà khiến trúc sư đảm nhận trong quá trình thiết kế kiến trúc.
Đồng thời thì thông qua việc này cũng sẽ giúp các nhà thiết kế kiến trúc có thể chọn lọc và đưa ra các phương án để có thể thiết kế và một bản vẽ kiến trúc phù hợp, hiệu quả
Kiến trúc sư sẽ lên phương án thiết kế theo nhiệm vụ thiết kế, thông thường sẽ có từ 2-3 phương án thiết kế, để CĐT có thể so sánh.
Sau khi có phương án thiết kế, CĐT sẽ lựa chọn phương án thiết kế và làm hợp đồng để triển khai tiếp công việc.
Bước 3: Lên phương án thiết kế ý tưởng sơ bộ
Ở bước này, đội ngũ kiến trúc sư của chúng tôi sẽ ngồi xuống cùng luận bàn cụ thể về những bắt buộc, mong muốn khi kiểu dáng của khách hàng.
Dựa trên những nhu cầu ấy, phối hợp với kinh nghiệm dày dặn của hàng ngũ kiến trúc sư, chúng tôi sẽ đưa ra một phương án thi công tối ưu về giá, công năng và vẻ đẹp thẩm mỹ nhất cho gia chủ.
Bước 4: Ký Kết Hợp Đồng
Sau khi chủ đầu tư lựa chọn phương án thiết kế, sẽ tiến hành ký hợp đồng và tạm ứng thanh toán.
Kiến trúc sư và CĐT sẽ tiếp túc điều chỉnh phương án thiết kế, đồng thời đi vào chi tiết các hạng mục.
Khách hàng sẽ xem bản vẽ và đề xuất thực hiện các buộc phải sửa đổi (nếu có).
Sau khi đã hài lòng với bản vẽ bên tổ chức chúng tôi sẽ tiến hành báo giá kinh phí dự trù gồm các hạng mục cần thi công, đơn giá đồ nội thất chi tiết và ký kết hợp đồng với người mua.
Bước 5:Thuyết Minh Phương Án Sơ Bộ
Kiến trúc sư thuyết minh phương án thiết kế, có thể làm Video để khách hàng có thể dễ hình dung. Sau đó kiến trúc sư sẽ lên bản vẽ thiết kế cụ thể.
Sau lúc đã chốt được các phương án mẫu mã và thi công, đội thiết kế sẽ tiến hành lên bản vẽ 3D, 2D cụ thể chi tiết từng vị trí của nội thất, cách sắp xếp các phòng ra sao, diện tích rõ ràng.
Trong khoảng ấy, giúp các bạn hình dung được ko gian nội thất trong nhà của mình sau lúc hoàn thiện.
Bước 6:Triển Khai Hồ Sơ Xin Phép Xây Dựng.
Lập bộ hồ sơ cấp phép xây dựng, giúp khách hàng có thể thực hiện việc cấp phép.
Công ty thiết kế sẽ hoàn thiện bản thiết thiết kế phác thảo ban đầu và tiến hành hoàn thiện để có thể nộp lên cơ quan chức năng để xây dựng phía trước công trình xin giấy phép.
– Bộ hồ sơ cấp phép xây dựng có đóng dấu công ty kiến trúc, đúng với quy định của nhà nước thì việc tiến hành xin giấy phép xây dựng mới thành công được.
Bước 7: Triển Khai Bản Vẽ Thiết Kế Kiến Trúc Chi Tiết.
Các hạng mục chi tiết, kết cấu, điện nước được thực hiện.
Ở bước này kiến trúc sư sẽ thực hiện các bản vẽ kiến trúc, bản vẽ kết cấu, bản vẽ chi tiết, bản vẽ cảnh quan, đường đi điên nước cho từng tầng, từng phòng, từng khu vưc.
Sauk hi hoàn thiện bản vẽ kỹ thuật, KTS sẽ gửi cho khách hàng. Từ bản thiết này nếu khách hàng chưa thoả mãn, khách hàng có thể yêu cầu chỉnh sửa để đạt tới phương án tối ưu nhất theo nhu cầu của mình.
Bước 8: Bàn Giao Hồ Sơ.
Kiến trúc sư cùng CĐT kiểm tra kỹ các phần, và in đóng hồ sơ chuyển thi công.
Bước 9: Tiếp Xúc Các Nhà Thầu Thi Công ( Nếu Có )
Nếu CĐT tiếp tục tin tưởng Cty phần thi công, chúng tôi sẽ tiếp tục tục cho triển khai hạng mục thi công.
Bảng báo giá thiết kế biệt thự 2 tầng update tháng 11/2022
Hiện nay biệt thự là phân khu cao cấp trong kiến trúc nhà ở dân dụng, vì vậy đơn giá thiết kế cao hơn so với các loại hình nhà phố, nhà lô. Trung bình đơn giá biệt thự từ 150 – 450k/m2.
Báo giá chi phí thiết kế biệt thự hiện nay mà bạn cần biết:
Báo giá chi phí thiết kế biệt thự theo gói thiết kế không dụng chưa có vẽ 3D nội thất:
- Báo giá chi phí thiết kế biệt thự theo gói thiết kế không dụng chưa có vẽ 3D nội thất sẽ có giá cả dao động từ 130.000đ cho tới 140.000đ cho một m2 xây dựng
- Báo giá chi phí thiết kế biệt thự tân cổ điển theo gói thiết kế không dụng chưa có vẽ 3D nội thất sẽ có giá cả dao động từ 140.000đ cho tới 150.000đ cho một m2 xây dựng
- Báo giá chi phí thiết kế biệt thự cổ điển theo gói thiết kế không dụng chưa có vẽ 3D nội thất sẽ có giá cả dao động từ 150.000đ cho tới 160.000đ cho một m2 xây dựng
Báo giá chi phí thiết kế biệt thự trọn gói (gói thiết kế cao cấp có vẽ 3D nội thất)
- Báo giá chi phí thiết kế biệt thự trọn gói sẽ có giá cả dao động từ 180.000đ cho tới 200.000đ cho một m2 xây dựng
- Báo giá chi phí thiết kế biệt thự kiểu Pháp trọn gói sẽ có giá cả dao động từ 2000.000đ cho tới 220.000đ cho một m2 xây dựng
Báo giá chi phí thiết kế biệt thự theo đơn giá thi công công trình
- Báo giá chi phí thiết kế biệt thự phần thô theo gói thông dụng áp dụng mức đầu tư trung bình sẽ có giá cả dao động từ 3.600.000đ cho tới 3.800.000đ cho một m2 xây dựng
- Báo giá chi phí thiết kế biệt thự phần thô theo gói thông dụng áp dụng mức đầu tư khá sẽ có giá cả dao động từ 3.650.000đ cho tới 3.700.000đ cho một m2 xây dựng
- Báo giá chi phí thiết kế biệt thự tân cổ điển phần thô theo gói thông dụng áp dụng mức đầu tư khá sẽ có giá cả dao động từ 3.600.000đ cho tới 3.800.000đ cho một m2 xây dựng
Đơn giá thiết kế biệt thự phụ thuộc vào các yếu tố như diện tích, phong cách thiết kế và gói thiết kế.
Tham khảo bảng báo giá thiết kế biệt thự
| Thứ tự | Phong cách biệt thự | Tổng diện tích (m2) | Giá (đ/m2) | Note | Các hàng mục thiết kế |
|
1 |
Biệt thự hiện đại Biệt thự vườn Biệt thự phố Biệt thự mini | 150 – 300
| 150k
|
Chưa có 3D Nội thất | Thiết kế ngoại thất 3D Thiết kế kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư |
| 350 – 1000
| 180k
| ||||
| 150 -300
| 200k
|
Đã có 3D Nội thất | Thiết kế ngoại thất 3D Thiết kế 3D Nội thất Thiết kế kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư | ||
| 350 – 1000
| 250k
| ||||
|
2 |
Biệt thự tân cổ điển | 150 -300
| 180k
|
Chưa có 3D Nội thất | Thiết kế ngoại thất 3D Thiết kế 3D Nội thất Thiết kế kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư |
| 400 – 1000
| 200k
| ||||
| 150 – 300
| 250.000
|
Đã có 3D Nội thất | Thiết kế ngoại thất 3D Thiết kế 3D Nội thất Thiết kế kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư | ||
| 400 – 1000
| 250k
| ||||
|
3 |
Biệt thự cổ điển | 300 – 400
| 200k
|
Đã có 3D Nội thất | Thiết kế ngoại thất 3D Thiết kế 3D Nội thất Thiết kế kiến trúc Thiết kế kết cấu Thiết kế điện nước Khái toán tổng mức đầu tư |
| 400 – 1000
| 200k
| ||||
| Nhóm | Đơn giá | Thiết kế gồm | |||
| Thiết kế nội thất riêng: Áp dụng cho các trường hợp: – Biệt thự đã xây phần thô nhờ thiết kế chi tiết nội thất. Biệt thự sửa chữa nhờ thiết kế lại chi tiết nội thất. |
130.000 – 160.000 đ/m2 | Thiết kế 3D nội thất Thiết kế kiến trúc Thiết kế điện nước Spec vật liệu, khái toán mức đầu tư. | |||
| Đơn giá biệt thự tân cổ điển Cộng thêm 15.000 đ/m2 Đơn giá biệt thự cổ điển Cộng thêm 25.000 đ/m2 |
| Giảm giá 75% giá thiết kế khi thi công nhà Trọn Gói Giảm giá 20% giá thiết kế khi thi công nhà Phần Thô Tặng giấy phép xây dựng |
DHB Design đơn vị tư vấn thiết kế biệt thự 2 tầng hàng đầu
Thế mạnh của DHB Design được xây dựng bởi đội ngũ kiến trúc sư hùng hậu và giầu kinh nghiệm ở cả 3 miền. Kiến trúc sư giải thưởng kiến trúc quốc gia, kiến trúc xanh.
– Kiến trúc sư Phan Đình Kha giải nhất kiến trúc quốc gia 2010, với công trình cảng hàng không Liên Khương
– Kiến trúc sư Huỳnh Văn Lý, hơn 20 năm kinh nghiệm, từng đảm nhiệm nhiều vị trí quan trọng
– Kiến trúc sư Phạm Đức Phú, kiến trúc có nhiều công trình ấn tượng trên tạp chí kiến trúc trong ngoài nước.
DHB Design với hơn 15 năm kinh nghiệm thiết kế biệt thự, với đội ngũ kiến trúc sư giầu kinh nghiệm, các thiết kế được thi công hoàn thiện đẹp, chủ nhất hài lòng, có phản hồi tốt.
DHB Design gửi tới các bạn Hơn 1001+ mẫu thiết kế biệt thự 2 tầng sang trọng, bắt kịp xu hướng.
Các công trình được thiết kế bởi đội ngũ kiến trúc sư giầu kinh nghiệm.
Kết luận
Như vậy, chúng ta vừa cùng nhau tìm hiểu chi tiết về mẫu Biệt thự 2 tầng được nhiều người ưa chuộng, mong rằng với những chia sẻ trên đây các nhà đầu tư sẽ sớm sở hữu cho mình một căn biệt thự hoàn hảo cả về mặt thẩm mỹ lẫn tính năng sử dụng.
