101+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế ấn tượng bản vẽ chi tiết

DHB Design giới thiệu tới các bạn những mẫu nhà 2 tầng đẹp, thịnh hành nhất năm 2022, các thiết kế đảm bảo công năng tối ưu, phong thuỷ được khách hàng đánh giá cao.

Nhà 2 tầng luôn là sự tuyển lựa được ưa thích nhất của phần đông gia đình. Nhà ống 2 tầng luôn góp phần tô điểm thêm sự đa dạng trong thiết kế kiến trúc. Tạo nên các nét riêng cho từng ngôi nhà Của mỗi gia đình là thiết kế mặt tiền đẹp theo phong cách giản đơn nhưng đầy đẳng cấp. Một kiểu dáng nhà hai tầng ko chỉ đẹp vì thỏa mãn chức năng mà còn tạo nên sự nét thú vị cho ngôi nhà ấy.

Dưới đây là đa dạng thiết kế nhà hai tầng được thiết kế bởi chúng tôi. Mời quý vị  tham khảo để đưa ra cho gia đình một phương án thấp nhất.

nha dep 2 tang mai thai 101+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế ấn tượng bản vẽ chi tiết 101+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế ấn tượng bản vẽ chi tiết

nha 2 tang 3 phong ngu 101+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế ấn tượng bản vẽ chi tiết 101+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế ấn tượng bản vẽ chi tiết

Nhà 2 tầng là gì?

Nhà hai tầng đem lại cảm giác riêng tư, khu vực con trẻ và phòng ngủ thường được đặt ở tầng trên, cách thức xa khu vực sinh hoạt chính. Khi xây nhà hai tầng, không gian sống của gia đình sẽ phổ biến hơn phần nhiều so có nhà một tầng. Tại đây, bạn có thể phân chia thành nhiều không gian chức năng cho gia đình

Tiết kiệm diện tích xây nhà: lúc xây nhà 2 tầng, diện tích để xây nhà không cần quá to mà vẫn đảm bảo thiết kế được toàn bộ những phòng chức năng mong muốn.

mau nha ong 2 tang dep 4 101+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế ấn tượng bản vẽ chi tiết 101+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế ấn tượng bản vẽ chi tiết

Ưu điểm của nhà 2 tầng

  • khảo sát địa chất : Việc khảo sát địa chất là một khâu rất quan yếu, nhất là tuyển lựa chiếc đất thích hợp để thi công và xây dựng móng nhà. Cái đất phù hợp để xây nhà là đất chặt, cứng cáp, khô ráo. Nếu là nền đất sét thì nên gia cố nền tảng trước.
  • chọn lựa chiếc nhà 2 tầng phù hợp: Trước khi xây dựng bạn nên chọn lựa mô phỏng ngôi nhà 2 tầng mà bạn định thi công, nên chọn kiểu cho phù hợp với kinh phí và diện tích đất.
  • chọn lọc chất lượng nguyên nguyên liệu tốt: Việc tuyển lựa chất lượng nguyên nguyên liệu để đổ móng cũng không kém phần quan yếu..

mau nha biet thu 2 tang mai thai 4 101+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế ấn tượng bản vẽ chi tiết 101+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế ấn tượng bản vẽ chi tiết

mau nha 2 tang dep 101+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế ấn tượng bản vẽ chi tiết 101+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế ấn tượng bản vẽ chi tiết

Những lưu ý khi xây dựng móng nhà 2 tầng

  • khảo sát địa chất : Việc khảo sát địa chất là một khâu rất quan trọng khi thiết kế nhà 2 tầng, nhất là tuyển lựa chiếc đất thích hợp để thi công và xây dựng móng nhà. Mảnh Đất phù hợp để xây nhà là đất chặt, cứng cáp, khô ráo. Nếu là nền đất sét thì nên gia cố nền tảng trước.
  • Chọn lựa chiếc nhà 2 tầng phù hợp: Trước khi xây dựng bạn nên chọn lựa mô phỏng ngôi nhà 2 tầng mà bạn định xây dựng, nên chọn kiểu cho phù hợp với kinh phí và diện tích đất.
  • Chọn lọc chất lượng nguyên nguyên liệu tốt: Việc tuyển lựa chất lượng nguyên nguyên liệu để đổ móng cũng không kém phần quan yếu..
  • Trước khi xây dựng cần ước chừng và tính toán cẩn thận tầm giá dự trù khi xây nhà, cập nhật giá nhân lực và nguyên liệu mới nhất để hạn chế xảy ra vấn đề thiếu hụt kinh phí hay thừa thãi để rồi xảy ra những thất thoát không đáng.

mau nha 2 tang dep tan co dien 101+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế ấn tượng bản vẽ chi tiết 101+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế ấn tượng bản vẽ chi tiết

Đặc điểm nhà 2 tầng 60m2 phong cách hiện đại

Tập trung vào hình khối, mảng kiến trúc rõ ràng, ấn tượng

Bắt mắt hiện đại hướng tới vẻ đẹp khỏe khoắn, sang trọng nên Quan sát những căn nhà 2 tầng hiện đại bạn có thể thấy được các khối kiến trúc cực kỳ đơn giản. Ví như kiến trúc cổ điển nhấn mạnh vào tiểu tiết sở hữu lối kiến trúc hình trạng tròn, oval, uốn cong thì những Dự án đương đại nhấn mạnh phổ biến hơn vào từng các con phố khối kiến trúc lớn và bỏ qua những chi tiết rườm rà.

Cũng nhờ vào sự tối giản chi tiết như vậy nên giá thành xây dựng 1 Công trình nhà xã hai tầng hiện đại sẽ phải chăng hơn hơn nhiều lần so với một căn nhà cổ điển hai tầng. Bạn ko cần đòi hỏi một hàng ngũ nhân lực dồi dào, có chuyên môn cao mà vẫn sở hữu thể mang được căn nhà ước mong cho mình.

mau nha 2 tang dep 13 101+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế ấn tượng bản vẽ chi tiết 101+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế ấn tượng bản vẽ chi tiết

mau nha 2 tang dep 12 101+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế ấn tượng bản vẽ chi tiết 101+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế ấn tượng bản vẽ chi tiết

mau nha 2 tang dep 10 101+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế ấn tượng bản vẽ chi tiết 101+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế ấn tượng bản vẽ chi tiết

mau nha 2 tang dep 5 101+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế ấn tượng bản vẽ chi tiết 101+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế ấn tượng bản vẽ chi tiết

Đặc trưng về màu sắc của kiến trúc nhà 2 tầng 

Vì kiểu dáng đơn giản nên các căn nhà xã 2 tầng thường tạo nên vẻ đẹp riêng cho mình bằng bí quyết kết hợp màu sắc xuất sắc. Sẽ sở hữu hai màu sắc chính khiến chủ đạo, bao quát đông đảo căn nhà và đan xen với ấy là các màu sắc phụ góp phần tạo thêm điểm đặc sắc. Màu trắng là màu sắc được tiêu dùng rộng rãi nhất trong các Công trình nhà phường hai tầng 60m2 vì nó với khả năng hài hòa sở hữu phần lớn gam màu khác nhau mà không sợ phản cảm hay lòe loẹt.

1 đặc điểm nữa khi nhắc về đặc trưng màu sắc của nhà hai tầng hiện đại là sơn tường được sử dụng rất ít, thay vào ấy là hệ thống nguyên liệu kính, gạch ốp tường, hoặc các vật liệu hiện đại khác để hoàn thiện cho ngoại hình ngoại thất của Dự án.

mau nha 2 tang dep tan co dien 101+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế ấn tượng bản vẽ chi tiết 101+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế ấn tượng bản vẽ chi tiết

mau nha 2 tang dep mai thai 101+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế ấn tượng bản vẽ chi tiết 101+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế ấn tượng bản vẽ chi tiết

mau nha 2 tang dep hien dai 101+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế ấn tượng bản vẽ chi tiết 101+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế ấn tượng bản vẽ chi tiết

mau nha 2 tang dep 1001 101+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế ấn tượng bản vẽ chi tiết 101+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế ấn tượng bản vẽ chi tiết
Kiến trúc mặt tiền mầu nhà 2 tầng mái thái đơn giản

mau nha 2 tang dep 103 101+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế ấn tượng bản vẽ chi tiết 101+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế ấn tượng bản vẽ chi tiết

Phối hợp ánh sáng trong những thiết kế nhà 2 tầng

Kiến trúc hiện đại với đặc trưng về ánh sáng cực kỳ ấn tượng. Ko phụ thuộc quá đa dạng vào các thiết bị hiện đại, sự phối hợp giao thoa với tự nhiên giúp cho các căn nhà thị trấn 2 tầng với vẻ đẹp tự dưng, thơ mộng. Đấy chính là lý do tại sao bạn thường thấy ở các căn nhà thị trấn tận dụng phần lớn diện tích để khiến không gian xanh trong nhà. Đôi khi chỉ đơn giản là một chậu hoa hay một cái cây cảnh bất kì cũng giúp đem lại sinh khí mới cho căn nhà.

Ánh sáng tự nhiên sẽ tạo điều kiện cho căn nhà vượt trội vào ban ngày còn vào ban đêm hệ thống đèn điện sẽ là nguyên tố quan yếu. Ko chỉ mang tác dụng cung ứng ánh sáng, việc lắp đặt từng hệ thống đèn trong và ngoài nhà còn làm nâng cao tính thẩm mỹ, tạo rộng rãi ấn tượng trong mắt người nhìn.

mau nha 2 tang dep 4 101+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế ấn tượng bản vẽ chi tiết 101+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế ấn tượng bản vẽ chi tiết

mau nha 2 tang dep 3 101+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế ấn tượng bản vẽ chi tiết 101+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế ấn tượng bản vẽ chi tiết

mau nha 2 tang dep 2 101+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế ấn tượng bản vẽ chi tiết 101+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế ấn tượng bản vẽ chi tiết

mau nha 2 tang dep 1 101+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế ấn tượng bản vẽ chi tiết 101+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế ấn tượng bản vẽ chi tiết

Đề cao tính kết nối với Công trình bên ngoài

Điểm khác biệt rất dễ phân biệt giữa Dự án kiến trúc cổ điển và Dự án kiến trúc đương đại là ngồi không gian kết nối có bên ngoài. Kiến trúc cổ điển là sự gò bó, thống nhất trong từng không gian còn kiến trúc hiện đại sẽ dành đầu tiên tính mở đa dạng hơn, tận dụng mọi không gian để kết nối sở hữu bên ngoài. Trong khoảng hệ thống cửa, hàng rào hay giếng trời, thông tầng đều là những mẫu mã ấn tượng giúp tận dụng tối đa không gian kết nối có bên ngoài.

nha dep 2 tang mai thai 101+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế ấn tượng bản vẽ chi tiết 101+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế ấn tượng bản vẽ chi tiết

Ứng dụng các thiết bị, nội thất thông minh trong ngôi nhà

Ngày nay mức sống càng ngày càng cao của con người luôn đi kèm theo đấy là sự đòi hỏi về những tiến bộ kỹ thuật kĩ thuật để đáp ứng phải chăng nhất.

Hơn thế nữa, sự du nhập của phần đông nền văn hóa nhân tiện bộ trên thế giới vào Việt Nam lại càng đòi hỏi con người cần biết vận dụng những tiến bộ công nghệ kỹ thuật để nâng cao mức sống.

Bắt kịp những nhu cầu thiết yếu đó, trong những thiết kế nhà đương đại, các nhà kiến trúc sư vẫn luôn cố gắng tạo ra những căn nhà có kết cấu kỹ thuật, nội thất luôn tiện nghi và đương đại.

mau nha 2 tang dep 101+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế ấn tượng bản vẽ chi tiết 101+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế ấn tượng bản vẽ chi tiết

mau nha 2 tang dep 6 101+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế ấn tượng bản vẽ chi tiết 101+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế ấn tượng bản vẽ chi tiết mau nha 2 tang dep 3 101+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế ấn tượng bản vẽ chi tiết 101+ Mẫu nhà 2 tầng đẹp thiết kế ấn tượng bản vẽ chi tiết

100+ mẫu nhà 2 tầng xịn, đẹp, sang nhất 2022

Loại nhà hai tầng cá tính trẻ trung, năng động

Mẫu nhà hai tầng bắt mắt hiện đại, đổi mới

Mẫu nhà hai tầng phong cách hiện đại, giản dị

Mẫu nhà hai tầng tối ưu tầm giá nhất

Mẫu nhà 2 tầng sang chảnh, trang trọng

Mẫu nhà hai tầng chữ L

Quy trình tư vấn thiết kế nhà 2 tầng

Bất kỳ lĩnh vực nào, chúng ta làm việc đều có một quy trình, và thiết kế nhà cũng không ngoại lệ, đặc biệt với các mẫu nhà 2 tầng có sự quan tâm đó là phần phong thuỷ.

Bước 1: Lập nhiệm vụ thiết kế  và đặt cọc thiết kế

– Các kiến trúc sư sẽ tiến hành đo đạc, khảo sát hiện trạng vị trí xây dựng và thống nhất các nhiệm vụ thiết kế, về tiến độ thực hiện và nắm bắt ý tưởng để tư vấn định hướng về cơ cấu, hình thức kiến trúc… của ngôi nhà.

– Khách hàng phải tạm ứng 10% (theo mức báo giá thiết kế nhà) đối với hợp đồng thiết kế kiến trúc 

Bước 2: Phương án thiết kế – Ký hợp đồng thiết kế nhà

– Sau khi quý khách hàng đã đặt cọc thiết kế, đơn vị thiết kế sẽ thực hiện việc tìm ý tưởng và triển khai hồ sơ phương án thiết kế sơ bộ.

– Sau đó, các kiến trúc sư sẽ về tận nơi để thuyết minh phương án thiết kế với khách hàng, trao đổi và chỉnh sửa để thống nhất phương án lựa chọn, làm cơ sở để triển khai hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công phù hợp.

– Sau khi đã thống nhất phương án chọn, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng thiết kế, khách hàng tạm theo tiến độ của hợp đồng ký kết.

Bước 3: Hồ sơ Thiết kế kỹ thuật thi công – Bàn giao hồ sơ thiết kế

Các kiến trúc sư sẽ tiến hành triển khai các bản vẽ chi tiết: các mặt cắt, các bản vẽ chi tiết cầu thang, ban công và vệ sinh…Đồng thời, thiết kế kết cấu công trình, các giải pháp kỹ thuật điện, hệ thống cấp thoát nước,…Hoàn thiện bản vẽ, kiểm tra và giao hồ sơ cho khách hàng. Sau khi giao hồ sơ hai bên sẽ tiến hành thanh lý hợp đồng. Khách hàng thanh toán toàn bộ giá trị hợp đồng còn lại đối với đơn vị thiết kế kiến trúc.

Bảng báo giá thiết kế nhà năm 2022 mới nhất!

Xây dựng nhà ở là công việc hệ trọng và đòi hỏi một khoản chi phí rất lớn được tích góp lâu dài, do đó mà chủ đầu tư rất cần thời gian để tìm hiểu, cân nhắc và dự trù chi phí trước khi lựa chọn đơn vị thi công xây nhà trọn gói để kiểm soát chi phí phát sinh và cân đối chi phí hợp lý. Sau đây sẽ là báo giá thiết kế nhà mà DHB Design muốn cung cấp tới các chủ đầu tư tham khảo để giải tỏa tâm tư, và giải đáp thắc mắc khi lần đầu xây nhà.

CÁC YẾU TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN BÁO GIÁ THIẾT KẾ NHÀ

– Quy mô công trình: 

Ở đây chúng ta đang nói đến kích thước và diện tích của công trình cần thiết kế, và một điều tất nhiên là công trình càng có diện tích lớn thì chi phí thiết kế càng cao, tuy nhiên hiện nay trên thị trường thì công trình càng lớn, báo giá thiết kế nhà có thể được tính rẻ hơn tùy vào những đơn vị thiết kế. Ví dụ khi bạn cần thiết kế nhà có diện tích 100m2 sẽ có đơn giá là 100.000đ/m2 nhưng nếu công trình của bạn rộng tới 500.000m2 thì đơn giá sẽ được giảm xuống còn 70.000đ – 80.000đ/m2 (đối với thiết kế ngoại thất). 

– Địa chỉ thuê thiết kế: 

Địa chỉ thiết kế cũng là một trong những yếu tố ảnh hưởng trực trực tiếp đến báo giá thiết kế nhà vì thường là những văn phòng thiết kế ở nông thôn sẽ làm việc với mức báo giá thiết kế nhà thấp hơn ở những thành phố lớn mặc dù có thể trình độ tương đương nhau. Tuy nhiên những mức báo giá thiết kế nhà này lại  không áp dụng đối với những công ty kiến trúc lớn có các chi nhánh tại các tỉnh.

– Đặc điểm phong cách kiến trúc: 

Báo giá thiết kế nhà đều ảnh hưởng bởi sự đặc trưng của những phong cách kiến trúc khác nhau. Tùy vào sự đơn giản hay phức tạp của phong cách kiến trúc cần thiết kế mà phân ra thành các mức báo giá thiết kế nhà khác nhau. 

Có rất nhiều phong cách thiết kế nhà từ cổ điển, Tân cổ điển, hiện đại cho đến Địa Trung Hải hay truyền thống… Mỗi phong cách sẽ có những nguyên tắc thiết kế phối cảnh và các chi tiết đặc thù. Thế nên, nó đòi hỏi độ đầu tư tỉ mỉ và thời gian thiết kế khác nhau, từ đó dẫn đến sự khác biệt trong từng mức bào giá thiết kế nhà. 

– Năng lực của đơn vị thiết kế: 

Đây là yếu tố quan trọng nhất ảnh hưởng đến báo giá thiết kế nhà và giải thích cho sự chênh lệch về đơn giá giữa các đơn vị thiết kế với nhau. Một công ty uy tín và được đánh giá cao về năng lực thiết kế sẽ tạo ra những sản phẩm có chất lượng tốt mang mang đến hiệu quả sử dụng của công trình cao nên tất nhiên mức giá sẽ đắt đỏ hơn. Ngược lại một đơn vị thiết kế nhà ở nhỏ không uy tín và năng lực còn hạn chế sẽ đưa ra đơn giá rẻ hơn để đánh vào tâm lý chung của khách hàng. 

Từ những phân tích ở trên, chúng ta cũng có thể thấy được có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng đến mức báo giá thiết kế nhà mà quý khách hàng cần phải biết trước khi lựa chọn một công ty thiết kế nào đó, lời khuyên dành cho chúng ta là phải tìm hiểu kỹ càng hơn, không nên ham rẻ mà lựa chọn sản phẩm và đơn vị thi công kém chất lượng.

Bảng báo giá thiết kế nhà 2022 đã chúng tôi được tổng hợp theo bảng bên dưới. Mời anh chị tham khảo.

Mẫu Nhà PhốMẫu Biệt ThựMẫu Thiết Kế Nội Thất
Từ 150,000 VND/m2Từ 190,000 VND/m2Từ 180,000 VND/m2
Phối cảnh 3DPhối cảnh 3DThiết kế 3D
Bản vẽ kiến trúcBản vẽ kiến trúcTriển khai 2D
Hồ sơ kết cấuHồ sơ kết cấuBản vẽ kết cấu
Bản vẽ điện, nướcBản vẽ điện, nướcHồ sơ checklist

Lưu ý:

  • Mức báo giá trên sẽ có sự dao động và thay đổi trong thực tế. Tuy nhiên,tùy vào yêu cầu của gia chủ về độ chi tiết của bản vẽ mà chi phí thiết kế nhà có thể cao hơn hoặc thấp hơn.
  • Gói báo giá thiết kế nhà chỉ bao gồm chi phí lên phối cảnh 3D nội thất cơ bản.
  • Đơn giá thiết kế nội thất 2022 chỉ áp dụng cho những bản thiết kế dùng để thi công nội thất trên thực tế. Ngoài ra, quý khách hàng được miễn phí thêm thiết kế nội thất khi ký hợp đồng thi công nội thất với DHB Design. 
  • Số m2 được tính theo diện tích sàn sử dụng.

Giải thích về cách tính giá thiết kế nhà

Như đã nói ở trên, cách tính đơn giá thiết kế nhà sẽ chịu ảnh hưởng bởi nhiều thành phần và yếu tố khác nhau. Tuy nhiên, các đơn vị thiết kế sẽ đơn giản hóa công thức tính, dễ hiểu và có lợi nhất cho khách hàng. Công thức tính được áp dụng phổ biến nhất hiện nay là:

GIÁ THIẾT KẾ NHÀ = TỔNG DIỆN TÍCH THIẾT KẾ x ĐƠN GIÁ THIẾT KẾ/M2

Trong đó:

Tổng diện tích thiết kế = diện tích của móng quy đổi + diện tích mặt sàn trệt + diện tích mặt sàn các lầu + diện tích mái theo hệ số nghiêng + diện tích sân quy đổi + diện tích các công trình phụ quy đổi.

Lời kết

Như vậy chúng tôi đã vừa thông qua báo giá thiết kế nhà năm 2022 cùng một số thông tin về dịch vụ của DHB Design. Nếu quý khách quan tâm, và muốn được giải đáp mọi băn khoăn, vui lòng liên hệ trực tiếp để chúng tôi tư vấn thêm nhé.

Sự phát triển không ngừng của kiến trúc, những mẫu thiết kế nhà 2 tầng sẽ còn có nhiều cải tiến hơn nữa để phục vụ nhu cầu ngày càng cao của con người.Mỗi dòng mặt tiền nhà ống 2 tầng đều với 1 thiết kế riêng tùy thuộc vào phong thủy nhà.

Cách bài trí những đồ vật trang hoàng, màu sơn tường đều khác nhau,… hy vọng rằng, với mặt tiền nhà ống hai tầng mà chúng tôi kiểu dáng trên đây, sẽ là các gợi ý hữu dụng cho bạn lúc có dự định xây nhà trong năm 2022. Cảm ơn bạn đã đọc !  

5/5 - (1 bình chọn)

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *